小區(qū)前期物業(yè)合同范本

小區(qū)前期物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方：_______小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“甲方”）地址：_______聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系方式]乙方：_______物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）地址：_______聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_______小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1乙方負責管理的小區(qū)范圍包括但不限于：住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域、綠化地帶等。1.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）公共秩序的維護；（4）綠化養(yǎng)護；（5）其他物業(yè)服務(wù)。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的收費標準收取物業(yè)服務(wù)費用，費用包括：物業(yè)管理費、公共能耗費等。3.2甲方應(yīng)按期支付乙方提供的物業(yè)服務(wù)費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用__%的滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理。4.2甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)的安全、整潔、舒適。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條合同的變更和終止6.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日1.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定2.物業(yè)服務(wù)費用收費標準3.小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單4.乙方物業(yè)管理團隊資質(zhì)證明第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方：_______小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“甲方”）地址：_______聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系方式]乙方：_______物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）地址：_______聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系方式]丙方：_______第三方服務(wù)提供商（以下簡稱“丙方”）地址：_______聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系方式]基于甲方作為小區(qū)業(yè)主委員會的合法權(quán)益，為更好地提升小區(qū)的物業(yè)管理水平，保障甲方的利益，甲方委托乙方作為物業(yè)管理公司對小區(qū)進行日常管理，同時引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的技術(shù)支持；（2）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；（3）提供專業(yè)的培訓服務(wù)；（4）其他專業(yè)服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為小區(qū)業(yè)主委員會，擁有對乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。2.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供服務(wù)質(zhì)量保證，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障小區(qū)的安全、整潔、舒適；（2）丙方應(yīng)確保提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方的利益。第三條乙方和丙方的義務(wù)3.1乙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障小區(qū)的安全、整潔、舒適。3.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)的服務(wù)，保障甲方的利益。第四條違約責任4.1乙方和丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方和丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條甲方的主導權(quán)5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方和丙方履行合同義務(wù)。5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除本合同。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方的介入，是為了提升小區(qū)的物業(yè)管理水平，保障甲方的利益。6.2丙方的介入，是為了提供專業(yè)的服務(wù)，滿足甲方的需求。第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3在合同期限內(nèi)，如甲方同意提前終止本合同，應(yīng)提前書面通知乙方和丙方。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________丙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日1.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定2.物業(yè)服務(wù)費用收費標準3.第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明4.乙方物業(yè)管理團隊資質(zhì)證明總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導的合同模式，是為了更好地保障甲方的利益，提升小區(qū)的物業(yè)管理水平。通過引入第三方服務(wù)提供商，甲方可以獲得更專業(yè)的服務(wù)，滿足甲方的需求。同時，通過明確乙方和丙方的職責和義務(wù)，以及增加甲方的權(quán)利條款，可以更好地保障甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方：_______小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“甲方”）地址：_______聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系方式]乙方：_______物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）地址：_______聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系方式]丙方：_______第三方服務(wù)提供商（以下簡稱“丙方”）地址：_______聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系方式]鑒于甲方作為小區(qū)業(yè)主委員會，為了提升小區(qū)的物業(yè)管理水平，保障小區(qū)業(yè)主的權(quán)益，甲方選擇乙方作為物業(yè)管理公司，對小區(qū)進行日常管理。同時，甲方引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)?，F(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的技術(shù)支持；（2）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；（3）提供專業(yè)的培訓服務(wù)；（4）其他專業(yè)服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為物業(yè)管理公司，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)服務(wù)費用、配合乙方進行物業(yè)管理等。2.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的服務(wù)，保障乙方的權(quán)益。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，配合乙方進行物業(yè)管理。3.2甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)的服務(wù)，保障甲方的利益。4.2丙方應(yīng)按照合同約定，履行丙方的義務(wù)。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲方在合同期限內(nèi)，如解除本合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條乙方的主導權(quán)6.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方履行合同義務(wù)。6.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除本合同。第七條第三方介入的意義和目的7.1丙方的介入，是為了提升小區(qū)的物業(yè)管理水平，滿足甲方的需求。7.2丙方的介入，是為了提供專業(yè)的服務(wù)，保障甲方的利益。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3在合同期限內(nèi)，如甲方同意提前終止本合同，應(yīng)提前書面通知乙方和丙方。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________丙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日1.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定2.物業(yè)服務(wù)費用收費標準3.第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明