私人門面租賃協(xié)議2024年

私人門面租賃協(xié)議2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3法律依據(jù)第二章：租賃物的描述2.1門面的位置與面積2.2門面的設(shè)施與條件2.3門面的用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的續(xù)租條件第四章：租金與支付方式4.1租金的數(shù)額與構(gòu)成4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付5.2保證金的數(shù)額與用途5.3押金與保證金的退還第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約賠償?shù)姆秶?.3違約責(zé)任的免除條件第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3適用法律與管轄法院第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.2合同的補(bǔ)充與修改10.3其他未盡事宜第十一章：合同的生效與簽字11.1合同的生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十二章：附件12.1租賃物的詳細(xì)描述12.2租賃物的照片或圖紙12.3其他相關(guān)文件與證明合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在門面租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。1.2合同定義本合同中所述的"租賃物"指出租方出租的門面及其附屬設(shè)施。1.3法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃物的描述2.1門面的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2門面的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于______（具體設(shè)施）。2.3門面的用途限制租賃物僅供承租方用于______（具體用途），不得用于其他非法或違反公序良俗的用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。3.3租賃期限的續(xù)租條件租賃期滿后，承租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四章：租金與支付方式4.1租金的數(shù)額與構(gòu)成租金為每月______元人民幣，包括______（租金構(gòu)成）。4.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前以______（支付方式）支付給出租方。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為______。第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付承租方需在簽訂合同時(shí)支付押金______元人民幣。5.2保證金的數(shù)額與用途出租方有權(quán)從押金中扣除因承租方違約造成的損失。5.3押金與保證金的退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)將押金及保證金余額退還給承租方。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3租賃物的維修與修繕租賃物的維修與修繕由______（維修責(zé)任方）負(fù)責(zé)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任違反合同條款的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的律師費(fèi)用。7.3違約責(zé)任的免除條件如違約方能證明違約是由于不可抗力造成的，可免除違約責(zé)任。（注：以上內(nèi)容為合同前半部分的示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定。）第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同在履行過程中，如遇特殊情況需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：承租方嚴(yán)重違反合同條款；出租方需收回門面自用等。8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利與義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3適用法律與管轄法院本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)中增加特殊約定。10.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3其他未盡事宜對于合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十一章：合同的生效與簽字11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方（出租方）簽字：______日期：______乙方（承租方）簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1租賃物的詳細(xì)描述附件一：租賃物的詳細(xì)描述文件。12.2租賃物的照片或圖紙附件二：租賃物的照片或圖紙。12.3其他相關(guān)文件與證明附件三：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、出租方的身份證復(fù)印件等。第十三章：租賃物的交付與驗(yàn)收13.1交付的條件與時(shí)間出租方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將租賃物交付給承租方。13.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出書面驗(yàn)收報(bào)告。13.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署交付與驗(yàn)收記錄，作為合同不可分割的一部分。第十四章：租賃物的返還14.1返還的條件與時(shí)間租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定的條件和時(shí)間返還租賃物。14.2返還時(shí)的狀態(tài)要求返還的租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得有損壞或缺失。14.3返還的驗(yàn)收與記錄出租方應(yīng)在承租方返還租賃物后進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署返還驗(yàn)收記錄。第十五章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)15.1租賃物的保險(xiǎn)出租方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。15.2風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)租賃期間，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)。15.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的條件租賃期滿或合同解除后，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移回出租方。第十六章：稅務(wù)與費(fèi)用16.1稅費(fèi)的承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。16.2其他費(fèi)用的分擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由______（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。16.3費(fèi)用的支付與結(jié)算費(fèi)用應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付，并在合同期滿時(shí)進(jìn)行最終結(jié)算。第十七章：保密與知識產(chǎn)權(quán)17.1商業(yè)秘密的保