安徽省住宅租賃合同2024年

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通用版安徽省住宅租賃合同2024年本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.2租賃物范圍1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付時間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋維修申請第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金分配第六條合同解除6.1提前解除合同6.2違約解除合同6.3解除合同后的處理第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3法律適用第九條其他約定9.1房屋保險9.2寵物管理9.3訪客管理第十條出租人及承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃物清單11.3其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條合同修改及補充13.1合同修改13.2合同補充第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：安徽省合肥市××路××號××棟××單元××號1.1.2房屋面積：建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為××，設(shè)施包括××、××、××等1.2租賃物范圍：租賃物包括房屋以及附屬設(shè)施、家具、家電等1.3租賃期限：租賃期限為××年，自2024年××月××日起至2024年××月××日止第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為××元2.2租金支付周期：租金每××支付一次2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付2.4租金支付時間：每××支付一次租金，首次支付時間為2024年××月××日第三條押金3.1押金金額：押金為××元3.2押金退還：合同到期或提前解除合同時，如無違約行為，押金退還給承租人3.3押金扣除：承租人有違約行為時，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護，承租人負責(zé)日常使用中的小修小補4.3房屋維修申請：承租人如有維修需求，應(yīng)提前通知出租人，出租人應(yīng)在××小時內(nèi)響應(yīng)并處理第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人同意，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前××天通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息5.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人應(yīng)保證第三方按期支付租金，出租人不得干預(yù)第三方與承租人的租金分配第六條合同解除6.1提前解除合同：雙方提前解除合同時，應(yīng)提前××天通知對方6.2違約解除合同：一方違約導(dǎo)致合同解除時，違約方應(yīng)支付違約金××元6.3解除合同后的處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人要求遷出房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟8.2仲裁或訴訟地點：爭議解決地點為安徽省合肥市8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第九條其他約定9.1房屋保險：出租人負責(zé)購買房屋保險，承租人負責(zé)購買個人物品保險9.2寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如有違反，出租人有權(quán)要求承租人遷出寵物9.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜第十條出租人及承租人信息10.1出租人信息：姓名：×××聯(lián)系方式：××××××××××身份證號：××××××××××××××××10.2承租人信息：姓名：×××聯(lián)系方式：××××××××××身份證號：××××××××××××××××第十一條附件11.1房屋照片：附件中附有房屋的照片，作為合同附件11.2租賃物清單：附件中附有租賃物的詳細清單11.3其他相關(guān)文件：附件中可能包括物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)居民公約等第十二條合同生效12.1合同簽訂日期：2024年××月××日12.2合同生效日期：自雙方簽字之日起生效第十三條合同修改及補充13.1合同修改：合同簽訂后，如雙方同意對合同進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議13.2合同補充：合同簽訂后，如雙方同意對合同進行補充，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：[此處附上出租人簽字]14.2承租人簽字：[此處附上承租人簽字]14.3簽字日期：2024年××月××日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋的整體照片、各個房間的內(nèi)部照片以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、真實地反映房屋的實際情況。附件二：租賃物清單詳細要求：附件中應(yīng)詳細列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。清單應(yīng)由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：附件中應(yīng)包含小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定、居民公約等內(nèi)容。承租人應(yīng)仔細閱讀并遵守相關(guān)規(guī)定。附件四：小區(qū)居民公約詳細要求：附件中應(yīng)包含小區(qū)居民公約的相關(guān)內(nèi)容，包括公共設(shè)施使用規(guī)定、噪音控制標準、訪客管理等。承租人應(yīng)遵守公約中的各項規(guī)定。附件五：合同修改協(xié)議詳細要求：如有合同修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容、日期以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：如有合同補充，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確補充的內(nèi)容、日期以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施的。2.出租人未能按照合同約定按時支付租金的。3.承租人未能按照合同約定支付租金的。4.承租人未能按照合同約定使用和維護房屋及設(shè)施的。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的。6.雙方未能按照合同約定提前解除合同的。違約責(zé)任認定：1.出租人違約：出租人未能按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金××元，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：承租人未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金××元，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。3.違約責(zé)任承擔(dān)：雙方違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲提供房屋而導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其所有的房屋及設(shè)施租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，用于