二手房裝修協(xié)議：裝修工程期限與質(zhì)量保障

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房裝修協(xié)議：裝修工程期限與質(zhì)量保障本合同目錄一覽1.裝修工程范圍與內(nèi)容1.1工程概述1.2裝修項(xiàng)目列表1.3工程量清單2.裝修工程期限2.1工程開(kāi)工日期2.2工程竣工日期2.3工程延期條款3.裝修工程質(zhì)量保障3.1材料質(zhì)量3.2施工工藝3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4保修期限與售后服務(wù)4.合同雙方權(quán)益4.1裝修公司權(quán)益4.2業(yè)主權(quán)益4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決方式5.合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付條款5.3發(fā)票開(kāi)具6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的義務(wù)履行8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密的責(zé)任9.合同的附件9.1設(shè)計(jì)方案9.2工程預(yù)算書(shū)9.3材料樣品10.合同的簽署與備案10.1合同簽署程序10.2合同備案程序11.合同的解除與終止11.1解除與終止的條件11.2解除與終止的程序11.3解除與終止后的權(quán)益處理12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.其他條款13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的修訂14.合同的附件14.1裝修效果圖14.2工程進(jìn)度計(jì)劃14.3施工人員名單第一部分：合同如下：第一條裝修工程范圍與內(nèi)容1.1工程概述本合同約定的裝修工程范圍為位于【地址】的二手房，裝修內(nèi)容包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的裝修，以及水電改造、墻面刷漆、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等工程項(xiàng)目。1.2裝修項(xiàng)目列表裝修項(xiàng)目包括但不限于：（1）墻面處理：墻面抹平、刷漆、貼墻紙等；（2）地面處理：地板鋪設(shè)、地磚鋪設(shè)、地毯鋪設(shè)等；（3）天花板處理：天花板抹平、吊頂、燈具安裝等；（4）廚衛(wèi)裝修：廚柜制作及安裝、衛(wèi)浴設(shè)備安裝、防水處理等；（5）水電改造：水路改造、電路改造、開(kāi)關(guān)插座安裝等；（6）家具家電：家具購(gòu)買(mǎi)及擺放、家電安裝等；（7）其他項(xiàng)目：窗簾安裝、燈具安裝、裝飾品擺放等。1.3工程量清單詳見(jiàn)附件工程量清單，該清單包括但不限于各項(xiàng)裝修工程的材料、工藝、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)等詳細(xì)內(nèi)容。第二條裝修工程期限2.1工程開(kāi)工日期雙方約定工程開(kāi)工日期為【開(kāi)工日期】，如遇特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期開(kāi)工，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.2工程竣工日期雙方約定工程竣工日期為【竣工日期】，如遇特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.3工程延期條款（1）如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如因裝修公司原因?qū)е鹿こ萄悠冢b修公司應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（3）如因業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠?，業(yè)主應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條裝修工程質(zhì)量保障3.1材料質(zhì)量裝修公司應(yīng)保證所使用的材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用劣質(zhì)、有害、過(guò)期材料。如業(yè)主對(duì)材料有特殊要求，應(yīng)在合同中明確，裝修公司應(yīng)按約定使用。3.2施工工藝裝修公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方按照附件中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，裝修公司應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改。3.4保修期限與售后服務(wù)裝修工程驗(yàn)收合格后，裝修公司應(yīng)提供【保修期限】的質(zhì)保服務(wù)，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第四條合同雙方權(quán)益4.1裝修公司權(quán)益裝修公司有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工，要求業(yè)主按時(shí)支付合同價(jià)款，以及在合同約定的范圍內(nèi)享受其他權(quán)益。4.2業(yè)主權(quán)益業(yè)主有權(quán)要求裝修公司按照合同約定完成裝修工程，保證工程質(zhì)量，以及在合同約定的范圍內(nèi)享受其他權(quán)益。4.3違約責(zé)任（1）如裝修公司未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金；（2）如業(yè)主未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向裝修公司支付違約金；（3）如雙方因違反合同導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.4爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同金額與支付方式5.1合同金額本合同總金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），包括工程款、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2支付條款（1）合同簽訂后，業(yè)主支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付合同總金額的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同總金額的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付。