沿街旺鋪租賃合同模板 2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

沿街旺鋪租賃合同模板2024年版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.租賃用途6.1承租方經(jīng)營范圍6.2禁止用途7.維修與維護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險8.1承租方保險責(zé)任8.2保險購買要求9.稅費9.1稅費承擔(dān)方9.2稅費計算及支付10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.提前解約11.1解約條件11.2解約通知期限11.3解約責(zé)任承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟地點及法院14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的附件14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3聯(lián)系電話：_____________1.1.4聯(lián)系地址：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3聯(lián)系電話：_____________1.2.4聯(lián)系地址：_____________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：_____________2.2商鋪面積：_____________平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：_____________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：_____________3.2租賃結(jié)束日期：_____________3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)出租方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)約租賃期限、租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每平方米每月人民幣____________元，總計人民幣____________元（大寫：__________________________元整）。4.2租金支付周期：每三個月支付一次。4.3租金支付賬戶信息4.3.1賬戶名稱：_____________4.3.2賬號：_____________4.3.3開戶銀行：_____________第五條押金5.1押金金額：人民幣____________元。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定賬戶。第六條租賃用途6.1承租方經(jīng)營范圍：_____________6.2禁止用途：承租方不得將商鋪用于下列用途：6.2.1違反我國法律法規(guī)的活動；6.2.2違反社會公序良俗的活動；6.2.3對商鋪造成損壞或者影響商鋪價值的活動。第七條維修與維護(hù)7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和維修，保證商鋪的基本設(shè)施正常運行。7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和維修，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施等，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第八條保險8.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，購買并維持必要的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等，以保障其經(jīng)營活動過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。8.2保險購買要求：承租方應(yīng)在租賃開始日期前，向出租方提供保險單據(jù)，證明已購買相關(guān)保險，保險單據(jù)中應(yīng)明確列明出租方為第一受益人。第九條稅費9.1稅費承擔(dān)方：承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等。9.2稅費計算及支付：承租方應(yīng)在稅費發(fā)生之日起十五日內(nèi)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計算并支付相關(guān)稅費。第十條合同變更10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條提前解約11.1解約條件：11.1.1出租方提前解約：出租方在租賃期限內(nèi)提前解約的，應(yīng)提前三個月書面通知承租方，并支付給承租方相當(dāng)于三個月租金的違約金。11.1.2承租方提前解約：承租方在租賃期限內(nèi)提前解約的，應(yīng)提前六個月書面通知出租方，并支付給出租方相當(dāng)于六個月租金的違約金。11.2解約通知期限：提前解約的通知期限按照雙方約定的提前解約條件執(zhí)行。11.3解約責(zé)任承擔(dān)：除雙方另有約定外，提前解約的一方應(yīng)承擔(dān)因解約給另一方造成的實際損失。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：12.1.1出租方違約：出租方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟地點及法院：爭議解決的地點為合同簽訂地，人民法院為有管轄權(quán)的法院。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的附件：本合同附件包括租賃商鋪的現(xiàn)狀照片、商鋪平面圖等。14.3合同的修改和補充：本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪的現(xiàn)狀照片：包括但不限于商鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況的照片，以直觀展示商鋪的現(xiàn)狀。2.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、房間分配等信息的平面圖，以便雙方明確商鋪的具體情況。3.保險單據(jù)：承租方購買的商業(yè)保險單據(jù)，證明已按照合同約定購買相關(guān)保險。4.稅費支付證明：承租方支付稅費的憑證，包括但不限于稅票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。5.租金支付記錄：承租方支付租金的記錄，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。6.維修和維護(hù)記錄：雙方在租賃期間進(jìn)行維修和維護(hù)的記錄，包括但不限于維修項目、維修時間、維修費用等。7.合同變更協(xié)議：如有合同變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。8.提前解約通知：如有提前解約，雙方發(fā)出的書面解約通知。9.違約通知書：如有違約行為，守約方向違約方發(fā)出的書面違約通知書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供商鋪；未履行合同約定的維修責(zé)任；提前解約。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為：未按約定支付租金；未履行合同約定的維修責(zé)任；提前解約。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)提供商鋪，并支付違約金；如出租方未履行維修責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)履行維修責(zé)任，并可要求賠償因維修不及時造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。3.承