2024購房合同協(xié)議書范文

2024購房合同協(xié)議書范文合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)使用限制第四章：購房條款4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：交付與驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時間第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證條款6.2維修責(zé)任6.3保修期限第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約金計算第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3法律適用第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3法律適用第十一章：合同的生效與簽署11.1合同生效條件11.2簽署信息11.3簽字欄第十二章：附件12.1房產(chǎn)圖紙12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂13.2補充協(xié)議的效力13.3補充協(xié)議的內(nèi)容合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）之間關(guān)于購買房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義“房產(chǎn)”指乙方出售給甲方的房屋及其附屬設(shè)施?！敖桓丁敝敢曳綄⒎慨a(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方的行為?！膀炇铡敝讣追綄Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行檢驗并確認(rèn)其符合合同要求的過程。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方信息2.1買方信息甲方（買方）：名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________（注：甲方需提供真實有效的信息）2.2賣方信息乙方（賣方）：名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________營業(yè)執(zhí)照號碼：________（注：乙方需提供真實有效的信息）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款項。甲方有義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款項。乙方有義務(wù)按照合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)類型：________建筑面積：________使用面積：________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________房產(chǎn)位置：________（注：乙方需提供房產(chǎn)的詳細(xì)描述）3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)人：________房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：________房產(chǎn)抵押情況：________（注：乙方需明確房產(chǎn)的權(quán)屬狀況）3.3房產(chǎn)使用限制房產(chǎn)使用年限：________房產(chǎn)使用限制：________（注：乙方需說明房產(chǎn)的使用限制）第四章：購房條款4.1購房價格房產(chǎn)總價：________單價：________（注：雙方需明確房產(chǎn)的價格）4.2付款方式付款方式：一次性付款/分期付款/按揭貸款付款方式的具體條款：________（注：雙方需明確付款方式及具體條款）4.3付款時間表首付款時間：________尾款支付時間：________分期付款的時間表：________（注：雙方需明確付款時間表）第五章：交付與驗收5.1交付條件交付條件：________（注：雙方需明確房產(chǎn)的交付條件）5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________（注：雙方需明確房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)）5.3交付時間預(yù)計交付時間：________（注：乙方需提供預(yù)計的房產(chǎn)交付時間）第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證條款質(zhì)量保證期限：________質(zhì)量保證范圍：________（注：乙方需提供質(zhì)量保證的期限和范圍）6.2維修責(zé)任維修責(zé)任期限：________維修責(zé)任范圍：________（注：乙方需明確維修責(zé)任的期限和范圍）6.3保修期限保修期限：________保修范圍：________（注：乙方需明確保修的期限和范圍）第七章：違約責(zé)任7.1違約定義甲方未按照合同約定支付購房款項的，視為違約。乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金計算方式：________違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第八章：合同變更與解除8.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.2解除條件一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。8.3變更與解除程序一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方。雙方應(yīng)就變更或解除的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決地點協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私信息予以保密。10.2不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的生效與簽署11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并在履行完畢前對雙方具有法律約束力。11.2簽署信息甲方授權(quán)代表簽字：________乙方授權(quán)代表簽字：________簽約日期：________簽約地點：________（注：雙方授權(quán)代表應(yīng)在本合同的簽字欄簽字或蓋章，并注明簽約日期和地點）11.3簽字欄甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________簽約日期：________簽約地點：________（注：甲方和乙方的代表應(yīng)在本合同的簽字欄簽字或蓋章，并注明簽約日期和地點）第十二章：附件12.1房產(chǎn)圖紙附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：房產(chǎn)立面圖附件三：房產(chǎn)剖面圖（注：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、布局和尺寸）12.2付款憑證附件四：首付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件五：分期付款計劃書（注：付款憑證應(yīng)證明甲方已按照合同約定支付相應(yīng)款項）12.3其他相關(guān)文件附件六：房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件附件七：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件附件八：房產(chǎn)無抵押證明（注：相關(guān)文件應(yīng)證明乙方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)和銷售權(quán)）第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出。13.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3補充協(xié)議的內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：對本合同條款的修改或補充新增的權(quán)利義務(wù)條款特殊事項的約定第十四章：合同的解釋與補充14.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的原文和雙方的真實意圖。14.2合同的補充雙方可以根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行補充，補充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓15.1合同的轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同轉(zhuǎn)讓的程序一方要求轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.3合同轉(zhuǎn)讓的效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同下的所有權(quán)利和義務(wù)。第十六章：合同的存檔與備案16.1合同的存檔雙方應(yīng)各自保存本合同的原件，并確保合同的完整性和有效性。16.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，雙方應(yīng)將本合同向有關(guān)部門進(jìn)行備案。16.3備案的程序和要求備案的具體程序和要求應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第十七章：合同的完整性17.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同事項的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。17.2合同的修改本合同的任何修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。17.3合同的語言本合同以中文書寫，雙方確認(rèn)中文文本為合同的正式文本。第十八章：聯(lián)系方式的變更18.1聯(lián)系方式的變更通知任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。18.2變更通知的效力變更通知自對方收到之日起生效。18.3未通知的責(zé)任未及時通知對方聯(lián)系方式變更的一方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果