小區(qū)物業(yè)費收取合同

小區(qū)物業(yè)費收取合同《篇一》合同編號：XXXXXXXXXXXX合同名稱：小區(qū)物業(yè)服務(wù)費收取合同甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（小區(qū)業(yè)主）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔、綠化和維護，以及公共秩序的維護等。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用包括基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施維修基金和其他相關(guān)費用。2.2基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費的收費標準為人民幣____元/平方米·月，計費基數(shù)為乙方的房屋建筑面積。2.3公共設(shè)施維修基金收費標準為人民幣____元/平方米，一次性收取，用于公共設(shè)施的維修和更新。2.4其他相關(guān)費用包括但不限于特約服務(wù)費、停車費等，具體收費標準和辦法由甲方另行制定，并提前向乙方公示。第三條費用支付及時間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費標準和計費基數(shù)，按時向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2乙方可以選擇按月、按季或按年支付物業(yè)服務(wù)費用，具體支付方式由甲方與乙方協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)在每月的第一個交易日之前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用支付給甲方。第四條違約行為及認定4.1甲方未按照本合同約定物業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。4.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可以自逾期之日起按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加收滯納金。第五條法律名詞及解釋5.1物業(yè)服務(wù)費：指甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。5.2公共設(shè)施：指小區(qū)內(nèi)用于共用的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。5.3違約金：指甲方未按照本合同約定物業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方要求甲方支付的違約賠償金。第六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法6.1在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。6.2在合同執(zhí)行過程中，如遇法律法規(guī)變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況，協(xié)商修改或終止本合同。第七條應(yīng)用場景本合同適用于我國各類住宅小區(qū)、公寓、商業(yè)綜合體等物業(yè)類型的小區(qū)物業(yè)服務(wù)費收取。8.1小區(qū)管理規(guī)約8.2物業(yè)服務(wù)項目及標準8.3公共設(shè)施維修基金使用管理辦法8.4其他相關(guān)費用收費標準及辦法甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________（注：以上內(nèi)容，具體合同內(nèi)容以雙方實際簽訂的合同為準。）《篇二》合同編號：XXXXXXXXXXXX合同名稱：小區(qū)物業(yè)服務(wù)費收取及管理合同甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（小區(qū)業(yè)主）：________________丙方（第三方服務(wù)商）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費，丙方第三方服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方服務(wù)1.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔、綠化和維護，以及公共秩序的維護等。1.2丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)按照甲方和乙方約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準，相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費用及第三方服務(wù)費用2.1乙方向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用包括基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施維修基金和其他相關(guān)費用。2.2丙方的第三方服務(wù)費用由雙方約定，并明確服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。2.3基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費的收費標準為人民幣____元/平方米·月，計費基數(shù)為乙方的房屋建筑面積。2.4第三方服務(wù)費用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準確定，由乙方支付給丙方。第三條費用支付及時間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費標準和計費基數(shù)，按時向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2乙方應(yīng)按照丙方的服務(wù)內(nèi)容和費用標準，按時向丙方支付第三方服務(wù)費用。第四條甲方權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)要求丙方按照約定第三方服務(wù)。4.3甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可以自逾期之日起按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加收滯納金。5.2乙方未按照本合同約定使用物業(yè)或違反小區(qū)管理規(guī)約的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)終止合同的履行。第六條第三方服務(wù)責(zé)任及義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照合同約定，專業(yè)、高效的第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方和乙方的要求。6.2丙方應(yīng)按照約定時間和服務(wù)內(nèi)容，向乙方服務(wù)，并按照約定標準收取服務(wù)費用。6.3丙方在服務(wù)過程中，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，并及時進行整改。第七條應(yīng)用場景本合同適用于我國各類住宅小區(qū)、公寓、商業(yè)綜合體等物業(yè)類型的小區(qū)物業(yè)服務(wù)費收取及第三方服務(wù)管理。8.1小區(qū)管理規(guī)約8.2物業(yè)服務(wù)項目及標準8.3第三方服務(wù)項目及標準8.4其他相關(guān)費用收費標準及辦法甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________（注：以上內(nèi)容，具體合同內(nèi)容以雙方實際簽訂的合同為準。）篇二結(jié)尾：第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方更專業(yè)、高效的服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合雙方的期待。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過明確甲方的權(quán)利條款和利益保障，以及增加乙方的違約及限制條款，使甲方在物業(yè)服務(wù)過程中處于有利地位，確保甲方的服務(wù)質(zhì)量得到乙方認可?！镀泛贤幪枺篨XXXXXXXXXXX合同名稱：小區(qū)物業(yè)服務(wù)費收取及管理合同甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（小區(qū)業(yè)主）：________________丙方（第三方服務(wù)商）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費，丙方第三方服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方服務(wù)1.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔、綠化和維護，以及公共秩序的維護等。1.2丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)按照甲方和乙方約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準，相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費用及第三方服務(wù)費用2.1乙方向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用包括基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施維修基金和其他相關(guān)費用。2.2丙方的第三方服務(wù)費用由雙方約定，并明確服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。2.3基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費的收費標準為人民幣____元/平方米·月，計費基數(shù)為乙方的房屋建筑面積。2.4第三方服務(wù)費用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準確定，由乙方支付給丙方。第三條費用支付及時間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費標準和計費基數(shù)，按時向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2乙方應(yīng)按照丙方的服務(wù)內(nèi)容和費用標準，按時向丙方支付第三方服務(wù)費用。第四條乙方權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)對甲方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求丙方按照約定第三方服務(wù)。4.3乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并可以自逾期之日起按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加收滯納金。5.2甲方未按照本合同約定使用物業(yè)或違反小區(qū)管理規(guī)約的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)終止合同的履行。第六條第三方服務(wù)責(zé)任及義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照合同約定，專業(yè)、高效的第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方和乙方的要求。6.2丙方應(yīng)按照約定時間和服務(wù)內(nèi)容，向乙方服務(wù)，并按照約定標準收取服務(wù)費用。6.3丙方在服務(wù)過程中，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，并及時進行整改。第七條應(yīng)用場景本合同適用于我國各類住宅小區(qū)、公寓、商業(yè)綜合體等物業(yè)類型的小區(qū)物業(yè)服務(wù)費收取及第三方服務(wù)管理。8.1小區(qū)管理規(guī)約8.2物業(yè)服務(wù)項目及標準8.3第三方服務(wù)項目及標準8.4其他相關(guān)費用收費標準及辦法甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________