二手住宅買賣法律文件2024版精簡版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手住宅買賣法律文件2024版精簡版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅信息2.1住宅基本情況2.2住宅權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋維修責(zé)任5.2質(zhì)量保證期限6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1住宅權(quán)屬證明12.2買賣雙方身份證明13.補(bǔ)充條款14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.住宅信息2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址：X2.1.2住宅面積：X平方米2.1.3住宅戶型：X室X廳2.1.4住宅建筑結(jié)構(gòu)：X2.1.5住宅建造年份：X2.2住宅權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號：X2.2.2土地使用權(quán)證號：X2.2.3權(quán)利人：X3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1住宅總價：X元人民幣（大寫：人民幣X元整）3.2支付方式3.2.1買方支付定金：X元人民幣3.2.2買方支付首付款：X元人民幣3.2.3剩余房款及貸款：X元人民幣3.3支付時間3.3.1定金支付時間：X3.3.2首付款支付時間：X3.3.3剩余房款支付時間：X4.交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：X4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.2.2過戶所需文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)文件4.3過戶費用4.3.1過戶費用包括：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等4.3.2過戶費用承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，買方承擔(dān)的過戶費用為X元人民幣，賣方承擔(dān)的過戶費用為X元人民幣5.房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋維修責(zé)任5.1.1賣方保證住宅在交付時符合國家和地方規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.1.2賣方應(yīng)在交付后X個月內(nèi)負(fù)責(zé)解決住宅質(zhì)量問題5.2質(zhì)量保證期限5.2.1賣方對住宅提供的質(zhì)量保證期限為X個月，自交付之日起計算6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1契稅：按照房屋交易價格的X%征收6.1.2個人所得稅：按照房屋交易價格的X%征收6.1.3土地增值稅：按照土地增值額的X%征收6.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：按照房屋交易價格的X%征收6.2稅費承擔(dān)方6.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費為X元人民幣，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費為X元人民幣7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未按約定時間交付住宅，應(yīng)支付違約金X元人民幣7.1.2賣方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償金X元人民幣7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金X元人民幣7.2.2買方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1物業(yè)管理9.1.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理9.1.2物業(yè)管理費用由買方承擔(dān)9.2戶口遷移9.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)9.2.2戶口遷移費用由買方承擔(dān)9.3附屬設(shè)施9.3.1住宅附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、管道、電路等9.3.2附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓方式：賣方將附屬設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓給買方10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議10.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)及政策規(guī)定10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項及物品11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1住宅權(quán)屬證明12.2買賣雙方身份證明12.3房屋質(zhì)量保證書12.4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.補(bǔ)充條款13.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅權(quán)屬證明附件類型：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可辨附件說明：證明賣方對住宅的所有權(quán)及土地使用權(quán)2.買賣雙方身份證明附件類型：身份證、戶口本、護(hù)照等附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可辨附件說明：證明買賣雙方的身份信息及戶籍情況3.房屋質(zhì)量保證書附件類型：質(zhì)量保證書附件要求：由賣方提供，須有相關(guān)單位蓋章附件說明：對住宅的質(zhì)量及維修責(zé)任進(jìn)行保證4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件類型：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：書面形式，雙方簽字蓋章附件說明：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時間交付住宅未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)提供的住宅存在重大質(zhì)量問題2.買方違約行為未按約定時間支付房款未按約定履行過戶手續(xù)提供的個人信息不真實3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按合同金額的一定比例計算賠償金：按實際損失金額計算承擔(dān)相關(guān)費用：如過戶費、維修費等示例說明：若賣方未能按約定時間交付住宅，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的1%乘以延遲交付的天數(shù)。若買方未能按約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式同上。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬關(guān)系的證書。2.土地使用權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬關(guān)系的證書。3.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣雙方應(yīng)繳納的稅費。4.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，