住宅抵押貸款法律合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅抵押貸款法律合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條還款保證6.1還款義務(wù)6.2違約責(zé)任第七條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2優(yōu)先權(quán)規(guī)定第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息貸款人為中華人民共和國(guó)銀行，地址為市區(qū)路號(hào)，郵政編碼為，聯(lián)系電話為X。1.2借款人信息借款人為先生/女士，身份證號(hào)碼為，地址為市區(qū)路號(hào)，郵政編碼為，聯(lián)系電話為X。1.3抵押人信息抵押人為先生/女士，身份證號(hào)碼為，地址為市區(qū)路號(hào)，郵政編碼為，聯(lián)系電話為X。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣肆佰元整）。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為%，按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2貸款費(fèi)用貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為位于市區(qū)路號(hào)的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。第六條還款保證6.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2違約責(zé)任1.要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；2.依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；3.向借款人追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第七條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立，直至借款人按約定償還全部貸款本金及利息為止。7.2優(yōu)先權(quán)規(guī)定在借款人未按約定償還全部貸款本金及利息的情況下，貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任借款人在貸款期間應(yīng)按照貸款人的要求，對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為保險(xiǎn)合同的第一受益人。保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在每月還款中一并支付。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同其他內(nèi)容繼續(xù)有效。9.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非合同一方違約，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄任何因本合同引起的訴訟，均適用中華人民共和國(guó)法律，并在貸款人所在地的人民法院提起。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式互相發(fā)送通知。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或者直接送達(dá)的方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方在合同中載明各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，該地址和聯(lián)系方式用于接收雙方發(fā)出的通知和其他法律文件。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。在合同生效后，借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。13.2合同終止條件1.借款人按照合同約定償還全部貸款本金及利息；2.貸款人同意提前終止合同，并書(shū)面通知借款人；3.合同約定的其他終止條件得到滿足。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等信息。附件二：抵押物所有權(quán)證明證明抵押物的所有權(quán)歸屬，以及無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)報(bào)告抵押物的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)證明借款人已按照貸款人要求對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人應(yīng)按照的還款方式、還款金額、還款期限等信息。附件六：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更，雙方將簽訂此協(xié)議，并詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。附件七：合同解除協(xié)議如雙方協(xié)商一致解除合同，將簽訂此協(xié)議，并詳細(xì)記錄解除條件等信息。附件八：補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂此協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.借款人提供的個(gè)人信息、抵押物信息等不真實(shí)、不完整。3.借款人未按照合同約定使用貸款用途。4.借款人未按照貸款人要求對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，貸款人有權(quán)采取合同約定的措施。2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并追究其法律責(zé)任。3.借款人未按照合同約定使用貸款用途的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并追究其違約責(zé)任。4.借款人未按照貸款人要求對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)的，貸款人有權(quán)要求借款人立即辦理，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如借款人未按約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息，貸款人可要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指中華人民共和國(guó)銀行。2.借款人：指簽訂本合同并申請(qǐng)貸款的個(gè)人。3.抵押人：指將抵押物作為貸款擔(dān)保的個(gè)人。4.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。6.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。7.優(yōu)先受償權(quán)：指在借款人未按約定償還貸款本金及利息的情況下，貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)