購(gòu)房合同經(jīng)典模板2024年專(zhuān)業(yè)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購(gòu)房合同經(jīng)典模板2024年[專(zhuān)業(yè)版]本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋樓層2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4定金3.5首付款3.6貸款事宜第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量保修第五條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理6.3維修基金第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的效力10.1合同生效10.2合同終止第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十二條附加條款12.1裝修事宜12.2車(chē)位分配12.3配套設(shè)施第十三條其他約定13.1戶(hù)口遷移13.2寵物飼養(yǎng)13.3訪客管理第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：指簽訂本合同并購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，開(kāi)發(fā)建設(shè)本房屋的法人或其他組織。1.3雙方：指甲方和乙方。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指乙方開(kāi)發(fā)的位于【具體地址】的房屋。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，暫定為【平方米】。2.3房屋戶(hù)型：指【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】的住宅戶(hù)型。2.4房屋樓層：指位于第【層】的住宅。2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：指【鋼筋混凝土】【磚混】等房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：指甲方向乙方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)，暫定為【萬(wàn)元】。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付。3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付房屋首付款【】萬(wàn)元，剩余房款通過(guò)貸款方式支付。3.4定金：甲方支付的定金為【】萬(wàn)元，定金在甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.5首付款：甲方應(yīng)支付的首付款為【】萬(wàn)元，首付款在甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.6貸款事宜：甲方如需貸款，應(yīng)向乙方提供的貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由甲方與貸款銀行協(xié)商確定。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)履行完畢付款義務(wù)，乙方應(yīng)在甲方付款完畢后【】日內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.2.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.2.3房屋相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和地方的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。4.4質(zhì)量保修：乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍、保修期限和保修方式等事項(xiàng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方約定，房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用：甲方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)住宅區(qū)的和諧居住環(huán)境。6.2物業(yè)管理：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.3維修基金：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定交納房屋維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：雙方同意，本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第十條合同的效力10.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢所有約定的義務(wù)后終止。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利和義務(wù)：11.1.1按照約定支付購(gòu)房款；11.1.2按照約定接受房屋交付；11.1.3履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；11.1.4合理使用房屋并遵守物業(yè)管理規(guī)定；11.1.5按照約定交納相關(guān)費(fèi)用。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)：11.2.1按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；11.2.2協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；11.2.3提供物業(yè)管理和維修服務(wù)；11.2.4承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；11.2.5履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條附加條款12.1裝修事宜：雙方約定，房屋的裝修應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修。12.2車(chē)位分配：雙方約定，車(chē)位的分配應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行，甲方應(yīng)按照約定的車(chē)位數(shù)量和位置使用車(chē)位。12.3配套設(shè)施：雙方約定，房屋的配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常使用。第十三條其他約定13.1戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。13.2寵物飼養(yǎng)：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得飼養(yǎng)影響他人生活的寵物。13.3訪客管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行管理，確保住宅區(qū)的安全秩序。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2備案手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)部門(mén)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付驗(yàn)收單附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：裝修協(xié)議附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：維修基金繳納憑證附件一：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收單是甲乙雙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)包括房屋的名稱(chēng)、地址、面積、戶(hù)型、樓層、結(jié)構(gòu)等信息，以及雙方對(duì)房屋交付條件的確認(rèn)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表是甲乙雙方申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件，應(yīng)包括甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房屋信息等，以及雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的約定。附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是甲乙雙方申請(qǐng)房屋貸款的文件，應(yīng)包括甲方的個(gè)人信息、收入證明、貸款金額、還款方式等，以及雙方對(duì)貸款事宜的約定。附件四：裝修協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修協(xié)議是甲乙雙方就房屋裝修事宜達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)包括裝修的標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等，以及雙方對(duì)裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是甲乙雙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理規(guī)定等，以及雙方對(duì)物業(yè)管理的約定。附件六：維修基金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修基金繳納憑證是甲乙雙方就維修基金繳納事宜的證明，應(yīng)包括甲方的繳納金額、繳納時(shí)間等，以及雙方對(duì)維修基金的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2.甲方未按照約定接受房屋交付；3.甲方未履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.甲方未合理使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定；5.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋；6.乙方未保證房屋符合交付條件；7.乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.乙方未提供物業(yè)管理和維修服務(wù)；9.乙方未承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；10.雙方未履行其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金【】萬(wàn)元；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金【】萬(wàn)元；3.雙方協(xié)商一致，可以約定其他違約責(zé)任方式和違約金數(shù)額。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方可以要求甲方支付違約金【】萬(wàn)元，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。2.開(kāi)發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)