物業(yè)銷售合同范本

物業(yè)銷售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米，規(guī)劃用途為____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。3.2買方應(yīng)自物業(yè)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理物業(yè)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)過戶出現(xiàn)問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率____‰。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.付款銀行賬戶信息4.雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并引入第三方作為保證及服務(wù)提供方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米，規(guī)劃用途為____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和時(shí)間支付。第三條第三方主體職責(zé)及權(quán)益3.1丙方作為獨(dú)立的第三方，承諾對甲方的物業(yè)權(quán)屬情況及現(xiàn)狀進(jìn)行審核，并出具書面審核報(bào)告。如因丙方審核不實(shí)導(dǎo)致后續(xù)糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2丙方作為交易保障方，應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)交易咨詢、交易流程指導(dǎo)、資金監(jiān)管等服務(wù)。3.3丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因丙方服務(wù)不符合要求導(dǎo)致甲方、乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行信用評估，并要求乙方提供擔(dān)?；虮ＷC措施，以保障甲方權(quán)益。4.2甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求丙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于法律咨詢、糾紛解決等。4.3甲方在物業(yè)過戶前，有權(quán)要求丙方對物業(yè)進(jìn)行再次審核，以確保物業(yè)權(quán)屬及現(xiàn)狀無變化。第五條買方義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率____‰。5.2乙方應(yīng)接受丙方提供的各項(xiàng)服務(wù)，并按照丙方的要求配合完成交易相關(guān)手續(xù)。5.3乙方在物業(yè)過戶后，應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.付款銀行賬戶信息4.丙方服務(wù)內(nèi)容說明5.乙方信用評估報(bào)告第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方主體，為甲方和乙方的交易提供保障和服務(wù)，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，通過要求丙方對乙方進(jìn)行信用評估和服務(wù)保障，確保乙方能夠按照約定履行合同義務(wù)。同時(shí)，甲方在物業(yè)過戶前有權(quán)要求丙方對物業(yè)進(jìn)行再次審核，以確保物業(yè)權(quán)屬及現(xiàn)狀無變化，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益?？偨Y(jié)來說，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過引入第三方主體，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)規(guī)范乙方行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，使物業(yè)交易過程更加安全、透明、高效。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），且該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰、現(xiàn)狀良好，乙方愿意購買該物業(yè)，甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，并引入丙方作為獨(dú)立的第三方主體，提供擔(dān)保和服務(wù)。第一條物業(yè)基本情況1.1該物業(yè)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2該物業(yè)現(xiàn)狀為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米，規(guī)劃用途為____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和時(shí)間支付。第三條第三方主體職責(zé)及權(quán)益3.1丙方作為獨(dú)立的第三方，承諾對甲方的物業(yè)權(quán)屬情況及現(xiàn)狀進(jìn)行審核，并出具書面審核報(bào)告。如因丙方審核不實(shí)導(dǎo)致后續(xù)糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2丙方作為交易保障方，應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)交易咨詢、交易流程指導(dǎo)、資金監(jiān)管等服務(wù)。3.3丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因丙方服務(wù)不符合要求導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求丙方對甲方進(jìn)行信用評估，并要求甲方提供擔(dān)保或保證措施，以保障乙方權(quán)益。4.2乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求丙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于法律咨詢、糾紛解決等。4.3乙方在物業(yè)過戶前，有權(quán)要求丙方對物業(yè)進(jìn)行再次審核，以確保物業(yè)權(quán)屬及現(xiàn)狀無變化。第五條甲方義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)過戶出現(xiàn)問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付物業(yè)，并保證物業(yè)現(xiàn)狀與丙方審核報(bào)告一致。5.3甲方在物業(yè)過戶后，應(yīng)配合乙方完成后續(xù)手續(xù)，并按照合同約定交付物業(yè)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.付款銀行賬戶信息4.丙方服務(wù)內(nèi)容說明5.甲方信用評估報(bào)告乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入獨(dú)立的第三方主體，為乙方提供更多的權(quán)益保障和服務(wù)支持，確保乙方在物業(yè)交易過程中能夠得到充分的保護(hù)。在本合同中，