5.3發(fā)票開(kāi)具裝修公司應(yīng)向業(yè)主開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，如業(yè)主有特殊要求，雙方可協(xié)商解決。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件（1）合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）合同變更需雙方協(xié)商一致，并明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款等。6.2合同解除條件（1）合同第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；（2）雙方在合同履行過(guò)程中形成的未公開(kāi)的工程設(shè)計(jì)、施工工藝等。8.2保密期限雙方對(duì)上述保密內(nèi)容的保密期限為【保密期限】。8.3違約泄密的責(zé)任如一方違反本條約定，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條合同的簽署與備案9.1合同簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后【備案期限】?jī)?nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。第十條合同的解除與終止10.1解除與終止的條件（1）合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同；（2）一方明確表示不再履行合同，對(duì)方同意解除或終止合同；（3）合同約定的其他解除或終止條件。10.2解除與終止的程序（1）雙方簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議，明確解除或終止的原因、時(shí)間、方式等；（2）按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、質(zhì)保金支付等。10.3解除與終止后的權(quán)益處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于工程款、材料款等；（2）合同解除或終止后，裝修公司應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的質(zhì)保服務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三條合同的附件13.1裝修效果圖本合同附件包括裝修效果圖，用以明確裝修工程的風(fēng)格、布局等。13.2工程預(yù)算書(shū)本合同附件包括工程預(yù)算書(shū)，詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的材料、工藝、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)等。13.3材料樣品本合同附件包括主要裝修材料的樣品，用以明確材料品牌、型號(hào)等。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后【備案期限】?jī)?nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：裝修效果圖詳細(xì)描述了房屋裝修后的布局、風(fēng)格、顏色、材料等，是雙方確認(rèn)裝修方案的重要依據(jù)。效果圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。附件2：工程預(yù)算書(shū)列明了裝修工程的材料、工藝、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)等詳細(xì)信息，是雙方確認(rèn)工程費(fèi)用和支付款項(xiàng)的重要依據(jù)。預(yù)算書(shū)應(yīng)由裝修公司根據(jù)實(shí)際工程量制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。附件3：材料樣品提供了主要裝修材料的實(shí)物樣品或照片，用以明確材料品牌、型號(hào)、顏色等，是雙方確認(rèn)材料品質(zhì)的重要依據(jù)。樣品應(yīng)由裝修公司提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。附件4：工程量清單詳細(xì)列明各項(xiàng)裝修工程的材料、工藝、數(shù)量和單價(jià)等，是雙方確認(rèn)工程量和工程費(fèi)用的依據(jù)。工程量清單應(yīng)由裝修公司制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。附件5：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述了裝修工程的施工細(xì)節(jié)、工藝流程、材料選擇等，是雙方確認(rèn)施工方案的重要依據(jù)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。附件6：工程進(jìn)度計(jì)劃明確了裝修工程的開(kāi)工日期、竣工日期及各個(gè)階段的施工內(nèi)容，是雙方確認(rèn)工程進(jìn)度和工期的重要依據(jù)。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由裝修公司制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。附件7：施工人員名單列明了參與裝修工程的施工人員姓名、工種、資質(zhì)等信息，是雙方確認(rèn)施工人員資格和施工質(zhì)量的重要依據(jù)。施工人員名單應(yīng)由裝修公司提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.裝修公司未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。例如，如果裝修公司未在約定的工程竣工日期前完成工程，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向業(yè)主支付違約金。2.裝修公司使用劣質(zhì)、有害、過(guò)期材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給業(yè)主造成的損失。例如，如果裝修公司使用劣質(zhì)材料導(dǎo)致業(yè)主在使用過(guò)程中遭受損失，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.業(yè)主未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向裝修公司支付違約金。例如，如果業(yè)主未在約定的支付日期前支付合同價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向裝修公司支付違約金。4.雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果雙方未能按照合同約定共同推進(jìn)工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、