2024年簡化版廣東省房地產(chǎn)購買合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年簡化版廣東省房地產(chǎn)購買合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條：購房款項3.1房價款3.2定金3.3首付款3.4貸款款3.5尾款第四條：交付及交付時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3裝修限制第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明第十四條：其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同的法律適用14.3合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：地址：廣東省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息身份證號：地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條：房屋基本情況2.1房屋位置甲方開發(fā)的位于廣東省市區(qū)路號的房地產(chǎn)項目，乙方購買的房屋位于該項目第棟單元層號。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。2.3房屋戶型乙方購買的房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑材料為。第三條：購房款項3.1房價款該房屋的總價為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元。3.2定金乙方支付給甲方的定金為人民幣（大寫）：肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：44444444.44元。3.3首付款乙方應(yīng)支付的首付款為人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：44444444.44元。3.4貸款款乙方選擇的貸款銀行為銀行，貸款金額為人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：44444444.44元。3.5尾款尾款為房屋總價款扣除首付款和貸款款后的余額，即人民幣（大寫）：捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元。第四條：交付及交付時間4.1房屋交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完首付款并與貸款銀行簽訂貸款合同后，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完首付款并與貸款銀行簽訂貸款合同后工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付后工作日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍甲方對該房屋的保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修及設(shè)備設(shè)施。6.2保修期限甲方的保修期限為自房屋交付之日起貳年。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按照約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的2%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的2%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向購房地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如確有特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件本合同在乙方支付完全部購房款項、辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并收到房屋所有權(quán)證書后終止。12.2合同終止時間本合同在乙方支付完全部購房款項、辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并收到房屋所有權(quán)證書后個工作日內(nèi)終止。第十三條：附件13.1房屋平面圖本合同附件一為該房屋的平面圖，用以確認(rèn)房屋的具體布局和面積。13.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，用以對本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或說明。13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件三為該房屋的產(chǎn)權(quán)證明，用以證明甲方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。第十四條：其他14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。14.3合同的簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后本合同生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的具體布局、尺寸、房間功能等信息，包括廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等各個功能區(qū)的位置和大小。平面圖應(yīng)由甲方向乙方提供，并在合同簽署后個工作日內(nèi)交付給乙方。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同中未約定的特殊條款，如裝修要求、家具家電贈送等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同商定并簽署，作為本合同不可分割的一部分。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明甲方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由甲方向乙方提供，并在合同簽署后個工作日內(nèi)交付給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時交付房屋或未能按照約定交付房屋。2.甲方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方未能按照約定提供售后服務(wù)。4.乙方未能按時支付購房款項。5.乙方未能按照約定接收房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的2%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的2%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算如下：違約金=房屋總價款×2%=88888888.88元×2%=17777777.76元。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押等法律行為。2.預(yù)售許可證：指國家相關(guān)部門頒發(fā)的，允許開發(fā)商在建設(shè)過程中對外銷售商品房的許可證書。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e。6.套內(nèi)建筑面積：指商品房內(nèi)部使用的面積，不包括墻體、公共部位和公共設(shè)施的面積。7.共有分?jǐn)偯娣e：