2024版房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本

合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（土地提供方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（開發(fā)方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】1.3本合同涉及的其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫其他相關(guān)方信息】二、合同前言三、定義與解釋3.1房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)：指甲方提供土地使用權(quán)，乙方提供資金和技術(shù)，雙方共同進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)。3.2土地使用權(quán)：指甲方依法享有的對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.3開發(fā)權(quán)益：指乙方在聯(lián)合開發(fā)過程中享有的開發(fā)、銷售、經(jīng)營(yíng)等權(quán)利。3.4合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至【預(yù)留空白填寫合同終止日期】終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)收益。4.1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)提供土地的使用權(quán)合法有效，無權(quán)屬爭(zhēng)議。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)相關(guān)的所有手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售和經(jīng)營(yíng)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的投資計(jì)劃和開發(fā)方案進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。4.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、履行條件5.1時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)開始項(xiàng)目開發(fā)工作。5.2地點(diǎn)：項(xiàng)目開發(fā)地點(diǎn)為甲方提供的位于【預(yù)留空白填寫地點(diǎn)】的土地。5.3方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的比例共同投資，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2在合同期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求終止本合同，并追究違約方的責(zé)任。6.3合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、資料交接等。七、費(fèi)用與支付7.1項(xiàng)目開發(fā)投資：乙方應(yīng)按照本合同約定的投資比例向甲方支付項(xiàng)目開發(fā)投資。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付項(xiàng)目開發(fā)投資。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后【預(yù)留空白填寫具體日期】?jī)?nèi)支付項(xiàng)目開發(fā)投資的50%作為預(yù)付款；剩余50%的項(xiàng)目開發(fā)投資應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)完成前【預(yù)留空白填寫具體日期】?jī)?nèi)支付。7.4支付條件：甲方在收到乙方支付的項(xiàng)目開發(fā)投資預(yù)付款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票，并在全額收到項(xiàng)目開發(fā)投資后，將土地使用權(quán)交付給乙方使用。八、違約責(zé)任8.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金。8.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付項(xiàng)目開發(fā)投資，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額萬分之五的違約金。8.3如一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的【預(yù)留空白填寫百分比】%。九、保密條款9.2保密信息的范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、項(xiàng)目開發(fā)投資金額、土地使用權(quán)交付細(xì)節(jié)等。9.3保密條款的有效期為【預(yù)留空白填寫具體期限】，自本合同終止或解除之日起計(jì)算。十、不可抗力10.1本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)暫停，不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【預(yù)留空白填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3如甲方或乙方因企業(yè)合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫具體通知期限】通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。未經(jīng)對(duì)方書面同意，轉(zhuǎn)讓行為無效。十三、權(quán)利的保留13.1本合同各方保留所有未明確授予對(duì)方的權(quán)利。除本合同明確規(guī)定的權(quán)利外，各方保留對(duì)房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)的所有其他權(quán)利。13.2甲方保留對(duì)提供土地使用權(quán)的最終決策權(quán)，乙方保留其對(duì)項(xiàng)目開發(fā)、銷售和經(jīng)營(yíng)的所有權(quán)益，除非雙方另有約定。13.3本合同主題相關(guān)的權(quán)利保留條款不影響雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充不得與本合同的主題相抵觸，否則無效。14.3本合同主題相關(guān)的修改和補(bǔ)充條款應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信原則，不得損害雙方合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1在本合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)的順利進(jìn)行。15.2甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)資料和手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)資料和手續(xù)。15.3雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本合同的履行，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2本合同是雙方就房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。16.4雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，增加或減少其他條款，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）:______________________授權(quán)代表（簽字）:_______________