2024版有關(guān)房屋抵押借款的合同范本

2024版有關(guān)房屋抵押借款的合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：借款方與貸款方2.1借款方資格2.2貸款方資格2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評估4.3抵押物的權(quán)屬證明第五章：抵押物的登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記程序5.3登記費(fèi)用第六章：借款的使用與償還6.1借款用途6.2償還方式6.3償還時(shí)間第七章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式7.3抵押物的處置第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款方的權(quán)利與義務(wù)8.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)8.3抵押物的維護(hù)與保管第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約的賠償?shù)谑拢汉贤淖兏⒔獬c終止10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議12.2不可抗力12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1借款方簽字13.2貸款方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方之間關(guān)于房屋抵押借款的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于借款方以其合法擁有的房屋作為抵押物向貸款方借款的行為。第二章：借款方與貸款方2.1借款方資格借款方應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.2貸款方資格貸款方應(yīng)為依法設(shè)立并有權(quán)開展貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1借款方權(quán)利借款方有權(quán)按照合同約定使用借款。借款方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)償還借款。2.3.2借款方義務(wù)借款方應(yīng)按照約定用途使用借款。借款方應(yīng)按時(shí)償還借款本息。2.3.3貸款方權(quán)利貸款方有權(quán)要求借款方提供抵押物。貸款方有權(quán)在借款方違約時(shí)依法處置抵押物。2.3.4貸款方義務(wù)貸款方應(yīng)按合同約定提供借款。貸款方應(yīng)依法保護(hù)借款方的合法權(quán)益。第三章：借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款利率借款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為______。3.4利息計(jì)算利息計(jì)算方式為______。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房屋，建筑面積為______平方米。4.2抵押物的評估抵押物的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3抵押物的權(quán)屬證明借款方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.4抵押物的狀況抵押物應(yīng)處于良好狀態(tài)，無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五章：抵押物的登記5.1登記機(jī)構(gòu)抵押物的登記機(jī)構(gòu)為______。5.2登記程序借款方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。5.3登記費(fèi)用抵押登記的費(fèi)用由______承擔(dān)。第六章：借款的使用與償還6.1借款用途借款應(yīng)用于______。6.2償還方式借款的償還方式為______。6.3償還時(shí)間借款的償還時(shí)間為合同約定的每期還款日。6.4提前還款借款方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前______天通知貸款方。6.5逾期還款借款方逾期還款應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。第七章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件當(dāng)借款方未能按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，貸款方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式貸款方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。7.3抵押物的處置抵押物的處置所得款項(xiàng)，應(yīng)首先用于償還借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。7.4抵押權(quán)的優(yōu)先受償貸款方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1借款方有權(quán)了解貸款方提供的所有合同條款。8.1.2借款方有義務(wù)按時(shí)足額償還借款本息。8.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1貸款方有權(quán)對借款方的信用狀況進(jìn)行審查。8.2.2貸款方有義務(wù)在合同約定的條件下提供借款。8.3抵押物的維護(hù)與保管8.3.1借款方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，保證其價(jià)值不因非正常原因而減少。8.3.2借款方應(yīng)妥善保管抵押物，防止其損毀或丟失。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義如任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，即構(gòu)成違約。9.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定采取補(bǔ)救措施。9.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約而遭受的所有損失，包括但不限于本金、利息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。9.4違約通知守約方有權(quán)在違約發(fā)生后，以書面形式通知違約方，并要求其在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同的解除雙方可以協(xié)商一致解除合同。解除合同的條件和程序應(yīng)符合本合同的規(guī)定。10.3合同的終止合同在借款本息全部償還完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并作為本合同不可分割的一部分。第