房產(chǎn)過(guò)戶交易標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)過(guò)戶交易標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號(hào)碼2.3買方聯(lián)系方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號(hào)碼3.3賣方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1辦理過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶流程及時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同的履行和違約7.1雙方履行合同的義務(wù)7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體房號(hào)見房產(chǎn)證。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方身份證號(hào)碼：X0567X第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號(hào)碼：X2345678905678X第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：該房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。4.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付房產(chǎn)成交價(jià)格的百分之三十作為定金，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1辦理過(guò)戶所需材料：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）戶口本原件及復(fù)印件；（5）其他必要的證明材料。5.2過(guò)戶流程及時(shí)間：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)的辦理周期最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：買方。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響居住安全及使用的重大瑕疵。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第七條合同的履行和違約7.1雙方履行合同的義務(wù)：買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰并配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任及賠償：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方可協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方履行合同的義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3如雙方同意，也可以選擇通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)由雙方共同商定。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。9.2合同解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因此而造成的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)交付買方后，本合同自動(dòng)終止。11.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)因此而造成的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證原件及復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件附件四：戶口本原件及復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易付款憑證附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件七：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：其他必要的證明材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：須包含房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等。2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件：須包含身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件：用于證明買賣雙方的婚姻狀況，如單身、已婚等。4.戶口本原件及復(fù)印件：須包含戶口本上的所有信息，包括家庭成員、戶籍地址等。5.房產(chǎn)交易付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括房產(chǎn)的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等檢查結(jié)果。8.其他必要的證明材料：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款。2.賣方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用未按照合同約定承擔(dān)。4.房產(chǎn)交付不符合合同約定的條件。5.任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用未按照合同約定承擔(dān)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.房產(chǎn)交付不符合合同約定的條件，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此造成的損失。5.泄露合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.買方未按時(shí)支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。2.賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，買方可以要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的居住inconvenience。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體房號(hào)見房產(chǎn)證。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.婚姻狀況證明：指用于證明買賣雙方的婚姻狀況的文件，如單身、已婚等。6.戶口本：指用于證明家庭成員戶籍信息的文件。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等進(jìn)行檢查后形成的報(bào)告。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指雙方交易的房產(chǎn)地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)。2.過(guò)戶：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方。3.違約金