2024年度小區(qū)住宅綜合管理委托合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度小區(qū)住宅綜合管理委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對小區(qū)的定義和界限第二條管理內(nèi)容2.1乙方負責(zé)的小區(qū)住宅綜合管理工作內(nèi)容2.2具體管理項目及標準第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費用及支付4.1管理服務(wù)費的計算方式4.2費用支付方式和時間第五條乙方義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)承擔的管理責(zé)任第六條甲方義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2甲方應(yīng)承擔的其他責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形和責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十一條通知和送達11.1雙方聯(lián)系方式11.2通知和送達的要求第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件清單及說明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.1甲方地址：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：×××路×××號1.3甲方與乙方對小區(qū)的定義和界限：本小區(qū)指的是×××路×××號及其周邊附屬設(shè)施，包括但不限于住宅樓、停車場、綠化區(qū)等。第二條管理內(nèi)容2.1乙方負責(zé)的小區(qū)住宅綜合管理工作內(nèi)容：（1）物業(yè)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、清潔、安保等工作。（2）財務(wù)管理：包括但不限于物業(yè)費用的收取、使用及公示等工作。（3）業(yè)主關(guān)系管理：包括但不限于處理業(yè)主投訴、建議及意見等工作。2.2具體管理項目及標準：（1）物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》及小區(qū)規(guī)章制度進行物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的正常運行。（2）財務(wù)管理：乙方應(yīng)每季度向甲方公示物業(yè)費用的收取和使用情況，接受甲方的監(jiān)督。（3）業(yè)主關(guān)系管理：乙方應(yīng)在接到投訴、建議或意見后3個工作日內(nèi)給予回復(fù)，解決不了的問題應(yīng)及時向甲方匯報。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條費用及支付4.1管理服務(wù)費的計算方式：管理服務(wù)費按建筑面積計算，每平方米每月人民幣××元。4.2費用支付方式和時間：甲方應(yīng)在每季度前三個工作日內(nèi)，向乙方支付該季度的管理服務(wù)費。第五條乙方義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴格遵守《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定進行管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)承擔的管理責(zé)任：乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行定期檢查、維護，確保其正常使用。對于因管理不善導(dǎo)致的小區(qū)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守與小區(qū)相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《物權(quán)法》、《住宅專項維修資金管理辦法》等。6.2甲方應(yīng)承擔的其他責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，如實提供小區(qū)的相關(guān)信息，不得妨礙乙方的正常管理工作。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形和責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。（2）甲方未按照約定時間支付費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付遲延履行違約金。第九條爭議解決9.1雙方爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點和法院：合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供合同外，雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條通知和送達11.1雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：××××××××乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：××××××××11.2通知和送達的要求：任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。通知在送達對方指定的聯(lián)系方式之日起視為送達。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容：（1）乙方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方不得無故拖欠管理服務(wù)費，如拖欠超過三個月，乙方有權(quán)解除合同。第十三條附件13.1附件清單及說明：附件一：小區(qū)管理規(guī)章制度附件二：小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單附件三：管理服務(wù)費明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××小區(qū)業(yè)主委員會授權(quán)代表（簽字）：×××日期：2024年1月1日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司授權(quán)代表（簽字）：×××日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：小區(qū)管理規(guī)章制度詳細要求和說明：本附件詳細列出了小區(qū)的管理規(guī)章制度，包括但不限于小區(qū)內(nèi)禁止事項、車輛管理、公共設(shè)施使用規(guī)定等。乙方應(yīng)嚴格遵守這些規(guī)章制度，確保小區(qū)的正常運行。附件二：小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：本附件列出了小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。乙方應(yīng)負責(zé)對這些設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。附件三：管理服務(wù)費明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了管理服務(wù)費的計算方式和明細，包括費用的計算基礎(chǔ)、計算公式、費用構(gòu)成等。甲方應(yīng)按照此明細表支付管理服務(wù)費。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。例如，如果乙方未能按照約定進行小區(qū)的清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成清潔工作，并按照違約程度向甲方支付違約金。2.甲方未按照約定時間支付費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付遲延履行違約金。例如，如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付管理服務(wù)費，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對小區(qū)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.業(yè)主委員會：指由小區(qū)業(yè)主