租賃住宅過戶合同樣本（2024版）

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租賃住宅過戶合同樣本（2024版）本合同目錄一覽1.租賃住宅過戶合同樣本（2024版）1.1雙方信息1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.1.3過戶受體信息1.2租賃住宅信息1.2.1住宅地址1.2.2住宅面積1.2.3住宅用途1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5過戶事宜1.5.1過戶時間1.5.2過戶流程1.5.3過戶費用1.6合同的解除和終止1.6.1提前解除合同的條件1.6.2合同終止的條件1.7違約責任1.8爭議解決方式1.9合同的生效、修改和解除1.10雙方的其他約定1.11附件1.11.1住宅所有權證明1.11.2租賃住宅現(xiàn)狀照片1.11.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租賃住宅過戶合同樣本（2024版）1.1雙方信息1.1.1出租人信息出租人：__________，身份證號：__________，地址：__________。1.1.2承租人信息承租人：__________，身份證號：__________，地址：__________。1.1.3過戶受體信息過戶受體：__________，身份證號：__________，地址：__________。1.2租賃住宅信息1.2.1住宅地址租賃住宅位于：__________，房屋編碼：__________。1.2.2住宅面積住宅面積為：__________平方米。1.2.3住宅用途住宅用途為：__________。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期租賃開始日期為：__________。1.3.2租賃結束日期租賃結束日期為：__________。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額租金金額為：__________元/月。1.4.2租金支付周期租金支付周期為：__________。1.4.3租金支付方式租金支付方式為：__________。1.5過戶事宜1.5.1過戶時間過戶時間為：__________。1.5.2過戶流程過戶流程如下：（1）出租人向承租人提供住宅所有權證明等相關材料；（2）承租人向過戶受體提供相關信息；（3）雙方共同向房產管理部門申請過戶；（4）房產管理部門審核通過后，完成過戶手續(xù)。1.5.3過戶費用過戶費用為：__________元，由：__________承擔。1.6合同的解除和終止1.6.1提前解除合同的條件提前解除合同的條件如下：（1）出租人或承租人有重大違約行為；（2）出租人或承租人因特殊情況需提前解除合同；（3）雙方協(xié)商一致提前解除合同。1.6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）出租人或承租人一方提出終止合同，經雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。1.7違約責任一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：__________元。1.8爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、修改和解除1.9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同的修改合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.9.3合同的解除合同解除應符合本合同第1.6條的規(guī)定。1.10雙方的其他約定雙方其他約定如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。1.11附件1.11.1住宅所有權證明1.11.2租賃住宅現(xiàn)狀照片1.11.3其他重要文件2.房屋維護與維修2.1出租人責任（1）出租人應保證租賃房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定；（2）出租人應承擔租賃期間房屋及設施的正常維護、維修費用；（3）出租人應在租賃期內負責對房屋及設施進行定期檢查、保養(yǎng)。2.2承租人責任（1）承租人應合理使用房屋及設施，不得擅自改動結構及設施；（2）承租人應承擔因使用不當或人為破壞導致的維修費用；（3）承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在安全隱患時，應立即通知出租人。3.保險3.1出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。3.2承租人應購買人身意外傷害保險，并將出租人列為受益人。4.稅費4.1出租人應承擔租賃期間房屋及設施的相關稅費。4.2承租人應承擔租賃期間使用房屋產生的水、電、燃氣、通訊等費用。5.鄰里關系5.1承租人應遵守鄰里間的約定，保持鄰里關系和諧。5.2承租人不得在租賃房屋內進行違法活動。6.合同的轉讓6.1出租人不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。6.2承租人不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，但經出租人書面同意的除外。7.合同的續(xù)約7.1租賃期滿，雙方同意續(xù)約的，應提前一個月書面簽訂新的租賃合同。7.2新租賃合同的租金、租賃期限等條款可由雙方另行協(xié)商確定。8.房屋的交付與收回8.1出租人應在本合同約定的租賃開始日期前將房屋及設施交付給承租人。8.2租賃結束日期前，承租人應將房屋及設施按約定條件返還給出租人。9.房屋的空置期9.1租賃期間，房屋空置期間的租金按雙方約定計算。9.2租賃期滿，承租人未續(xù)約或提前解除合同，房屋空置期間的費用由承租人承擔。10.房屋的轉租10.1承租人不得將租賃房屋轉租給第三方。10.2違反本條規(guī)定的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。11.房屋的抵押與擔保11.1出租人不得將租賃房屋設定抵押。11.2承租人不得將租賃房屋用于擔保。12.通知12.1雙方應通過書面形式通知對方關于合同履行的重要事項。12.2通知應以合同約定的聯(lián)系方式進行，書面通知應加蓋公章或簽字。13.合同的翻譯13.1本合同的中文文本具有唯一法律效力。13.2如雙方需要英文或其他語言文本，應以中文文本為準。14.適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權證明詳細要求：提供房屋所有權證或其他相關產權證明文件，證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權。說明：該附件用于確認出租人對租賃房屋的權利，確保承租人租賃的是有權出租的房屋。2.附件二：租賃住宅現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋內外部現(xiàn)狀的照片，詳細記錄房屋的現(xiàn)狀。說明：該附件用于記錄租賃房屋的初始狀態(tài)，作為日后房屋返還時的參照。3.附件三：重要文件詳細要求：包括但不限于供水、供電、供氣合同復印件，物業(yè)服務合同復印件等。說明：該附件用于確認租賃房屋的相關服務合同及權益，確保承租人能夠正常使用房屋及相關服務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付房屋；提供的房屋不符合約定標準；未履行合同約定的維修義務。責任認定：出租人應按約定時間交付符合標準的房屋，并履行維修義務。如發(fā)生違約，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的租賃開始日期前交付房屋，應支付違約金，并賠償承租人因延遲入住而產生的額外費用。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金；未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞；提前解除合同未通知出租人。責任認定：承租人應按約定時間支付租金，合理使用房屋及設施，并提前通知出租人解除合同。如發(fā)生違約，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付周期內支付租金，應支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。3.雙方共同違約行為未履行合同約定的維修義務；未按約定使用房屋導致?lián)p失。責任認定：雙方應按合同約定履行各自的義務。如雙方共同違約，應共同承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果承租人未按約定使用房屋，導致房屋損壞，出租人要求維修而承租人拒絕履行維修義務，雙方應共同承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租人，依法有權將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。應用：在本合同中，出租人負責提供租賃房屋，并履行合同約定的義務。2.承租人：指與出租人簽訂合同，租賃房屋的自然人、法人或其他組織。應用：在本合同中，承租人負責按約定支付租金，并合理使用租賃房屋。3.過戶：指租賃房屋所有權或使用權從出租人轉移到承租人的法律行為。應用：在本合同中，過戶是指在租賃期滿后，承租人依法取得租賃房屋的所有權或使用權。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。應用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為造成的損失，具體金額在合同中約定。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。