二零二五版房屋征收拆遷補償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋征收拆遷補償協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1征收方基本信息1.2征收方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3征收方法定代表人1.4征收方授權(quán)代表1.5被征收方基本信息1.6被征收方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.7被征收方法定代表人1.8被征收方授權(quán)代表2.征收范圍及補償方式2.1征收范圍界定2.2補償方式選擇2.3補償金額計算方法2.4補償資金支付方式3.補償標(biāo)準(zhǔn)及計算3.1房屋面積認(rèn)定3.2附屬設(shè)施及裝飾裝修補償3.3租賃房屋及停產(chǎn)停業(yè)損失補償3.4臨時安置費3.5搬遷費3.6其他相關(guān)補償費用4.補償款支付及期限4.1補償款支付方式4.2補償款支付期限4.3逾期支付責(zé)任5.征收程序及時間安排5.1征收程序概述5.2征收期限及節(jié)點5.3征收過程中爭議解決機制6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2房屋登記手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1征收方違約責(zé)任8.2被征收方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋征收補償安置方案10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署及生效日期12.通知與送達(dá)13.合同變更與解除14.合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1征收方基本信息征收方名稱：[征收方全稱]征收方地址：[征收方詳細(xì)地址]征收方法定代表人：[法定代表人姓名]征收方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2征收方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系人聯(lián)系電話：[聯(lián)系人聯(lián)系電話]1.3征收方法定代表人授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表身份證號碼：[授權(quán)代表身份證號碼]1.4被征收方基本信息被征收方名稱：[被征收方全稱]被征收方地址：[被征收方詳細(xì)地址]被征收方法定代表人：[法定代表人姓名]被征收方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.5被征收方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系人聯(lián)系電話：[聯(lián)系人聯(lián)系電話]1.6被征收方法定代表人授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表身份證號碼：[授權(quán)代表身份證號碼]2.征收范圍及補償方式2.1征收范圍界定征收范圍：[具體征收區(qū)域及房屋面積]征收對象：[具體征收房屋的權(quán)屬人]2.2補償方式選擇補償方式：[選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換]2.3補償金額計算方法計算依據(jù)：[根據(jù)國家及地方相關(guān)政策法規(guī)計算]2.4補償資金支付方式支付方式：[一次性支付或分期支付]3.補償標(biāo)準(zhǔn)及計算3.1房屋面積認(rèn)定認(rèn)定依據(jù)：[依據(jù)房屋權(quán)屬證書及測繪報告]3.2附屬設(shè)施及裝飾裝修補償補償標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)實際成本或市場價值]3.3租賃房屋及停產(chǎn)停業(yè)損失補償租賃房屋：[租賃合同及租金證明]停產(chǎn)停業(yè)損失：[根據(jù)實際損失計算]3.4臨時安置費安置期限：[臨時安置期限]安置費標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定]3.5搬遷費搬遷費用：[根據(jù)實際搬遷成本計算]3.6其他相關(guān)補償費用其他費用：[根據(jù)實際情況確定]4.補償款支付及期限4.1補償款支付方式支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付]4.2補償款支付期限支付期限：[自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付]4.3逾期支付責(zé)任逾期支付利息：[按年利率[具體利率]計算]5.征收程序及時間安排5.1征收程序概述征收程序：[按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行]5.2征收期限及節(jié)點征收期限：[自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成征收]各節(jié)點時間安排：[詳細(xì)列出各節(jié)點及時間]5.3征收過程中爭議解決機制爭議解決機制：[協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟]6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理辦理機構(gòu)：[相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)]辦理時間：[自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢]6.2房屋登記手續(xù)辦理登記機構(gòu)：[相關(guān)政府部門]登記時間：[自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢]6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：[按國家及地方相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行]7.爭議解決7.1爭議解決方式解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[相關(guān)政府部門、調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)]7.3爭議解決程序程序：[按照相關(guān)法律法規(guī)及機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行]8.違約責(zé)任8.1征收方違約責(zé)任未按時支付補償款：[支付違約金，按逾期支付金額的[具體百分比]計算]未按時完成征收程序：[支付違約金，按逾期完成期限的[具體金額]計算]未按約定提供相關(guān)證明材料：[承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任]8.2被征收方違約責(zé)任未按時簽訂合同：[承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任]未按時交付房屋：[支付違約金，按逾期交付期限的[具體金額]計算]提供虛假信息：[承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任]8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：[協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：[雙方簽字蓋章后生效]9.2合同終止條件合同終止條件：[合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除]9.3合同解除條件合同解除條件：[因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或一方違約]10.