簡單房屋買賣合同條款模板

簡單房屋買賣合同條款模板合同編號：__________1.名稱（或姓名）:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）:____________________4.聯(lián)系電話:____________________1.名稱（或姓名）:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）:____________________4.聯(lián)系電話:____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋買賣價格2.1本房屋的買賣成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在包括但不限于下列問題：（1）房屋結(jié)構(gòu)損壞；（2）房屋滲漏；（3）給排水系統(tǒng)故障；（4）供電系統(tǒng)故障；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)故障；（6）室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋成交價×0.01%。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×房款×0.01%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）:____________________乙方（蓋章）:____________________甲方代表（簽名）:____________________乙方代表（簽名）:____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證復(fù)印件5.過戶登記證明復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，視為違約。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同履行的一系列法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、管理活動的法律規(guī)范。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，直至履行交付義務(wù)。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，直至履行支付義務(wù)。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件和信息。五、所