房屋買賣擔(dān)保人合同(2024版)

房屋買賣擔(dān)保人合同(2024版)甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：_______（如：已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______）。3.2余款人民幣_______元整（￥_______）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條房屋過戶5.1甲乙雙方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶所需的稅費由_______方承擔(dān)。第六條擔(dān)保事項6.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：_______（如：連帶責(zé)任擔(dān)保、一般責(zé)任擔(dān)保等）。6.2擔(dān)保范圍為：_______（如：購房款、違約金、損害賠償金等）。6.3擔(dān)保期限為：_______（如：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止）。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。7.2如乙方未按約定支付房款或拒絕購買房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。7.3如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知其他各方，并取得其他各方的同意。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)保證其提供的聯(lián)系方式真實有效，如有變更應(yīng)及時通知其他各方。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖房屋附屬設(shè)施清單甲乙雙方身份證復(fù)印件丙方身份證復(fù)印件第十四條違約行為及認(rèn)定14.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房屋提供虛假房屋權(quán)屬信息拒絕或延遲辦理房屋過戶手續(xù)14.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付房款拒絕或延遲辦理房屋過戶手續(xù)提供虛假身份信息14.3丙方違約行為包括但不限于：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)提供虛假身份信息第十五條法律名詞及解釋15.1房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。15.2土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有使用、收益和處分的權(quán)利。15.3連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人與債務(wù)人對債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人履行全部債務(wù)。15.4一般責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人僅在債務(wù)人不能履行債務(wù)時，才對債權(quán)人承擔(dān)補充責(zé)任。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1如甲方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的房款。16.2如乙方在支付房款過程中遇到資金問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商延期支付或采取其他補救措施。如甲方不同意，乙方有權(quán)解除合同。16.3如丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)乙方未按約定支付房款，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。16.4如甲乙雙方在過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方有權(quán)解除合同。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于以下所有場景：甲方為自然人，乙方為自然人，丙方為自然人甲方為法人或其他組織，乙方為自然人，丙方為自然人甲方為自然人，乙方為法人或其他組織，丙方為自然人甲方為法人或其他組織，乙方為法人或其他組織，丙方為自然人附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖房屋附屬設(shè)施清單甲乙雙方身份證復(fù)印件丙方身份證復(fù)印件違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于未按約定時間交付房屋、提供虛假房屋權(quán)屬信息、拒絕或延遲辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約行為包括但不限于未按約定時間支付房款、拒絕或延遲辦理房屋過戶手續(xù)、提供虛假身份信息。丙方違約行為包括但不限于未按約定履行擔(dān)保義務(wù)、提供虛假身份信息。法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有使用、收益和處分的權(quán)利。連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人與債務(wù)人對債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人履行全部債務(wù)。一般責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人僅在債務(wù)人不能履行債務(wù)時，才對債權(quán)人承擔(dān)補充責(zé)任。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的房款。如乙方在支付房款過程中遇到資金問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商延期支付或采取其他補救措施。如甲方不同意，乙方有權(quán)解除合同。如丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)乙方未按約定支付房款，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。如甲乙雙方在過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，應(yīng)及時