合同附件10.1房屋征收補償安置方案附件名稱：[房屋征收補償安置方案]附件內(nèi)容：[詳細(xì)列出征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等]10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件名稱：[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件]附件內(nèi)容：[房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]10.3其他相關(guān)證明材料附件名稱：[其他相關(guān)證明材料]附件內(nèi)容：[租賃合同、停產(chǎn)停業(yè)損失證明等]11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期簽署日期：[具體日期]11.2生效日期生效日期：[合同簽署之日起生效]12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式：[書面通知、電子郵件、快遞等]12.2送達(dá)地址征收方送達(dá)地址：[征收方詳細(xì)地址]被征收方送達(dá)地址：[被征收方詳細(xì)地址]13.合同變更與解除13.1變更程序變更程序：[雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議]13.2解除程序解除程序：[按照合同約定的解除條件，簽訂書面解除協(xié)議]14.合同解除后的處理事宜14.1補償款結(jié)算補償款結(jié)算：[按照合同約定及實際履行情況結(jié)算]14.2房屋產(chǎn)權(quán)處理房屋產(chǎn)權(quán)處理：[按照合同約定及法律規(guī)定處理]14.3其他事宜其他事宜：[雙方協(xié)商解決，或按照相關(guān)法律法規(guī)處理]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、公平和高效，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提高合同履行的透明度。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并提供相?yīng)的理由和依據(jù)。16.2第三方介入的同意雙方同意后，方可選定第三方介入合同履行過程。17.第三方介入的選定17.1第三方的選定方式第三方的選定可以通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、競爭性談判等方式進(jìn)行。17.2第三方的資質(zhì)要求18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于評估、調(diào)解、仲裁等。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，保證工作的公正、公平和高效。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方的責(zé)任第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的[具體百分比]。19.2責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和協(xié)助。20.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和協(xié)助。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的啟動甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入通知。21.2第三方介入的期限第三方應(yīng)在收到介入通知后[具體天數(shù)]內(nèi)啟動介入程序。21.3第三方介入的結(jié)果第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方出具書面報告。22.第三方介入的費用22.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。22.2費用結(jié)算費用結(jié)算應(yīng)在第三方介入結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋征收補償安置方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、時間安排等內(nèi)容，并附有相關(guān)圖紙和資料。說明：該方案是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明房屋的權(quán)屬狀況。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是合同履行的前提條件，必須真實有效。3.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括租賃合同、停產(chǎn)停業(yè)損失證明、臨時安置協(xié)議等，證明相關(guān)權(quán)益。說明：相關(guān)證明材料是合同履行過程中可能涉及的權(quán)益證明，需真實有效。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等事項。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序等事項。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間及雙方權(quán)利義務(wù)等事項。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更合同內(nèi)容的重要文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效時間及雙方權(quán)利義務(wù)等事項。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中解除合同的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方違約行為違約行為：未按時支付補償款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，按逾期支付金額的[具體百分比]計算示例：若征收方逾期支付補償款，應(yīng)向被征收方支付[具體金額]的違約金。2.被征收方違約行為違約行為：未按時簽訂合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：若被征收方未按時簽訂合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的賠償金。4.爭議解決違約行為違約行為：未按時履行爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，按逾期履行期限的[具體金額]計算示例：若爭議解決機構(gòu)未按時履行爭議解決程序，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。5.合同變更違約行為違約行為：未按時履行合同變更程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：若甲乙雙方未按時履行合同變更程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同解除違約行為違約行為：未按時履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：若甲乙雙方未按時履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房屋征收拆遷補償協(xié)議書1本合同目錄一覽1.補償協(xié)議雙方基本信息1.1征收方基本信息1.2拆遷方基本信息1.3補償方基本信息2.征收拆遷項目概況2.1征收拆遷項目名稱2.2征收拆遷項目地點2.3征收拆遷項目范圍2.4征收拆遷項目期限3.征收拆遷補償方式3.1補償方式概述3.2補償方式細(xì)則3.3補償方式調(diào)整4.