天津房屋租賃合同范本(2024版)

天津房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃雙方3.1出租方的資質(zhì)和責(zé)任3.2承租方的資質(zhì)和責(zé)任3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止4.3租賃期限變更的條件第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付的條件與時(shí)間6.2租賃物的驗(yàn)收6.3租賃物的歸還第七章：租賃物的維護(hù)與修繕7.1出租方的維護(hù)責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.3修繕的條件與程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除合同的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議的仲裁或訴訟第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他條款第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于天津市的房屋出租給承租方使用，承租方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于天津市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。2.2租賃物的狀況租賃物在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)處于良好的使用狀態(tài)，具體狀況以雙方簽訂的交接清單為準(zhǔn)。2.3租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：租賃雙方3.1出租方的資質(zhì)和責(zé)任出租方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物的合法性和安全性。3.2承租方的資質(zhì)和責(zé)任承租方應(yīng)具備合法的租賃資格，并按照約定使用租賃物，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限；一方提出終止合同，應(yīng)提前______天通知對(duì)方。4.3租賃期限變更的條件租賃期限的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為_(kāi)_____元。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為_(kāi)_____。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，調(diào)整周期為每______年一次。第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付的條件與時(shí)間出租方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前______天內(nèi)，將租賃物交付給承租方。6.2租賃物的驗(yàn)收承租方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在交接清單上簽字確認(rèn)。6.3租賃物的歸還租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物按照約定的狀態(tài)歸還給出租方。第七章：租賃物的維護(hù)與修繕7.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。7.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。7.3修繕的條件與程序租賃物需要修繕時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定修繕?lè)桨?，并由出租方?fù)責(zé)實(shí)施。第八章：違約責(zé)任8.1違約的情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞租賃物等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除或減輕違約責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可解除合同。9.3解除合同的程序解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議的仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可提交天津市仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。11.3其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方（簽字）：______出租方（蓋章）：______日期：______年______月______日12.2承租方簽字承租方（簽字）：______承租方（蓋章）：______日期：______年______月______日12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：天津市______區(qū)______路______號(hào)第十三章：租賃物交接清單13.1交接清單的內(nèi)容交接清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及物品。13.2交接清單的簽字確認(rèn)雙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，并簽字確認(rèn)。13.3交接清單的保管交接清單由出租方保管，租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，雙方應(yīng)再次核實(shí)清單內(nèi)容。第十四章：租金支付記錄14.1租金支付的記錄承租方應(yīng)將每次支付租金的憑證保存，并在支付后及時(shí)通知出租方。14.2租金支付的確認(rèn)出租方收到租金后，應(yīng)向承租方出具收據(jù)，并確認(rèn)租金支付記錄。14.3租金支付的爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)租金支付記錄有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可提交相關(guān)憑證。第十五章：租賃物維護(hù)記錄15.1維護(hù)記錄的內(nèi)容維護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容及維護(hù)結(jié)果。15.2維護(hù)記錄的簽字確認(rèn)每次維護(hù)完成后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)維護(hù)記錄的內(nèi)容。15.3維護(hù)記錄的保管維護(hù)記錄由出租方保管，租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，雙方應(yīng)再次核實(shí)記錄內(nèi)容。第十六章：合同變更記錄16.1變更記錄的內(nèi)容合同變更記錄應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、變更的原因及變更的結(jié)果。16.2變更記錄的簽字確認(rèn)每次合同變更完成后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)變更記錄的內(nèi)容。16.3變更記錄的保管變更記錄由出租方保管，租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，雙方應(yīng)再次核實(shí)記錄內(nèi)容。第十七章：合同解除記錄17.1解除記錄的內(nèi)容合同解除記錄應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因、解除的時(shí)間及解除的結(jié)果。17.2解除記錄的簽字確認(rèn)合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)解除記錄的內(nèi)容。17.3解除記錄的保管解除記錄由出