個人房產抵押貸款合同模板 2024年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人房產抵押貸款合同模板2024年版本合同目錄一覽1.個人房產抵押貸款合同模板概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5擔保方式2.借款人信息2.1姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4住址2.5職業(yè)及收入情況3.貸款人信息3.1名稱3.2住所3.3聯(lián)系方式3.4法定代表人4.房產信息4.1房產地址4.2房產所有權人4.3房產面積4.4房產估值5.抵押物描述5.1抵押物的范圍5.2抵押物的現(xiàn)狀5.3抵押物所有權轉移手續(xù)6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途限制7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責任的具體處理方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項11.合同的簽署地點和時間11.1簽署地點11.2簽署時間12.合同的附件12.1房產證復印件12.2借款人身份證明復印件12.3貸款人授權書13.合同的修訂版本13.1修訂日期13.2修訂內容14.合同的終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止和解除后的處理事項第一部分：合同如下：第一條貸款金額1.1本合同項下的貸款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第二條貸款期限1.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.2貸款期限屆滿，借款人應按約定還清全部貸款本息。第三條貸款利率1.1貸款年利率為____%（單利），具體利率以貸款人確定的為準。1.2貸款利率如有調整，貸款人應提前通知借款人。第四條還款方式1.1借款人應按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。1.2還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等。第五條擔保方式1.1本合同項下的貸款以借款人的房產作為抵押物，抵押物詳細信息見附件。1.2借款人應保證抵押物的真實性、合法性和有效性，確保貸款人在貸款期限內對抵押物享有優(yōu)先受償權。第六條貸款用途1.1借款人應按約定的貸款用途使用貸款資金。1.2借款人不得將貸款資金用于非法、不正當或者與合同約定的用途不符的用途。1.3貸款人有權對借款人的貸款用途進行監(jiān)督和檢查，借款人應予以配合。第七條合同的生效、變更和解除1.1本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。1.3借款人有違約行為或者其他合同約定的解除情形的，貸款人可以解除本合同。1.4合同解除后，借款人應按約定立即償還貸款本息及違約金等。第八條違約責任8.1借款人違約情形1)未按約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息；2)未經貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、出借、毀損或者用于抵押物以外的擔保；3)違反約定的貸款用途，將貸款資金用于非法、不正當或者與合同約定的用途不符的用途；4)違反本合同的其他約定。8.2貸款人違約情形1)未按約定的期限和方式提供貸款；2)未按約定的利率提供貸款；3)未履行對借款人貸款用途的監(jiān)督職責；4)違反本合同的其他約定。8.3違約責任的具體處理方式1)借款人違約的，貸款人可以要求借款人立即償還貸款本息及違約金；2)貸款人違約的，借款人可以要求貸款人承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失；3)雙方另有約定的，從其約定。第九條爭議解決方式9.1雙方同意，本合同項下的爭議通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署地點和時間11.1本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。第十二條合同的附件12.1房產證復印件12.2借款人身份證明復印件12.3貸款人授權書第十三條合同的修訂版本13.1首次修訂日期為____年____月____日，修訂內容見附件。第十四條合同的終止和解除1)借款人按約定還清全部貸款本息；2)貸款人按約定收回全部貸款本息；3)合同約定的其他終止條件。1)借款人違約，貸款人通知借款人解除合同；2)貸款人依法解除合同；3)合同約定的其他解除條件。14.3合同終止和解除后，借款人應按約定處理與貸款有關的剩余事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件1)房產證原件由借款人提供，復印件作為合同附件。2)房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3)房產證復印件需經貸款人審核確認無誤后，方可用于合同簽訂。附件二：借款人身份證明復印件1)借款人應提供有效身份證件，如身份證、護照等。2)身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3)身份證明復印件需經貸款人審核確認無誤后，方可用于合同簽訂。附件三：貸款人授權書1)授權書應由貸款人的法定代表人或授權代表簽署。2)授權書應明確授權范圍、授權期限等相關內容。3)授權書需經借款人審核確認無誤后，方可用于合同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1)未按約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息；2)未經貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、出借、毀損或者用于抵押物以外的擔保；3)違反約定的貸款用途，將貸款資金用于非法、不正當或者與合同約定的用途不符的用途；4)未按約定履行告知義務，如借款人財務狀況、聯(lián)系方式等發(fā)生變化時未及時告知貸款人；5)未按約定配合貸款人的檢查、監(jiān)督和審計等；6)違反本合同的其他約定。違約責任認定：1)借款人違約的，貸款人可以要求借款人立即償還貸款本息及違約金；2)貸款人違約的，借款人可以要求貸款人承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失；3)雙方另有約定的，從其約定。示例說明：1)若借款人未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息，貸款人可以要求借款人立即償還逾期部分的本息及違約金；2)若借款人未經貸款人同意將抵押物轉讓給第三方，貸款人可以要求借款人立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任；3)若借款人違反約定的貸款用途，將貸款資金用于非法用途，貸款人可以要求借款人立即償還貸款本息及違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1)個人房產抵押貸款合同：指借款人以其名下的房產作為抵押物，向貸款人申請貸款，并約定還款期限、利率等事項的合同。2)貸款人：指在本合同中提供貸款的金融機構。3)借款人：指在本合同中申請貸款的個人。4)房產：指借款人名下的可用于抵押的房產。5)抵押物：指借款人以其名下的房產作為擔保，以確保貸款償還的權利。6)貸款本息：指貸款本