補償金額及支付方式4.1補償金額計算方法4.2補償金額明細(xì)4.3補償金額支付方式4.4補償金額支付時間5.補償安置方式5.1安置方式概述5.2安置方式細(xì)則5.3安置方式調(diào)整6.補償安置房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更7.補償安置房屋面積及用途7.1安置房屋面積計算方法7.2安置房屋面積明細(xì)7.3安置房屋用途8.補償安置房屋質(zhì)量及驗收8.1安置房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2安置房屋驗收程序8.3安置房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.補償安置房屋交付及接收9.1安置房屋交付時間9.2安置房屋接收程序9.3安置房屋接收標(biāo)準(zhǔn)10.補償安置房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記10.1產(chǎn)權(quán)變更程序10.2產(chǎn)權(quán)變更登記10.3產(chǎn)權(quán)變更費用11.補償安置房屋維修及保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)責(zé)任11.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)11.3維修保養(yǎng)費用12.補償安置房屋使用及管理12.1使用規(guī)定12.2管理規(guī)定12.3違規(guī)處理13.補償安置房屋租賃及轉(zhuǎn)售13.1租賃規(guī)定13.2轉(zhuǎn)售規(guī)定13.3租賃及轉(zhuǎn)售費用14.違約責(zé)任及爭議解決14.1違約責(zé)任14.2爭議解決方式14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.補償協(xié)議雙方基本信息1.1征收方基本信息1.1.1征收方名稱：X人民政府征收部門1.1.2征收方地址：X市X區(qū)X街道X號1.1.3征收方聯(lián)系人：1.1.4征收方聯(lián)系電話：13856781.2拆遷方基本信息1.2.1拆遷方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2拆遷方地址：X市X區(qū)X街道X號1.2.3拆遷方聯(lián)系人：1.2.4拆遷方聯(lián)系電話：13956781.3補償方基本信息1.3.1補償方名稱：X居民1.3.2補償方地址：X市X區(qū)X街道X號1.3.3補償方聯(lián)系人：1.3.4補償方聯(lián)系電話：13756782.征收拆遷項目概況2.1征收拆遷項目名稱：X區(qū)域改造項目2.2征收拆遷項目地點：X市X區(qū)X街道2.3征收拆遷項目范圍：東至X路，南至X路，西至X路，北至X路2.4征收拆遷項目期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.征收拆遷補償方式3.1補償方式概述：本次征收拆遷補償采用貨幣補償和房屋安置相結(jié)合的方式。3.2補償方式細(xì)則3.2.1貨幣補償：根據(jù)征收拆遷評估價值進(jìn)行貨幣補償。3.2.2房屋安置：提供同等面積或面積的房屋進(jìn)行安置。4.補償金額及支付方式4.1補償金額計算方法：按照征收拆遷評估價值及補償方式計算。4.2補償金額明細(xì)：詳見附件《補償金額明細(xì)表》。4.3補償金額支付方式：分階段支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。4.4補償金額支付時間：首次支付時間為合同簽訂后30日內(nèi)。5.補償安置方式5.1安置方式概述：補償安置方式為原地安置或異地安置。5.2安置方式細(xì)則5.2.1原地安置：在征收拆遷范圍內(nèi)提供同等面積或面積的房屋進(jìn)行安置。5.2.2異地安置：在征收拆遷范圍外提供同等面積或面積的房屋進(jìn)行安置。6.補償安置房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：補償安置房屋產(chǎn)權(quán)歸補償方所有。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：由補償方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更：房屋產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.補償安置房屋面積及用途8.1安置房屋面積計算方法：按照《房屋征收拆遷補償安置辦法》的規(guī)定，以房屋產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積為計算依據(jù)。8.2安置房屋面積明細(xì)：詳見附件《安置房屋面積明細(xì)表》。8.3安置房屋用途：安置房屋用途為住宅，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。9.補償安置房屋質(zhì)量及驗收9.1安置房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安置房屋應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的住宅建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。9.2安置房屋驗收程序：安置房屋交付前，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用。9.3安置房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《安置房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。10.補償安置房屋交付及接收10.1安置房屋交付時間：安置房屋建設(shè)完成后，征收方應(yīng)在30日內(nèi)通知補償方接收。10.2安置房屋接收程序：補償方應(yīng)在接到交付通知后10日內(nèi)進(jìn)行接收，并簽署《房屋接收確認(rèn)書》。10.3安置房屋接收標(biāo)準(zhǔn)：補償方應(yīng)在接收時對房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行確認(rèn)，如有異議應(yīng)在接收時提出。11.補償安置房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記11.1產(chǎn)權(quán)變更程序：產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提交相關(guān)材料至不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。11.2產(chǎn)權(quán)變更登記：產(chǎn)權(quán)變更登記費用由變更方承擔(dān)。11.3產(chǎn)權(quán)變更費用：詳見附件《產(chǎn)權(quán)變更費用明細(xì)表》。12.補償安置房屋維修及保養(yǎng)12.1維修保養(yǎng)責(zé)任：補償方負(fù)責(zé)安置房屋的日常維修保養(yǎng)。12.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：維修保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的住宅建筑維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。12.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由補償方承擔(dān)。13.補償安置房屋使用及管理13.1使用規(guī)定：補償方應(yīng)合理使用安置房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2管理規(guī)定：補償方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境秩序。