農(nóng)村宅基轉(zhuǎn)讓合同書模板

農(nóng)村宅基轉(zhuǎn)讓合同書模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫日期]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱或姓名]身份證號(hào)碼：[填寫身份證號(hào)碼]地址：[填寫甲方地址]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱或姓名]身份證號(hào)碼：[填寫身份證號(hào)碼]地址：[填寫乙方地址]鑒于甲方擁有位于[填寫省份、城市、鎮(zhèn)、村]的農(nóng)村住宅基地一塊，該基地使用權(quán)證編號(hào)為[填寫使用權(quán)證編號(hào)]，乙方愿意依法受讓該基地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條基地概述1.1基地位于[填寫基地具體位置，如：某省某市某鎮(zhèn)某村]，占地面積約為[填寫占地面積，單位：平方米]。1.2基地現(xiàn)狀：[填寫基地目前的使用狀況，如：空地、有建筑物等]。第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1甲方同意將上述基地的使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方受讓的基地使用權(quán)包括基地的土地使用權(quán)和地上建筑物、附著物的所有權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格，單位：元整]（大寫：[填寫金額大寫]）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限，如：30日內(nèi)]一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的基地使用權(quán)證及相關(guān)證明材料。4.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[填寫辦理手續(xù)期限，如：30日內(nèi)]依法辦理基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)基地的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)農(nóng)村住宅基地管理的法律法規(guī)，合法使用基地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫比例，如：10%]。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱或姓名]簽字（或蓋章）：乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱或姓名]簽字（或蓋章）：1.農(nóng)村住宅基地使用權(quán)證2.基地現(xiàn)狀照片[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫日期]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱或姓名]身份證號(hào)碼：[填寫身份證號(hào)碼]地址：[填寫甲方地址]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱或姓名]身份證號(hào)碼：[填寫身份證號(hào)碼]地址：[填寫乙方地址]丙方（第三方監(jiān)督方）：[填寫丙方全稱或姓名]身份證號(hào)碼：[填寫身份證號(hào)碼]地址：[填寫丙方地址]鑒于甲方擁有位于[填寫省份、城市、鎮(zhèn)、村]的農(nóng)村住宅基地一塊，該基地使用權(quán)證編號(hào)為[填寫使用權(quán)證編號(hào)]，乙方愿意依法受讓該基地使用權(quán)，為確保交易公平、公正、公開，丙方作為第三方監(jiān)督方，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條基地概述1.1基地位于[填寫基地具體位置，如：某省某市某鎮(zhèn)某村]，占地面積約為[填寫占地面積，單位：平方米]。1.2基地現(xiàn)狀：[填寫基地目前的使用狀況，如：空地、有建筑物等]。第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1甲方同意將上述基地的使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方受讓的基地使用權(quán)包括基地的土地使用權(quán)和地上建筑物、附著物的所有權(quán)。第三條第三方監(jiān)督職責(zé)3.1丙方作為第三方監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方與乙方的基地轉(zhuǎn)讓過程，確保轉(zhuǎn)讓過程的公平、公正、公開。3.2丙方應(yīng)審核甲方提供的基地使用權(quán)證及相關(guān)證明材料，確保甲方的轉(zhuǎn)讓權(quán)。3.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)基地的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3甲方有權(quán)要求丙方履行第三方監(jiān)督職責(zé)，確保乙方遵守合同約定。4.4甲方在轉(zhuǎn)讓過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓過程的公平、公正、公開。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫比例，如：1%]。5.2乙方應(yīng)按約定辦理基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，如乙方逾期不辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫比例，如：1%]。5.3乙方在受讓基地后，應(yīng)按約定合法使用基地，如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)提交給第三方監(jiān)督方丙方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，甲乙雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱或姓名]簽字（或蓋章）：乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱或姓名]簽字（或蓋章）：丙方（第三方監(jiān)督方）：[填寫丙方全稱或姓名]簽字（或蓋章）：1.農(nóng)村住宅基地使用權(quán)證2.基地現(xiàn)狀照片第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.引入第三方監(jiān)督方丙方，有利于確保農(nóng)村宅基轉(zhuǎn)讓合同的公平、公正、公開，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.丙方作為獨(dú)立第三方，可以審核甲方提供的基地使用權(quán)證及相關(guān)證明材料，確保甲方的轉(zhuǎn)讓權(quán)。3.丙方可以監(jiān)督乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。4.通過增加乙方的違約及限制條款，可以對(duì)乙方形成一定的制約，防止乙方違反合同約定，保護(hù)甲方權(quán)益。5.甲方作為主導(dǎo)方，可以在合同中增加自己的權(quán)利條款，確保自己在轉(zhuǎn)讓過程中的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。6.整個(gè)合同的制定以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)也有利于農(nóng)村宅基轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)的健康發(fā)展?？偨Y(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，通過引入獨(dú)立第三方監(jiān)督方丙方，有效保障第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫日期]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱或姓名]身份證號(hào)碼：[填寫身份證號(hào)碼]地址：[填寫甲方地址]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱或姓名]身份證號(hào)碼：[填寫身份證號(hào)碼]地址：[填寫乙方地址]丙方（第三方監(jiān)督方）：[填寫丙方全稱或姓名]身份證號(hào)碼：[填寫身份證號(hào)碼]地址：[填寫丙方地址]鑒于甲方擁有位于[填寫省份、城市、鎮(zhèn)、村]的農(nóng)村住宅基地一塊，該基地使用權(quán)證編號(hào)為[填寫使用權(quán)證編號(hào)]，乙方愿意依法受讓該基地使用權(quán)，為確保交易公平、公正、公開，丙方作為第三方監(jiān)督方，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條基地概述1.1基地位于[填寫基地具體位置，如：某省某市某鎮(zhèn)某村]，占地面積約為[填寫占地面積，單位：平方米]。1.2基地現(xiàn)狀：[填寫基地目前的使用狀況，如：空地、有建筑物等]。第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1甲方同意將上述基地的使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方受讓的基地使用權(quán)包括基地的土地使用權(quán)和地上建筑物、附著物的所有權(quán)。第三條第三方監(jiān)督職責(zé)3.1丙方作為第三方監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方與乙方的基地轉(zhuǎn)讓過程，確保轉(zhuǎn)讓過程的公平、公正、公開。3.2丙方應(yīng)審核甲方提供的基地使用權(quán)證及相關(guān)證明材料，確保甲方的轉(zhuǎn)讓權(quán)。3.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫比例，如：1%]。4.2乙方應(yīng)按約定辦理基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，如乙方逾期不辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫比例，如：1%]。4.3乙方在受讓基地后，應(yīng)按約定合法使用基地，如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方在轉(zhuǎn)讓過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓過程的公平、公正、公開。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)基地的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2甲方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3甲方應(yīng)履行第三方監(jiān)督職責(zé)，確保乙方遵守合同約定。5.4甲方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得有欺詐行為。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)提交給第三方監(jiān)督方丙方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，甲乙雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱或姓名]簽字（或蓋章）：乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱或姓名]簽字（或蓋章）：丙方（第三方監(jiān)督方）：[填寫丙方全稱或姓名]簽字（或蓋章）：1.農(nóng)村住宅基地使用權(quán)證2.基地現(xiàn)狀照片乙方為主導(dǎo)的目的和意義：1.通過增加甲方的違約及限制條款，對(duì)甲方形成一定的制約，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.乙方在合同中增加自己的權(quán)利條款，確保自己在轉(zhuǎn)讓過程中的知情權(quán)、參