2024年規(guī)范版房產(chǎn)預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年規(guī)范版房產(chǎn)預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第三條預(yù)售合同內(nèi)容3.1預(yù)售房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2預(yù)售房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3預(yù)售房屋收益權(quán)轉(zhuǎn)讓第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)確定4.2首期付款4.3分期付款4.4貸款支付第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條適用法律10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交付后辦理產(chǎn)權(quán)登記11.2房產(chǎn)交付后辦理戶口遷移11.3房產(chǎn)交付后辦理物業(yè)入住第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同雙方身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條生效條件13.1合同簽署13.2相關(guān)部門(mén)審批13.3付款完成第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)人法定代表人：X1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱：X1.2.2買(mǎi)受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受人法定代表人：X1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)定義1.3.1房產(chǎn)名稱：X花園1.3.2房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)1.3.3房產(chǎn)面積：平方米1.3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：住宅第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在地塊編號(hào)：2.1.2房產(chǎn)棟號(hào)及單元：棟單元2.1.3房產(chǎn)樓層及房號(hào)：層號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：平方米2.2.3房產(chǎn)公攤面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)2.3.2房產(chǎn)朝向：南2.3.3房產(chǎn)裝修情況：毛坯第三條預(yù)售合同內(nèi)容3.1預(yù)售房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1出賣(mài)人同意將其開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)在預(yù)售階段出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)。3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)自登記過(guò)戶之日起轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。3.2預(yù)售房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2.1買(mǎi)受人自合同簽訂之日起，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3.3預(yù)售房屋收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3.1買(mǎi)受人自合同簽訂之日起，享有房產(chǎn)的收益權(quán)。3.3.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)等費(fèi)用。第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)確定4.1.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。4.1.2房?jī)r(jià)包含房產(chǎn)價(jià)值、開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。4.2首期付款4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款萬(wàn)元整。4.2.2首期付款包括但不限于房?jī)r(jià)的20%。4.3分期付款4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付房款。4.3.2分期付款的具體金額和時(shí)間詳見(jiàn)合同附件。4.4貸款支付4.4.1買(mǎi)受人可以選擇通過(guò)銀行貸款支付房款。4.4.2買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款產(chǎn)生的利息等費(fèi)用。第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。5.1.2實(shí)際交付時(shí)間可能因不可抗力等因素導(dǎo)致延期，出賣(mài)人應(yīng)提前通知買(mǎi)受人。5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)完成所有建設(shè)手續(xù)，并取得房產(chǎn)證。5.3交付手續(xù)5.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供完整的房產(chǎn)資料。5.3.2房產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房款。第六條質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房產(chǎn)裝修材料應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于環(huán)保和安全的標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍6.第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未能按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。8.1.2出賣(mài)人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金。8.2.2買(mǎi)受人未能按照合同約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可在合同約定的一定期限內(nèi)提出調(diào)解申請(qǐng)。9.2調(diào)解解決9.2.1合同雙方可向合同約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，可在合同約定的一定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1合同雙方可以書(shū)面協(xié)議選擇仲裁委員會(huì)。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1合同雙方未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議的，可向人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟應(yīng)在合同約定的時(shí)效內(nèi)進(jìn)行。第十條適用法律10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋10.2.1對(duì)本合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同本身的含義進(jìn)行解釋。10.2.2本合同條款不明確的，應(yīng)按通常理解予以解釋。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交付后辦理產(chǎn)權(quán)登記11.1.1買(mǎi)受人應(yīng)按照法律規(guī)定在房產(chǎn)交付后辦理產(chǎn)權(quán)登記。11.1.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。11.2房產(chǎn)交付后辦理戶口遷移11.2.1買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)。11.2.2出賣(mài)人應(yīng)提供必要的證明文件。11.3房產(chǎn)交付后辦理物業(yè)入住11.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定辦理入住手續(xù)。11.3.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理物業(yè)入住手續(xù)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由出賣(mài)人簽字蓋章。12.2合同雙方身份證復(fù)印件12.2.1出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。12.2.2身份證復(fù)印件應(yīng)由提供方簽字蓋章。12.3付款憑證復(fù)印件12.3.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供付款憑證復(fù)印件。12.3.2付款憑證復(fù)印件應(yīng)由出賣(mài)人簽字蓋章。第十三條生效條件13.1合同簽署13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2相關(guān)部門(mén)審批13.2.1本合同須經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批后生效。13.2.2審批通過(guò)后，合同雙方應(yīng)按照審批意見(jiàn)履行合同。13.3付款完成13.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定完成付款。13.3.2付款完成后，本合同方能生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式兩份。14.1.2雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)14.2.2副本由雙方按照實(shí)際需要制作和使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一.1房產(chǎn)證原件為出賣(mài)人持有，買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件一致。附件一.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件一.3出賣(mài)人應(yīng)在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：合同雙方身份證復(fù)印件附件二.1身份證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件一致。附件二.2身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件二.3出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)提供身份證復(fù)印件。附件三：付款憑證復(fù)印件附件三.1付款憑證原件為買(mǎi)受人持有，出賣(mài)人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件一致。附件三.2付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件三.3出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人支付房款后七個(gè)工作日內(nèi)提供付款憑證復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付房產(chǎn)。2.出賣(mài)人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房款。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的1%。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.修復(fù)費(fèi)用：出賣(mài)人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照合同約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.預(yù)售：指在房屋建設(shè)完成后，提前出售給買(mǎi)受人的行為。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，用于補(bǔ)償守約方損失的金額。4.賠償金