私人抵押房產(chǎn)借款合同(2024版)

私人抵押房產(chǎn)借款合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3法律依據(jù)第二章：合同主體2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途第四章：抵押物條款4.1抵押物的描述4.2抵押物的評估4.3抵押物的權(quán)屬證明第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2利息計(jì)算方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：還款方式與期限6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3提前還款第七章：抵押物的登記與解除7.1抵押登記7.2抵押物的占有與保管7.3抵押解除條件第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出借人的權(quán)利與義務(wù)8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更10.2合同續(xù)簽10.3合同解除第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3管轄法院第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2合同補(bǔ)充12.3其他事項(xiàng)第十三章：合同的生效、簽字與附件13.1合同的生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.4附件清單合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人、出借人及抵押人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款及抵押事宜的順利進(jìn)行。1.2合同原則本合同的簽訂遵循平等自愿、誠實(shí)信用、合法合規(guī)的原則。1.3法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1借款人信息借款人姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2出借人信息出借人姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3抵押人信息抵押人姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向出借人借款人民幣（大寫）元整（￥）。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款用途本借款專用于______（具體用途），借款人不得挪作他用。3.4借款的發(fā)放出借人應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將借款金額劃入借款人指定的賬戶。第四章：抵押物條款4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。4.2抵押物的評估抵押物經(jīng)評估，其價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥）。4.3抵押物的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.4抵押物的保險(xiǎn)抵押人應(yīng)為抵押物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給出借人。第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率本借款的年利率為______%，在借款期限內(nèi)利率保持不變。5.2利息計(jì)算方式利息按______（計(jì)算方式，如按月、按季等）計(jì)算。5.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由______（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。第六章：還款方式與期限6.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下計(jì)劃還款：______（具體還款計(jì)劃）。6.2還款方式借款人可選擇以下還款方式：______（如等額本息、等額本金等）。6.3提前還款借款人可在不支付違約金的情況下提前還款，但應(yīng)提前______天書面通知出借人。（注：以上內(nèi)容為合同前半部分的示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定。）第七章：抵押物的登記與解除7.1抵押登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，依法向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)。7.2抵押物的占有與保管在抵押期間，抵押物由抵押人占有和保管，但不得損害抵押物價(jià)值或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.3抵押解除條件借款人履行完畢還款義務(wù)后，出借人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押解除手續(xù)。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出借人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出借人有權(quán)監(jiān)督借款使用情況和抵押物狀況。8.1.2出借人應(yīng)按期足額發(fā)放借款。8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1借款人有權(quán)按約定用途使用借款。8.2.2借款人應(yīng)按期償還借款本息。8.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.3.1抵押人有權(quán)在不損害出借人權(quán)益的前提下使用抵押物。8.3.2抵押人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付違約金。9.3違約補(bǔ)救措施9.3.1守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同續(xù)簽10.2.1借款期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。10.3合同解除10.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律11.2.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3管轄法院11.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至______人民法院管轄。第十二章：附加條款12.1特殊約定12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)中增加特殊約定。12.2合同補(bǔ)充12.2.1合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3其他事項(xiàng)12.3.1雙方可在此約定其他與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。第十三章：合同的生效、簽字與附件13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄甲方（出借人）簽字：______日期：______乙方（借款人）簽字：______日期：______丙方（抵押人）簽字：______日期：______13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______13.4附