2024年房產(chǎn)二次銷售專屬代理協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二次銷售專屬代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)定義1.2二次銷售定義1.3專屬代理定義第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)2.3代理權(quán)限第三條：代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期3.3代理期限延長(zhǎng)條件第四條：銷售價(jià)格與傭金4.1銷售價(jià)格4.2傭金比例4.3傭金支付方式第五條：廣告與推廣5.1廣告費(fèi)用承擔(dān)5.2推廣策略與實(shí)施5.3宣傳材料準(zhǔn)備第六條：客戶權(quán)益保障6.1客戶信息保密6.2客戶權(quán)益維護(hù)6.3售后服務(wù)第七條：合作溝通與協(xié)作7.1定期溝通7.2協(xié)作流程與機(jī)制7.3爭(zhēng)議解決第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條：法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條：雙方信息與資料提供13.1雙方信息提供13.2資料提供與保管第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2二次銷售定義：本合同所稱二次銷售，是指房產(chǎn)所有人在首次將其房產(chǎn)出售給買受人后，再次將其房產(chǎn)出售給第三方的行為。1.3專屬代理定義：本合同所稱專屬代理，是指乙方被甲方委托，在代理期限內(nèi)，獨(dú)家代理甲方所持有的房產(chǎn)的二次銷售事務(wù)。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍：乙方作為甲方的專屬代理，代理范圍包括甲方所持有的房產(chǎn)的二次銷售及相關(guān)事務(wù)。2.2代理職責(zé)：乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲乙雙方約定的銷售價(jià)格和傭金比例，完成房產(chǎn)的二次銷售。2.3代理權(quán)限：乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與第三方進(jìn)行房產(chǎn)買賣協(xié)商，簽訂房產(chǎn)買賣合同。第三條：代理期限3.1代理起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理起始日期為____年____月____日。3.2代理終止日期：代理終止日期為____年____月____日。3.3代理期限延長(zhǎng)條件：如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)的代理期限及相關(guān)事項(xiàng)。第四條：銷售價(jià)格與傭金4.1銷售價(jià)格：雙方約定，房產(chǎn)的二次銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2傭金比例：乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金比例為____%。4.3傭金支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)二次銷售款項(xiàng)到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定傭金。第五條：廣告與推廣5.1廣告費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)廣告費(fèi)用，包括但不限于報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外等各類廣告費(fèi)用。5.2推廣策略與實(shí)施：乙方應(yīng)制定房產(chǎn)推廣策略，并負(fù)責(zé)實(shí)施，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售速度。第六條：客戶權(quán)益保障6.1客戶信息保密：乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)的客戶信息保密，未經(jīng)客戶同意，不得泄露給第三方。6.2客戶權(quán)益維護(hù)：乙方應(yīng)確?？蛻舻暮戏?quán)益，如遇到客戶投訴，應(yīng)及時(shí)處理并答復(fù)客戶。6.3售后服務(wù)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，提供一定期限的售后服務(wù)，解決客戶在使用過(guò)程中遇到的問題。第七條：合作溝通與協(xié)作7.1定期溝通：甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，匯報(bào)銷售進(jìn)展、客戶反饋等相關(guān)信息。7.2協(xié)作流程與機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)共同制定房產(chǎn)銷售協(xié)作流程和機(jī)制，確保銷售過(guò)程的順利進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決：如在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任（1）甲方未按約定價(jià)格和時(shí)間完成房產(chǎn)二次銷售；（2）乙方未按約定時(shí)間和方式推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后；（3）甲方未按約定支付傭金；（4）乙方未按約定保護(hù)客戶權(quán)益；（5）雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。8.3違約賠償金額：如違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、傭金支付等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)（縣）的法律。11.2法律解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在代理期限屆滿之日起終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、傭金支付等。第十三條：雙方信息與資料提供13.1雙方信息提供：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供對(duì)方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、授權(quán)代表等信息。13.2資料提供與保管：甲乙雙方應(yīng)相互提供與房產(chǎn)有關(guān)的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、戶型圖、裝修情況等，并共同保管。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識(shí)，可作為本合同的附件。14.2附件說(shuō)明：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)戶型圖附件四：房產(chǎn)裝修情況說(shuō)明書附件五：房產(chǎn)銷售推廣計(jì)劃附件六：房產(chǎn)銷售廣告費(fèi)用明細(xì)表附件七：傭金支付憑證附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件九：售后服務(wù)承諾函附件十：雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于驗(yàn)證房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括土地使用權(quán)證上的所有信息。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)證明，用于驗(yàn)證房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)戶型圖要求：清晰、彩色，展示房產(chǎn)的布局和尺寸。說(shuō)明：幫助買家了解房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局。附件四：房產(chǎn)裝修情況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修材料、工藝等。說(shuō)明：讓買家了解房產(chǎn)的裝修狀況，便于日后維護(hù)和改造。附件五：房產(chǎn)銷售推廣計(jì)劃要求：詳細(xì)闡述房產(chǎn)銷售的推廣策略和實(shí)施步驟。說(shuō)明：指導(dǎo)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣，提高銷售效果。附件六：房產(chǎn)銷售廣告費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)銷售廣告費(fèi)用的各項(xiàng)支出。說(shuō)明：明確廣告費(fèi)用的使用情況，便于雙方監(jiān)督和核算。附件七：傭金支付憑證要求：正式發(fā)票或付款憑證，證明傭金已支付。說(shuō)明：作為傭金支付的證據(jù)，確保乙方的權(quán)益。附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)，注明房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)。說(shuō)明：確認(rèn)房產(chǎn)交付的相關(guān)信息，避免交付時(shí)產(chǎn)生糾紛。附件九：售后服務(wù)承諾函要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限和聯(lián)系方式。說(shuō)明：向買家提供售后服務(wù)承諾，增加購(gòu)買信心。附件十：雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括授權(quán)代表的身份證明信息。說(shuō)明：確認(rèn)雙方授權(quán)代表的身份，便于合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定價(jià)格和時(shí)間完成房產(chǎn)二次銷售；2.乙方未按約定時(shí)間和方式推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后；3.甲方未按約定支付傭金；4.乙方未按約定保護(hù)客戶權(quán)益；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.賠償金額：如違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)二次銷售，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃收取傭金，乙方要求甲方支付違約金和賠償因延遲銷售導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____的____房屋。2.二次銷售：指房產(chǎn)所有人在首次將其房產(chǎn)出售給買受人后，再次將其房產(chǎn)出售給第三方。3.專屬代理：指乙方被甲方委托，在代理期限內(nèi)，獨(dú)家代理甲方所持有的房產(chǎn)的二次銷售事務(wù)。4.代理期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理起始日期為____年____月____日，代理終止日期為____年____月____日。5.銷售價(jià)格：雙方約定，房產(chǎn)的二次銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.傭金比例：乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金比例為