二手房交易預(yù)定金合同2024年規(guī)范版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易預(yù)定金合同2024年規(guī)范版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3預(yù)定金1.4二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條預(yù)定金金額及支付3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同的成立與生效4.1合同成立條件4.2合同生效條件第五條買受人的權(quán)利與義務(wù)5.1買受人的權(quán)利5.2買受人的義務(wù)第六條出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利6.2出賣人的義務(wù)第七條合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1買受人的違約責(zé)任9.2出賣人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的生效時(shí)間11.3合同的終止時(shí)間第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3預(yù)定金1.4二手房二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的房屋坐落為（具體地址），房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)利證明上載明的地址應(yīng)與實(shí)際房屋地址一致。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為（平方米），房屋面積應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號或其他合法權(quán)利證明編號為（編號），該證書應(yīng)合法有效。2.4房屋現(xiàn)狀甲方出售的房屋現(xiàn)狀為（房屋使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等），房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等狀況應(yīng)如實(shí)告知乙方。第三條預(yù)定金金額及支付3.1預(yù)定金金額乙方在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付給甲方定金，定金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（金額）。3.2支付方式定金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方支付定金后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付定金，逾期支付的，甲方有權(quán)解除本合同。第四條合同的成立與生效4.1合同成立條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。4.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第五條買受人的權(quán)利與義務(wù)5.1買受人的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方出售的房屋，并按照約定的價(jià)格取得房屋所有權(quán)。5.2買受人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行購買房屋的義務(wù)。第六條出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定出售房屋，并按照約定的價(jià)格取得房款。6.2出賣人的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，并按照本合同約定履行房屋出售的義務(wù)。第七條合同的變更7.1合同變更的條件本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2合同變更的程序如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條合同的解除8.1合同解除的條件（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方喪失履行合同的能力，如破產(chǎn)、失蹤等；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除的程序（1）解除方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事項(xiàng)，如返還已支付的定金等；（3）雙方應(yīng)在解除合同后的（具體時(shí)間）內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；（4）解除合同后，雙方不得追究對方的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1買受人的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付定金或未履行購買房屋的義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的（百分比）。9.2出賣人的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定出售房屋或未履行房屋出售的義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的（百分比）。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向房地產(chǎn)交易中心或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)同意將爭議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。11.2合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的終止時(shí)間本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同簽訂后應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房屋交易的良好秩序。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條雙方簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。該附件作為合同附件，用以證明甲方對出售房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。該附件作為合同附件，用以證明甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容。附件三：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋維修記錄、物業(yè)管理相關(guān)文件等。這些文件用以證明房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量及其他相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)證交付給乙方，則構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付定金，則構(gòu)成乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房