2024版商鋪產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書

2024版商鋪產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和解釋第二章：甲方（賣方）與乙方（買方）2.1甲方的法律資格2.2乙方的法律資格2.3雙方的聲明和保證第三章：產(chǎn)權(quán)標(biāo)的3.1產(chǎn)權(quán)描述3.2產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀3.3產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：產(chǎn)權(quán)的交付與過戶5.1產(chǎn)權(quán)交付的條件5.2產(chǎn)權(quán)過戶的程序5.3產(chǎn)權(quán)交付的時(shí)間第六章：保證與擔(dān)保6.1甲方的產(chǎn)權(quán)保證6.2乙方的付款保證6.3第三方擔(dān)保（如有）第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約賠償?shù)姆秶?.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知和證明10.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3管轄法院第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2合同的解釋權(quán)12.3通知和送達(dá)方式第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪產(chǎn)權(quán)買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義和解釋1.3.1本合同中的“商鋪”指位于______的商業(yè)用房。1.3.2“產(chǎn)權(quán)過戶”指將商鋪產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。第二章：甲方（賣方）與乙方（買方）2.1甲方的法律資格甲方是位于______的商鋪的合法所有者，具有簽訂本合同的資格。2.2乙方的法律資格乙方是具備完全民事行為能力的自然人/法人，有權(quán)購(gòu)買商鋪。2.3雙方的聲明和保證2.3.1甲方聲明其對(duì)商鋪擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.3.2乙方聲明其購(gòu)買商鋪的資金來源合法，有能力履行合同義務(wù)。第三章：產(chǎn)權(quán)標(biāo)的3.1產(chǎn)權(quán)描述3.1.1商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.1.2商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及其它相關(guān)描述。3.2產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀甲方保證商鋪現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證所載內(nèi)容一致，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易總價(jià)商鋪的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付交易款項(xiàng)，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3付款時(shí)間表4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付定金______元。4.3.2余款支付按照以下時(shí)間表進(jìn)行：______。第五章：產(chǎn)權(quán)的交付與過戶5.1產(chǎn)權(quán)交付的條件甲方應(yīng)在乙方支付全部交易款項(xiàng)后交付商鋪。5.2產(chǎn)權(quán)過戶的程序5.2.1雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.2過戶所需稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)交付的時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前完成產(chǎn)權(quán)過戶并交付商鋪。第六章：保證與擔(dān)保6.1甲方的產(chǎn)權(quán)保證甲方保證所售商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛。6.2乙方的付款保證乙方保證按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。6.3第三方擔(dān)保（如有）如有第三方為交易提供擔(dān)保，擔(dān)保的具體條款如下：______。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取交易款項(xiàng)。7.1.2甲方有義務(wù)交付商鋪并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方交付商鋪并協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過戶。7.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付交易款項(xiàng)。7.3雙方的共同義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的順利進(jìn)行。7.3.2雙方應(yīng)配合對(duì)方完成合同履行所需的各項(xiàng)手續(xù)。合同編號(hào)______第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.1.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明違約原因。8.2違約賠償?shù)姆秶?.2.1違約賠償包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失及因違約行為產(chǎn)生的其他損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付8.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失和合同約定。8.3.2違約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后的______天內(nèi)支付賠償金。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方可基于實(shí)際情況協(xié)商變更合同條款，變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件9.2.1嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，一方可解除合同。9.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由及后果。9.3合同終止的情形9.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的通知和證明10.2.1一方因不可抗力不能履行或完全履行合同的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.2.2通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)描述及對(duì)合同履行的影響。10.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商合同的繼續(xù)履行或解除。10.3.2不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交至雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.2適用法律11.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3管轄法院11.3.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______人民法院管轄。第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定特別事項(xiàng)。12.1.2特別約定事項(xiàng)應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。12.2合同的解釋權(quán)12.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。12.3通知和送達(dá)方式12.3.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。