房屋拆遷補(bǔ)償簡單合同范本(2024版)

房屋拆遷補(bǔ)償簡單合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1拆遷方信息2.2被拆遷方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：拆遷補(bǔ)償內(nèi)容3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額第四章：拆遷補(bǔ)償程序4.1拆遷通知4.2評(píng)估與協(xié)商4.3補(bǔ)償支付第五章：拆遷補(bǔ)償實(shí)施5.1搬遷時(shí)間5.2搬遷協(xié)助5.3搬遷完成后的事項(xiàng)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2協(xié)商解決7.3仲裁或訴訟第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的程序第九章：附加條款9.1特殊約定9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3其他事項(xiàng)第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十一章：附則11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同備案以上為房屋拆遷補(bǔ)償簡單合同范本（2024版）的目錄內(nèi)容。合同編號(hào)：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確拆遷方與被拆遷方在房屋拆遷補(bǔ)償過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行的房屋拆遷補(bǔ)償活動(dòng)。第二章：合同主體2.1拆遷方信息拆遷方名稱：______拆遷方地址：______法定代表人：______2.2被拆遷方信息被拆遷方名稱/姓名：______被拆遷方地址：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1拆遷方權(quán)利與義務(wù)拆遷方有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行拆遷活動(dòng)，有義務(wù)保障被拆遷方的合法權(quán)益。2.3.2被拆遷方權(quán)利與義務(wù)被拆遷方有權(quán)獲得公平合理的補(bǔ)償，有義務(wù)配合拆遷方完成拆遷活動(dòng)。第三章：拆遷補(bǔ)償內(nèi)容3.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、重新安置等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，確保被拆遷方的合法權(quán)益得到保障。3.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定，具體金額在本合同中明確。3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。3.3.2補(bǔ)償金額計(jì)算補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果、房屋面積、位置等因素綜合計(jì)算。第四章：拆遷補(bǔ)償程序4.1拆遷通知拆遷方應(yīng)提前以書面形式通知被拆遷方拆遷事宜及相關(guān)補(bǔ)償方案。4.2評(píng)估與協(xié)商雙方應(yīng)在評(píng)估基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。4.3補(bǔ)償支付拆遷方應(yīng)在協(xié)商一致后的約定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。4.3.1支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3.2支付時(shí)間拆遷方應(yīng)在搬遷完成后的______天內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。第五章：拆遷補(bǔ)償實(shí)施5.1搬遷時(shí)間被拆遷方應(yīng)在拆遷方通知的搬遷時(shí)間內(nèi)完成搬遷。5.2搬遷協(xié)助拆遷方應(yīng)提供必要的搬遷協(xié)助，包括但不限于搬遷指導(dǎo)、臨時(shí)安置等。5.3搬遷完成后的事項(xiàng)搬遷完成后，被拆遷方應(yīng)將原房屋及附屬設(shè)施移交給拆遷方。5.3.1房屋移交被拆遷方應(yīng)確保移交的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整。5.3.2附屬設(shè)施移交附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，應(yīng)一并移交。以上為房屋拆遷補(bǔ)償簡單合同范本（2024版）前半部分的正文內(nèi)容。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于拆遷方未按時(shí)支付補(bǔ)償款、被拆遷方未按時(shí)搬遷等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。6.3違約賠償6.3.1賠償計(jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的比例確定。6.3.2賠償支付違約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后的合理期限內(nèi)支付賠償金。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。7.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可尋求第三方調(diào)解。7.3仲裁或訴訟調(diào)解無效時(shí)，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。7.3.2訴訟管轄法院雙方同意由拆遷房屋所在地的人民法院管轄。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署相關(guān)協(xié)議。8.3.1變更通知變更合同應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并說明變更的原因、內(nèi)容及影響。8.3.2解除通知解除合同應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并說明解除的原因、依據(jù)及相關(guān)處理方式。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同的特殊約定。9.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.3.1補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.2其他事項(xiàng)處理其他事項(xiàng)的處理應(yīng)遵循公平、合理的原則。第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方（拆遷方）代表簽字：______乙方（被拆遷方）代表簽字：______10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______10.3.1簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致的地點(diǎn)。第十一章：附則11.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各