2024版?zhèn)€人住房貸款擔(dān)保合同書(shū)

2024版?zhèn)€人住房貸款擔(dān)保合同書(shū)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息第二章：借款內(nèi)容2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：利率與還款3.1借款利率3.2計(jì)息方式3.3還款方式與計(jì)劃第四章：擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限第五章：擔(dān)保物的確定5.1擔(dān)保物的描述5.2擔(dān)保物的評(píng)估5.3擔(dān)保物的交付與登記第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.2借款人的權(quán)利與義務(wù)6.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定7.2違約的后果7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：其他條款10.1保密條款10.2通知與送達(dá)方式10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1借款人簽字11.2貸款人簽字11.3擔(dān)保人簽字11.4簽訂日期11.5簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3附加條款與特殊約定合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1借款人基本信息借款人姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。1.2貸款人基本信息貸款人（銀行名稱(chēng)）：，營(yíng)業(yè)地址：，負(fù)責(zé)人：______。1.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址/注冊(cè)地址：______。第二章：借款內(nèi)容2.1借款金額本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。2.2借款用途本合同項(xiàng)下借款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)位于______的住房。2.3借款期限借款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三章：利率與還款3.1借款利率本合同項(xiàng)下借款年利率為_(kāi)_____%，在借款期限內(nèi)，按照______方式調(diào)整。3.2計(jì)息方式利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，計(jì)息方式為_(kāi)_____。3.3還款方式與計(jì)劃借款人選擇以下第______種還款方式：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：______。第四章：擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式擔(dān)保人同意以第______種方式提供擔(dān)保：（1）抵押；（2）質(zhì)押；（3）保證。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人在本合同項(xiàng)下所有債務(wù)清償完畢之日止。第五章：擔(dān)保物的確定5.1擔(dān)保物的描述擔(dān)保物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積______平方米。5.2擔(dān)保物的評(píng)估擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。5.3擔(dān)保物的交付與登記擔(dān)保物應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)交付貸款人，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1貸款人有權(quán)要求借款人按期償還借款本息。6.1.2貸款人有義務(wù)按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。6.2借款人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1借款人有權(quán)要求貸款人按約定發(fā)放貸款。6.2.2借款人有義務(wù)按期償還借款本息并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.3.1擔(dān)保人有權(quán)了解借款合同的執(zhí)行情況。6.3.2擔(dān)保人有義務(wù)在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)代為清償債務(wù)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定借款人未按照合同約定的期限和方式償還借款本息，視為違約。7.2違約的后果7.2.1借款人違約，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并支付違約金。7.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約本金×違約金率×違約天數(shù)。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于追索債權(quán)的費(fèi)用、律師費(fèi)等。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同終止的情形8.3.1借款方償還全部借款本息后，合同自然終止。8.3.2合同解除或依法被確認(rèn)無(wú)效，合同終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2適用法律9.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交至貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第十章：其他條款10.1保密條款10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.2通知與送達(dá)方式10.2.1雙方確認(rèn)的通知與送達(dá)方式如有變更，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2未及時(shí)通知導(dǎo)致的無(wú)法送達(dá)，不免除通知方的責(zé)任。10.3不可抗力條款10.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情、政策變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況。10.3.2一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十一章：簽字欄11.1借款人簽字：______日期：______11.2貸款人簽字：______日期：______11.3擔(dān)保人簽字：______日期：______11.4簽訂日期：________11.5簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附則12.1合同生效條件12.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同的解釋權(quán)12