再次購房買賣合同細(xì)則(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

再次購房買賣合同細(xì)則(2024版)本合同目錄一覽1.購房資格與房源信息1.1購房者資格要求1.2房源信息提供2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用年限2.3房屋現(xiàn)狀與裝修情況3.購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格確定3.2付款方式與時(shí)間3.3定金與首付款4.購房合同簽訂4.1合同簽訂程序4.2合同條款內(nèi)容4.3合同修改與補(bǔ)充5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)登記辦理5.3稅費(fèi)承擔(dān)與繳納6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間與方式6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問題處理7.售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修期限與范圍7.3維修責(zé)任與費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約金計(jì)算與賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織介入9.3仲裁或訴訟途徑10.合同效力與期限10.1合同生效條件10.2合同期限與終止10.3合同廢止與失效11.雙方聲明與承諾11.1購房者聲明11.2賣方聲明11.3雙方承諾12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2購房相關(guān)證明材料附件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂14.簽字蓋章與備案14.1合同簽字蓋章14.2合同備案與存檔第一部分：合同如下：第一條購房資格與房源信息1.1購房者資格要求1.1.1購房者應(yīng)具備完全民事行為能力。1.1.2購房者應(yīng)符合國家和地方購房相關(guān)政策規(guī)定的條件。1.1.3購房者應(yīng)提供真實(shí)、完整的身份證明材料。1.2房源信息提供1.2.1賣方應(yīng)向購房者提供真實(shí)、完整的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、所有權(quán)和使用年限等。1.2.2賣方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀和裝修情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修風(fēng)格等。1.2.3賣方應(yīng)如實(shí)告知購房者房屋可能存在的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于____省/市/區(qū)/街道，具體門牌號為____。2.1.2房屋建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米，公攤面積為____平方米。2.1.3房屋土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。2.2房屋所有權(quán)與使用年限2.2.1房屋所有權(quán)人為____，所有權(quán)證號為____。2.2.2房屋所有權(quán)性質(zhì)為____，使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3房屋現(xiàn)狀與裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為____。2.3.2房屋設(shè)施設(shè)備包括____等，裝修風(fēng)格為____。2.3.3房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件，附件名為“房屋現(xiàn)狀照片”。第三條購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格確定3.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣____元（大寫：____元整）。3.1.2購房價(jià)格包括房屋總價(jià)、契稅、裝修款等，具體金額及支付方式詳見本合同附件。3.2付款方式與時(shí)間3.2.1購房者應(yīng)按照本合同約定的付款方式分階段支付購房款。3.2.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.2.3購房者應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，遲延支付的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3定金與首付款3.3.1購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____元（大寫：____元整），定金抵作房款。3.3.2購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）。3.3.3首付款比例為____%，剩余房款購房者應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付。第四條購房合同簽訂4.1合同簽訂程序4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂前，充分了解對方身份、資格及房屋情況。4.1.2雙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)出示相關(guān)證明材料，經(jīng)核實(shí)無誤后簽字蓋章。4.2合同條款內(nèi)容4.2.1合同條款包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、售后服務(wù)等事項(xiàng)。4.2.2雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同條款，并對有爭議的條款進(jìn)行協(xié)商修改。4.3合同修改與補(bǔ)充4.3.1合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明材料、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2產(chǎn)權(quán)登記辦理5.2.1產(chǎn)權(quán)登記辦理應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行。5.2.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)與繳納5.3.1雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式詳見本合同附件。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間與方式6.1.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日。6.1.2房屋交付方式為____。6.2房屋第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.1.2購房者未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同。8.1.3賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，購房者有權(quán)解除本合同。8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.2.1購房者未能按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。8.2.2賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額×日利率×逾期天數(shù)。8.3違約金計(jì)算與賠償8.3.1違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方的調(diào)解或仲裁。9.2調(diào)解組織介入9.2.1雙方可選擇具有調(diào)解資質(zhì)的組織進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。9.3仲裁或訴訟途徑9.3.1雙方可約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3.2如雙方未約定仲裁，或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同效力與期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表賣方房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。10.2合同期限與終止10.2.1本合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。10.2.2本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按本合同約定處理。10.3合同廢止與失效10.3.1合同廢止或失效的情形包括：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。10.3.2合同廢止或失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條雙方聲明與承諾11.1購房者聲明11.1.1購房者已充分了解房屋情況，對房屋現(xiàn)狀、權(quán)利瑕疵等無異議。11.1.2購房者提供的身份證明材料真實(shí)、有效。11.2賣方聲明11.2.1賣方提供的房源信息真實(shí)、完整。11.2.2賣方已充分告知購房者房屋可能存在的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。11.3雙方承諾11.3.1雙方遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.3.2雙方通過平等協(xié)商，公平交易，誠實(shí)守信。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.1.2附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2購房相關(guān)證明材料附件12.2.1附件包括購房者身份證明材料、貸款批準(zhǔn)文件等。12.2.2附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1事項(xiàng)包括但不限于物業(yè)管理、水電氣費(fèi)用結(jié)算等。13.1.2事項(xiàng)應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為合同的有效組成部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.2.1如雙方在合同履行過程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面簽訂。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章與備案14.1合同簽字蓋章14.1.1雙方代表在本合同末尾簽字蓋章，以示認(rèn)可。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同方為有效。14.2合同備案與存檔14.2.1雙方應(yīng)將本合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。14.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：身份證明材料附件五：貸款批準(zhǔn)文件附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：售后服務(wù)保修卡附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國家頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書，載明房屋所有權(quán)人的姓名或名稱、房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國家頒發(fā)的土地使用權(quán)證書，載明土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、面積、使用年限等信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)清晰反映房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，照片數(shù)量不少于五張。4.身份證明材料：應(yīng)包括購房者的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，以證明購房者的身份和婚姻狀況。5.貸款批準(zhǔn)文件：如購房者采取貸款方式支付購房款，應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)文件，載明貸款金額、利率、還款期限等信息。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請表、雙方身份證明材料、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。7.房屋交付確認(rèn)書：載明房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式以及雙方對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。8.售后服務(wù)保修卡：載明售后服務(wù)的范圍、保修期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。9.補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議或涉及的其他事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充性協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。2.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.賣方提供的房源信息不真實(shí)、不完整。4.購房者提供的身份證明材料不真實(shí)、不有效。5.雙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。2.實(shí)際損失賠償：如違約金不足以彌補(bǔ)損失，對方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。3.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.合同終止：合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。5.合同廢止：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑥U止。示例說明：假設(shè)購房者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，則賣方有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額×日利率×逾期天數(shù)。如果違約金不足以彌補(bǔ)賣方的損失，賣方還可以要求購房者賠償實(shí)際損失，如房屋價(jià)格上漲導(dǎo)致的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在國家或集體所有的土地上依法享有的使用權(quán)利。3.定金：指購房者為確保合同履行而支付的一定數(shù)額的錢款。4.首付款：指購房者首次支付的房款，通常為房款總額的一定比例。5.契稅：指購房者根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，用于證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。7.售后服務(wù)：指賣方在房屋交付后，對購房者提供的房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。8.保修：指賣方對房屋交付后