13.3違規(guī)處理：對于違規(guī)使用及管理行為，由物業(yè)管理處進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.補償安置房屋租賃及轉(zhuǎn)售14.1租賃規(guī)定：補償方如需出租安置房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并簽訂書面租賃合同。14.2轉(zhuǎn)售規(guī)定：補償方如需轉(zhuǎn)售安置房屋，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并遵守國家房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定。14.3租賃及轉(zhuǎn)售費用：租賃及轉(zhuǎn)售產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費由交易雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為執(zhí)行本合同內(nèi)容或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于評估、鑒定、咨詢、監(jiān)理、代理、經(jīng)紀(jì)等。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同選定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)認(rèn)可的專業(yè)能力。2.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.1.3第三方應(yīng)按時完成工作，并提交相關(guān)報告或成果。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的約定：4.2.1《第三方服務(wù)協(xié)議》中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。4.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的工作性質(zhì)、業(yè)務(wù)規(guī)模、風(fēng)險程度等因素。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，獨立于本合同。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)。5.2.2因甲乙雙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌谌焦ぷ魇д`的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1如第三方需與其他第三方合作，應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定各方的權(quán)利義務(wù)。5.3.2第三方與其他第三方之間的糾紛，由各自行解決，不影響本合同的履行。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。6.2第三方介入的解除：如第三方無法履行職責(zé)或違反《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》，并追究第三方的責(zé)任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用：第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、鑒定費等，應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定。7.2費用支付方式：第三方介入的費用按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的方式和時間支付。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.補償金額明細(xì)表要求：詳細(xì)列出補償金額的構(gòu)成，包括但不限于房屋價值、搬遷費、臨時安置費等。說明：此表作為合同附件，用于明確補償金額的計算依據(jù)和具體數(shù)額。2.安置房屋面積明細(xì)表要求：詳細(xì)列出安置房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確安置房屋的具體情況。3.安置房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能齊全等。說明：此表作為合同附件，用于確保安置房屋符合合同約定。4.產(chǎn)權(quán)變更費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)變更過程中可能產(chǎn)生的各項費用，如登記費、手續(xù)費等。說明：此表作為合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)變更費用的構(gòu)成和數(shù)額。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.房屋接收確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)接收安置房屋的情況。說明：此書作為合同附件，用于證明甲乙雙方已接收安置房屋。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時間支付補償金額的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按合同約定支付搬遷費，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按合同約定時間交付或接收安置房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方未按合同約定時間交付安置房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按合同約定使用和管理安置房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方擅自改變安置房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房屋征收拆遷補償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋征收方基本信息1.2房屋拆遷方基本信息1.3房屋所有權(quán)人基本信息2.征收拆遷項目概況2.1征收拆遷范圍2.2征收拆遷期限2.3征收拆遷原因3.征收拆遷補償方式3.1補償原則3.2補償形式3.3補償標(biāo)準(zhǔn)4.補償金額及計算方法4.1補償金額確定4.2補償金額計算方法4.3補償金額調(diào)整5.房屋面積及附屬物補償5.1房屋面積確認(rèn)5.2附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)5.3附屬物補償計算6.土地使用權(quán)補償6.1土地使用權(quán)類型6.2土地使用權(quán)補償標(biāo)準(zhǔn)6.3土地使用權(quán)補償計算7.租賃補償7.1租賃期限7.2租賃面積7.3租賃補償標(biāo)準(zhǔn)7.4租賃補償計算8.其他補償項目8.1裝修補償8.2附屬設(shè)施補償8.3臨時安置補償8.4遷移費用補償9.補償款支付方式9.1支付方式9.2支付時間9.3支付條件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.2合同生效10.3合同備案11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同解除與終止14.5合同生效與備案14.6合同履行與監(jiān)督14.7合同爭議解決14.8合同解除與終止14.9合同附件14.10合同解釋14.11合同修改14.12合同解除與終止14.13合同生效與備案14.14合同履行與監(jiān)督14.15合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋征收方基本信息1.1.1房屋征收方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2房屋拆遷方基本信息1.2.1房屋拆遷方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________1.3房屋所有權(quán)人基本信息1.3.1房屋所有權(quán)人姓名：________1.3.2身份證號碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4住所地：________2.