物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)格式

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物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.物業(yè)資產(chǎn)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)現(xiàn)狀2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.4轉(zhuǎn)讓方證件信息3.受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方地址3.3受讓方聯(lián)系方式3.4受讓方證件信息4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間6.物業(yè)資產(chǎn)過戶6.1過戶流程6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用7.物業(yè)資產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付后的物業(yè)責(zé)任8.權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的后果14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條物業(yè)資產(chǎn)描述1.1物業(yè)位置：具體到街道、門牌號(hào)碼的物業(yè)所在地。1.2物業(yè)面積：物業(yè)的具體建筑面積，單位為平方米。1.3物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、工業(yè)或其他指定類型。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前的使用狀態(tài)，如有租賃情況需說明租賃期限、租金等信息。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：轉(zhuǎn)讓方的全稱，需與營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件上的名稱一致。2.2轉(zhuǎn)讓方地址：轉(zhuǎn)讓方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方的電話、郵箱等有效聯(lián)系方式。2.4轉(zhuǎn)讓方證件信息：轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼等。第三條受讓方信息3.1受讓方名稱：受讓方的全稱，需與營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件上的名稱一致。3.2受讓方地址：受讓方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。3.3受讓方聯(lián)系方式：受讓方的電話、郵箱等有效聯(lián)系方式。3.4受讓方證件信息：受讓方的營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼等。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：物業(yè)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，單位為元。4.2支付方式：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時(shí)間：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體時(shí)間，如需分期支付應(yīng)明確每期的支付時(shí)間。第五條物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方需完成的轉(zhuǎn)讓手續(xù)流程，包括但不僅限于資產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶等。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間：轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成的預(yù)期時(shí)間，如需延長應(yīng)明確延長時(shí)間及原因。第六條物業(yè)資產(chǎn)過戶6.1過戶流程：詳細(xì)說明物業(yè)資產(chǎn)過戶的流程，包括但不僅限于雙方提供必要的證件、材料，辦理過戶手續(xù)等。6.2過戶所需材料：列出雙方在過戶過程中需要提供的全部材料清單。6.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不僅限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由哪方承擔(dān)需明確說明。第七條物業(yè)資產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：物業(yè)資產(chǎn)交付的具體時(shí)間，如需分期交付應(yīng)明確每期的交付時(shí)間。7.2交付方式：物業(yè)資產(chǎn)的交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄等。7.3交付后的物業(yè)責(zé)任：明確物業(yè)資產(chǎn)交付后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)的物業(yè)責(zé)任，如物業(yè)管理、維修等。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)資產(chǎn)的真實(shí)性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成物業(yè)資產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)資產(chǎn)，并保證物業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同描述相符。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定的方式使用和保管物業(yè)資產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。8.2.3受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)資產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。9.2合同終止條件9.2.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)資產(chǎn)的交付、價(jià)款結(jié)算等事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定交付物業(yè)資產(chǎn)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。10.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費(fèi)的2倍。10.2受讓方的違約責(zé)任10.2.1受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。10.2.2受讓方未按照合同約定使用和保管物業(yè)資產(chǎn)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同修改條件12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2.2合同修改的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。12.3合同解除條件12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)資產(chǎn)的交付、價(jià)款結(jié)算等事項(xiàng)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或者終止之日起五年內(nèi)有效。13.3違反保密條款的后果13.3.1如果一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件二：物業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件三：物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件附件六：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的稅務(wù)登記證復(fù)印件附件七：物業(yè)資產(chǎn)過戶所需材料清單附件八：物業(yè)資產(chǎn)過戶費(fèi)用明細(xì)表附件九：物業(yè)資產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十：物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程圖附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本附件為物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的正本，需由雙方簽字蓋章后生效。附件二：物業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)證明文件本附件應(yīng)包含物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件五：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件本附件應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，以證明其合法身份。附件六：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的稅務(wù)登記證復(fù)印件本附件應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的稅務(wù)登記證復(fù)印件，以證明其納稅資格。附件七：物業(yè)資產(chǎn)過戶所需材料清單本附件應(yīng)列明物業(yè)資產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括但不僅限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件八：物業(yè)資產(chǎn)過戶費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并注明費(fèi)用的承擔(dān)方。附件九：物業(yè)資產(chǎn)交付確認(rèn)書本附件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署，確認(rèn)物業(yè)資產(chǎn)的交付情況。附件十：物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程圖本附件應(yīng)以圖表形式詳細(xì)描述物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定方式使用和保管物業(yè)資產(chǎn)、未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定的違約金金額和違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：