2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同范本

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（委托方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（受托方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】丙方（監(jiān)管方）：【預(yù)留空白填寫丙方全稱】（如有）地址：【預(yù)留空白填寫丙方地址】（如有）聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫丙方聯(lián)系人】（如有）聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫丙方聯(lián)系電話】（如有）二、合同前言鑒于甲方擬委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。三、定義與解釋3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃、置換等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢、策劃、推廣、洽談、簽約等服務(wù)。3.2甲方：指本合同中委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的單位或個(gè)人。3.3乙方：指本合同中接受委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的單位或個(gè)人。3.4履行期限：指甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限，自本合同生效之日起至合同終止之日止。3.5履行地點(diǎn)：指甲方與乙方約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體地點(diǎn)。3.6履行方式：指甲方與乙方約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、線上服務(wù)、電話咨詢等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的資料和信息。4.1.3甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的資料和信息。4.2.3乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密和客戶信息。4.2.4乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、合法合規(guī)的原則。五、履行條件5.1時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)開(kāi)始履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.2地點(diǎn)：乙方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫具體地點(diǎn)】為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.3.1現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)：乙方派員至甲方指定地點(diǎn)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.3.2線上服務(wù)：乙方通過(guò)電子郵件、電話、等方式為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.3.3電話咨詢：甲方可通過(guò)電話向乙方咨詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。6.2.2雙方協(xié)商一致同意終止本合同。6.2.3一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止本合同。6.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將已收取的未履行服務(wù)部分的費(fèi)用退還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用向乙方支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)用為：【預(yù)留空白填寫具體金額或計(jì)算方式】。7.2乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：7.2.1甲方應(yīng)在合同生效后【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的【預(yù)留空白填寫百分比】作為預(yù)付款。7.2.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成后【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。7.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用的條件為：7.3.1乙方按照本合同約定提供了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。7.3.2甲方對(duì)乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)無(wú)異議。7.4若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【預(yù)留空白填寫百分比】。8.2若乙方違反本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【預(yù)留空白填寫百分比】。8.3違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。8.4違約方的賠償責(zé)任不因本合同的終止而免除。九、保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】止。9.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行。10.4.2政府政策：如政府突然出臺(tái)限購(gòu)、限售政策，影響房地產(chǎn)交易。10.4.3公共衛(wèi)生事件：如疫情導(dǎo)致房地產(chǎn)交易活動(dòng)暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，不適用仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2一方存在違約行為，且未得到對(duì)方諒解。12.3若雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留本合同未涉及的所有權(quán)利，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2甲方和乙方在此明確，本合同不限制任何一方在合同之外獨(dú)立開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)或與其他第三方合作。13.3雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利均不得轉(zhuǎn)讓，除非得到對(duì)方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的規(guī)定相抵觸，否則無(wú)效。14.3本合同的修改和補(bǔ)充部分，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息、場(chǎng)地等，以保證乙方順利履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。15.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并在服務(wù)過(guò)程中積極與甲方溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.3雙方應(yīng)相互支持，共同解決在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照中華人民共和國(guó)的法律解釋。16.2本合同是雙方就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款因違法或任何原因無(wú)效，不影響其他條款的效力。16.4雙方同意，本合同的增加、減少或變更其他條款，應(yīng)按照本合同第十四條規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.2本合同一式【預(yù)留空白填寫份數(shù)】份，甲方、乙方各執(zhí)【預(yù)留空白填寫份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：【預(yù)留空白填寫甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字】日期