房屋買賣與置換合同范本示例

房屋買賣與置換合同范本示例合同編號：__________房屋買賣與置換合同賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.3房屋所有權(quán)證號：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述交易價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及裝修費(fèi)用等。第三條支付方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，一次性支付給賣方。3.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。第四條置換房屋4.1雙方同意，在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及條件，選擇置換同等價(jià)位的房產(chǎn)。4.2置換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)按照本合同的約定辦理。第五條交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后，將房屋交付給買方。5.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。5.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片4.置換房產(chǎn)的相關(guān)資料5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明6.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按照約定時(shí)間支付房款。3.賣方未按照約定提供置換房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)與約定不符。4.買方在過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶失敗。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有人，愿意出售或置換房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋并支付房款的一方。3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.置換房產(chǎn)：指賣方按照約定提供給買方的同等價(jià)位的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求延遲交付的違約金或賠償。2.若買方延遲支付房款，賣方可以要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，并支付延遲支付的違約金。3.在置換房產(chǎn)過程中，如遇到置換房產(chǎn)不符合約定，買方可以要求賣方提供符合約定的房產(chǎn)，或要求賣方支付相應(yīng)的現(xiàn)金補(bǔ)償。4.如買方在過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶失敗，賣方可以要求買方承擔(dān)因此造成的一切損失。5.在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況作出相應(yīng)調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售或置換