征收拆遷項目概況2.1征收拆遷范圍：本合同所指征收拆遷范圍為________（詳細(xì)描述征收拆遷范圍）。2.2征收拆遷期限：自本合同簽訂之日起________日內(nèi)完成征收拆遷工作。2.3征收拆遷原因：因________（詳細(xì)說明征收拆遷原因）。3.征收拆遷補償方式3.1補償原則：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和地方政策，實行公平、合理、合法的原則。3.2補償形式：包括貨幣補償和實物補償兩種形式。3.3補償標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.補償金額及計算方法4.1補償金額確定：根據(jù)房屋面積、土地使用權(quán)面積、附屬物價值等因素，結(jié)合市場評估確定。4.2補償金額計算方法：4.2.1房屋面積補償：按照房屋建筑面積計算，每平方米補償________元。4.2.2土地使用權(quán)補償：按照土地使用權(quán)面積計算，每平方米補償________元。4.2.3附屬物補償：根據(jù)附屬物價值計算，補償________元。4.3補償金額調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對補償金額進(jìn)行調(diào)整。5.房屋面積及附屬物補償5.1房屋面積確認(rèn)：房屋面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)，如有爭議，以有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。5.2附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附屬物類型、新舊程度、市場價值等因素，制定附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)。5.3附屬物補償計算：根據(jù)附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合附屬物實際價值計算補償金額。6.土地使用權(quán)補償6.1土地使用權(quán)類型：本合同所指土地使用權(quán)為________（詳細(xì)說明土地使用權(quán)類型）。6.2土地使用權(quán)補償標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。6.3土地使用權(quán)補償計算：根據(jù)土地使用權(quán)面積和補償標(biāo)準(zhǔn)計算補償金額。7.租賃補償7.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為________年。7.2租賃面積：租賃面積為________平方米。7.3租賃補償標(biāo)準(zhǔn)：按照租賃合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4租賃補償計算：根據(jù)租賃期限、租賃面積和補償標(biāo)準(zhǔn)計算補償金額。8.其他補償項目8.1裝修補償8.1.1裝修補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋裝修的實際情況，按照裝修材料、施工工藝和裝修程度等因素，進(jìn)行評估確定補償金額。8.2附屬設(shè)施補償8.2.1附屬設(shè)施補償范圍：包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等附屬設(shè)施。8.3臨時安置補償8.3.1臨時安置期限：根據(jù)實際情況，確定臨時安置期限，原則上不超過________年。8.4遷移費用補償8.4.1遷移費用包括：搬家費、運輸費、包裝費等。9.補償款支付方式9.1支付方式：補償款以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。9.2支付時間：自征收拆遷工作完成并經(jīng)雙方確認(rèn)后________日內(nèi)支付完畢。9.3支付條件：補償款支付前，房屋所有權(quán)人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施騰空并交付給房屋征收方。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效。10.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.合同解除及終止11.1.1合同一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同、附屬設(shè)施清單等。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.4合同解除與終止：如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.5合同生效與備案：本合同自簽訂之日起生效，并按規(guī)定備案。14.6合同履行與監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。14.7合同爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。14.8合同解除與終止：如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.9合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同、附屬設(shè)施清單等。14.10合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.11合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.12合同解除與終止：如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.13合同生效與備案：本合同自簽訂之日起生效，并按規(guī)定備案。14.14合同履行與監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。14.15合同爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督等輔助服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的公正、透明和高效，提高合同履行的專業(yè)性和權(quán)威性。16.第三方介入方式16.1.1中介服務(wù)：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)。16.1.2評估服務(wù)：對房屋價值、土地使用權(quán)價值等進(jìn)行評估。16.1.3監(jiān)督服務(wù)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。16.1.4咨詢服務(wù)：提供法律、技術(shù)、市場等方面的咨詢服務(wù)。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂合作協(xié)議。17.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同履行過程中行使相應(yīng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在合同履行過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的________%。18.3責(zé)任限額調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，非合同當(dāng)事人。