二手房銷售合同模板2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房銷售合同模板2024年通用版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬2.銷售價格及支付方式2.1銷售價格2.2定金金額2.3支付定金的期限2.4房款支付方式2.5房款支付期限3.過戶及交付手續(xù)3.1辦理過戶手續(xù)的時間3.2辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用3.3交付房屋的時間3.4交付房屋的條件3.5交付房屋時的費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1戶口遷移7.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.3水電煤氣結(jié)算7.4交易稅費(fèi)承擔(dān)7.5房屋保險8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同變更8.4合同解除9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)9.2買方的權(quán)利和義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房源照片13.4其他重要文件14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)X路號棟單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總樓層數(shù)為層，該房源位于層1.5房源朝向：南北通透1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方為房屋所有權(quán)人，擁有合法的產(chǎn)權(quán)證照2.銷售價格及支付方式2.1銷售價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2定金金額：人民幣萬元整2.3支付定金的期限：買方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)支付定金2.4房款支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.5房款支付期限：買方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付剩余房款3.過戶及交付手續(xù)3.1辦理過戶手續(xù)的時間：雙方應(yīng)在本合同簽署之日起個工作日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)3.2辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)3.3交付房屋的時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買方3.4交付房屋的條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，水、電、煤氣等設(shè)施應(yīng)正常使用3.5交付房屋時的費(fèi)用承擔(dān)：交付房屋時，賣方應(yīng)承擔(dān)本次水電煤氣等費(fèi)用4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題4.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因買方使用不當(dāng)造成房屋損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%5.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%5.3違約賠償金額：違約方應(yīng)按本合同約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向居（村）委會、房地產(chǎn)交易服務(wù)中心等第三方機(jī)構(gòu)申請調(diào)解6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁6.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第二部分：其他約定7.1戶口遷移：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)7.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)結(jié)算至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)物業(yè)費(fèi)發(fā)票7.3水電煤氣結(jié)算：水電煤氣結(jié)算至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)費(fèi)用發(fā)票7.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：本合同交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)7.5房屋保險：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行購買房屋保險第三部分：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同生效時間：本合同自年月日生效8.3合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議8.4合同解除：如雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第四部分：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所售房屋符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題；（2）按照本合同約定，配合買方辦理過戶手續(xù)；（3）按照本合同第八部分：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、交易過程及其他相關(guān)信息予以保密10.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同解除或終止履行之日止10.3違約責(zé)任：如違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%第九部分：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意按照第八部分約定的爭議解決方式解決第十部分：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間：本合同于年月日在地簽署12.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號簽署12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一部分：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件二13.3房源照片：附件三13.4其他重要文件：附件四第十二部分：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。賣方應(yīng)保證所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需核對復(fù)印件與原件的一致性。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。賣方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件的說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買方需核對復(fù)印件與原件的一致性。附件三：房源照片詳細(xì)要求：房源照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于五張，清晰度不低于300dpi。附件的說明：房源照片用于買方對房屋的初步了解和判斷，賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的照片。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證、水電煤氣繳費(fèi)憑證等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：其他重要文件有助于買方了解房屋的居住狀況和費(fèi)用情況，賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：違約行為包括但不限于未能按照合同約定履行過戶手續(xù)、未能按照合同約定交付房屋、房屋質(zhì)量不符合合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。如因賣方違約造成買方損失的，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約：違約行為包括但不限于未能按照合同約定支付房款、未能按照合同約定履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。如因買方違約造成賣方損失的，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授權(quán)房屋所有權(quán)人對其房屋行使所有權(quán)的法律憑證，證明房屋所有權(quán)人擁有對