辦公空間出租責任規(guī)定

辦公空間出租責任規(guī)定合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將該辦公空間出租給乙方使用，乙方租賃的辦公空間面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣（大寫：_______________________元整），每季度支付一次，每季度租金為__________元人民幣（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金__________元人民幣（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公空間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、辦公空間的交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)，將符合租賃用途的辦公空間交付給乙方使用。5.2甲方保證在租賃期限內(nèi)，該辦公空間的水、電、通訊等設(shè)施正常運行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時內(nèi)修復(fù)。5.3租賃期限內(nèi)，辦公空間及附屬設(shè)施的正常維護修理費用由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起，按照甲方的要求，辦理租賃期內(nèi)辦公空間及相關(guān)設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元人民幣（大寫：_______________________元整）。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。8.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.辦公空間所有權(quán)證明文件4.租賃用途的批準文件5.保險單據(jù)6.租金支付記錄7.維修和維護記錄8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.違約金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付辦公空間或不符合租賃用途的，視為違約。2.甲方未能保證辦公空間的水、電、通訊等設(shè)施正常運行，未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，視為違約。3.乙方未按時支付租金，未能按約定用途使用辦公空間的，視為違約。4.乙方未按約定辦理保險或?qū)⒈ｋU單復(fù)印件交甲方備案的，視為違約。5.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公空間并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用辦公空間并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用辦公空間而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付辦公空間：甲方應(yīng)承擔延遲交付的違約責任，支付違約金，并盡快交付辦公空間。2.乙方未按時支付租金：甲方可催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.辦公設(shè)施故障：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，若因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景