委托購買二手房合同范本

委托購買二手房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（委托人）：[填寫甲方全稱]乙方（受托人）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方購買二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：[填寫房屋具體地址]2.房屋所有權(quán)人：[填寫房屋所有權(quán)人姓名]3.房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]4.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]5.房屋面積：[填寫房屋建筑面積]6.房屋交易價格：[填寫房屋交易價格]二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付購房款項及辦理房屋過戶手續(xù)所需費用。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房屋購買及過戶手續(xù)。4.甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方退還已支付的購房款項，并按約定支付違約金。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的委托，代理甲方購買二手房，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)認(rèn)真核實房屋信息，確保甲方購買的房屋符合法律法規(guī)及甲方需求。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方支付的購房款項，按約定時間將款項支付給房屋所有權(quán)人。4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋購買及過戶手續(xù)。5.乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付購房款項及辦理房屋過戶手續(xù)所需費用。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定時間支付購房款項或未配合乙方完成房屋購買及過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間完成房屋購買及過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購房款項，并支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋過戶手續(xù)所需費用清單5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（委托人）：[填寫甲方全稱]乙方（受托人）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，如擔(dān)保公司、評估機構(gòu)等]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方購買二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付購房款項及辦理房屋過戶手續(xù)所需費用。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方、丙方完成房屋購買及過戶手續(xù)。4.甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方退還已支付的購房款項，并按約定支付違約金。5.甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋評估報告，以確保購買價格的合理性。6.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保房屋交易的安全性。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的委托，代理甲方購買二手房，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)認(rèn)真核實房屋信息，確保甲方購買的房屋符合法律法規(guī)及甲方需求。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方支付的購房款項，按約定時間將款項支付給房屋所有權(quán)人。4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋購買及過戶手續(xù)。5.乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付購房款項及辦理房屋過戶手續(xù)所需費用。6.乙方在交易過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲方利益。四、丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的房屋評估服務(wù)，并向甲方提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。2.丙方應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保房屋交易的安全性，包括但不限于支付保證、過戶保證等。3.丙方在交易過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲方利益。4.丙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方主體（如擔(dān)保公司、評估機構(gòu)等）的介入，旨在確保房屋交易的安全性和公平性。通過第三方的專業(yè)評估和服務(wù)，甲方可以更加了解房屋的真實價值，降低購買風(fēng)險。同時，第三方提供的擔(dān)保服務(wù)可以保障甲方在交易過程中的資金安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為委托人，其權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的評估報告和擔(dān)保服務(wù)。通過明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在房屋交易過程中處于主導(dǎo)地位，從而更好地維護甲方的利益。本合同通過引入第三方主體，進一步明確了甲方的權(quán)益，增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款。同時，通過對乙方的違約及限制條款的增加，確保甲方在房屋交易過程中的主導(dǎo)地位。第三方主體的介入，旨在確保交易的安全性和公平性，降低購買風(fēng)險。本合同的制定，有助于規(guī)范二手房交易市場，保護甲方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（委托人）：[填寫甲方全稱]乙方（受托人）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，如擔(dān)保公司、評估機構(gòu)等]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方購買二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付購房款項及辦理房屋過戶手續(xù)所需費用。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方、丙方完成房屋購買及過戶手續(xù)。4.甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的委托，代理甲方購買二手房，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)認(rèn)真核實房屋信息，確保甲方購買的房屋符合法律法規(guī)及甲方需求。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方支付的購房款項，按約定時間將款項支付給房屋所有權(quán)人。4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋購買及過戶手續(xù)。5.乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付購房款項及辦理房屋過戶手續(xù)所需費用。6.乙方在交易過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲方利益。四、丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的房屋評估服務(wù)，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。2.丙方應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保房屋交易的安全性，包括但不限于支付保證、過戶保證等。3.丙方在交易過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害乙方利益。4.丙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定乙方（蓋章）：_______________甲方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為受托人，其權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的評估報告和擔(dān)保服務(wù)。通過明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方的違約及限制條款，確保乙方在房屋交易過程中處于主導(dǎo)地位，從而更好地維護乙方的利益。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：在本合同中，甲方作為委托人，其地位相對被動。甲方主要承擔(dān)提供房屋信息和按約定支付購房款項的義務(wù)，而在交易過程中的主導(dǎo)權(quán)則歸屬于乙方。這種安排有助于確保乙方在交易中的