抵賬方式購房合同范本

抵賬方式購房合同范本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.3甲方應當保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期房價款，剩余房價款按照雙方約定的付款計劃分__________期支付。（3）其他方式：__________。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導致乙方無法正常入住或產(chǎn)生其他費用的，甲方應承擔相應責任。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。自房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起，房屋的一切權(quán)益歸乙方所有。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前__________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。4.2乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金比例為逾期付款總額的__________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.甲乙雙方未按約定履行合同，導致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.抵賬方式購房：指買受人通過以自有財產(chǎn)抵賬的方式，購買出賣人的房屋。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同履行地：指合同約定的履行義務(wù)的地點，如無特別約定，合同簽訂地為準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。如甲方延遲交付房屋超過合同約定時間，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在約定時間內(nèi)支付剩余房價款。如乙方延遲支付房價款超過合同約定時間，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋權(quán)屬問題：解決辦法：甲方應在合同簽訂前查明房屋權(quán)屬情況，確保房屋無抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導致乙方無法正常入住或產(chǎn)生其他費用，甲方應承擔相應責任。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應提供房屋質(zhì)量檢測報告，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。如房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。5.產(chǎn)權(quán)過戶問題：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋，并采用抵賬方式