標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議示例（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議示例（2024版）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項(xiàng)4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)與管理4.3房屋維修責(zé)任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修通知5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.租賃合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋返還清單12.3附件13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃開始日期與結(jié)束日期如出租方延遲交付租賃物，租賃開始日期自動順延至實(shí)際交付之日。如承租方延遲支付租金，租賃結(jié)束日期自動順延相應(yīng)延遲支付的天數(shù)。2.租金及支付方式2.1租金金額本租賃物的租金為每月【金額】元人民幣。2.2租金支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：【銀行名稱】【賬戶名稱】【賬戶號碼】。2.4租金支付賬戶信息如賬戶信息有變更，出租方應(yīng)提前【天數(shù)】通知承租方。3.押金3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金【金額】元人民幣。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【天數(shù)】內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。3.3押金扣除事項(xiàng)a)承租方未支付的租金；b)承租方造成的租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用；c)承租方未按照合同規(guī)定使用租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用；d)其他依法應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍承租方僅限于【使用目的】使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2租賃物的維護(hù)與管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全與衛(wèi)生。4.3房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然原因或正常使用導(dǎo)致的損壞，出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。5.2維修通知出租方應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)對承租方通知的維修事項(xiàng)予以回應(yīng)并安排修復(fù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)a)出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；b)承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任承租方應(yīng)自行購買租賃物的保險，并確保保險的有效性。6.2保險理賠流程保險理賠流程按照保險合同的約定執(zhí)行。8.租賃合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租方擬轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)至少提前【天數(shù)】通知出租方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。9.提前解除合同9.1解除合同的條件a)如出租方未按約定交付租賃物，承租方有權(quán)解除合同；b)如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同；c)如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的通知期限一方欲解除合同時，應(yīng)至少提前【天數(shù)】書面通知對方。9.3解除合同的違約金如一方違反合同導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付給對方【金額】元人民幣的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)符合雙方的共同利益，且應(yīng)在爭議發(fā)生后的【天數(shù)】內(nèi)完成仲裁程序。12.其他條款12.1房屋交付清單房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，列明房屋及設(shè)施的狀況。12.2房屋返還清單租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照《房屋交付清單》的列明狀況返還房屋，雙方再次簽署《房屋返還清單》。12.3附件本合同附件包括《房屋交付清單》、《房屋返還清單》及其他雙方認(rèn)為必要的附件。附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章【出租方名稱】授權(quán)代表：【姓名】日期：【年】年【月】月【日】日14.2承租方簽字蓋章【承租方名稱】授權(quán)代表：【姓名】日期：【年】年【月】月【日】日14.3見證方簽字蓋章（如有）【見證方名稱】授權(quán)代表：【姓名】日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋交付清單》附件描述：記錄租賃房屋及其設(shè)施的具體狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等。附件要求：由雙方共同簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件說明：交付清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的各項(xiàng)設(shè)施和物品，并注明新舊程度、損壞情況等。2.附件二：《房屋返還清單》附件描述：記錄承租方返還房屋時房屋及其設(shè)施的具體狀況。附件要求：由雙方共同簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件說明：返還清單應(yīng)與交付清單相比較，記錄任何變化或損壞情況。3.附件三：租賃物保險單附件描述：承租方購買的租賃物保險單。附件要求：保險單必須有效，且保險金額應(yīng)符合合同規(guī)定。附件說明：保險單應(yīng)復(fù)印件一份，供出租方核驗(yàn)。4.附件四：維修記錄附件描述：記錄租賃期間房屋的維修和保養(yǎng)情況。附件要求：由出租方或授權(quán)維修人員填寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時間交付租賃物；未履行維修義務(wù)；未履行保險購買義務(wù)。2.承租方違約行為未按約定時間支付租金；未按約定使用租賃物；未購買租賃物保險或保險無效。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按合同約定支付違約金。損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。4.示例說明出租方未按約定時間交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲導(dǎo)致的間接損失。承租方未購買租賃物保險，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)購買保險，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的房屋及設(shè)施。2.租金：指承租方向出租方支付的租賃物的使用費(fèi)用。3.押金：指承租方向出租方支付的，用于保證租賃物完整和合同履行完畢后返還的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定時，按約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.損失賠償：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。6.保險：指承租方為租賃物購買的保險，保障租賃物免受意外損失。租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的房屋及設(shè)施，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、家具、設(shè)備等。租金：承租方按合同約定向出租方支付的