2024版房地產買賣預付定金合同

2024版房地產買賣預付定金合同合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同當事人1.3合同標的物第二章：定金條款2.1定金的數(shù)額2.2定金的支付方式2.3定金的支付時間第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務3.3定金支付后的雙方行為規(guī)范第四章：定金的罰則4.1賣方違約的處理4.2買方違約的處理4.3定金罰則的例外情況第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件5.3合同解除后的權利與義務第六章：不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力發(fā)生時的通知義務6.3不可抗力對合同履行的影響第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3適用法律與管轄第八章：附加條款8.1附加條款的內容8.2附加條款的效力8.3附加條款的變更與解除第九章：簽字欄9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點以上為合同目錄，各章節(jié)詳細內容將根據具體條款進行展開。合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房地產交易中關于預付定金的條款和條件，保障交易的順利進行。1.2合同當事人本合同由以下雙方簽訂：賣方：______，以下簡稱甲方；買方：______，以下簡稱乙方。1.3合同標的物本合同的標的物為位于______的房地產，其具體情況如下：地址：______；面積：______平方米；產權證號：______。第二章：定金條款2.1定金的數(shù)額乙方同意向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______）。2.2定金的支付方式乙方應通過______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）方式支付定金。2.3定金的支付時間乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付定金。2.3.1定金支付的確認甲方在收到定金后應向乙方出具定金收據。第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取定金，并在乙方違約時按照定金罰則處理。3.2買方的權利與義務乙方有權在支付定金后按照合同約定購買房地產，并應按時支付剩余房款。3.3定金支付后的雙方行為規(guī)范雙方在定金支付后應遵守以下行為規(guī)范：甲方應保證房地產的完整性和可交易性；乙方應保證按時支付剩余房款并完成交易。3.3.1甲方的保證義務甲方保證在交易過程中不將房地產出售給第三方。3.3.2乙方的支付義務乙方應保證在約定時間內支付剩余房款。第四章：定金的罰則4.1賣方違約的處理若甲方違約，應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2買方違約的處理若乙方違約，甲方有權沒收乙方已支付的定金。4.3定金罰則的例外情況在以下情況下，定金罰則不適用：因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。4.3.1不可抗力的界定不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。4.3.2協(xié)商解除的條件雙方可基于誠信原則，協(xié)商一致解除合同。以上為合同前半部分正文內容，詳細條款將根據雙方的具體協(xié)商結果進行補充和完善。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同的變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內容。5.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，且在規(guī)定時間內未能糾正；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。5.3合同解除后的權利與義務合同解除后，雙方應根據實際情況和合同約定，確定各自的權利和義務。5.3.1定金的處理合同解除后，根據違約責任和合同約定，處理定金的返還或沒收。第六章：不可抗力6.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。6.2不可抗力發(fā)生時的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。6.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力導致合同無法履行時，受影響方可根據實際情況部分或全部免除責任。6.3.1不可抗力的證明受影響方應提供不可抗力發(fā)生和影響程度的有效證明。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決的程序若協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進行仲裁或向______人民法院提起訴訟。7.3適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.3.1法律適用本合同的解釋和履行適用______法律。7.3.2管轄法院雙方同意由______人民法院作為本合同糾紛的管轄法院。第八章：附加條款8.1附加條款的內容雙方可根據實際情況在本合同中約定其他特殊條款。8.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，并在執(zhí)行中優(yōu)先適用。8.3附加條款的變更與解除附加條款的變更和解除應遵循與本合同相同的程序和條件。8.3.1變更與解除的條件附加條款的變更與解除應基于雙方協(xié)商一致。第九章：簽字欄9.1賣方簽字：______買方簽字：______9.2授權代表簽字：______授權代表簽字：______9.3簽訂日期：______簽訂日期：______9.4簽訂地