土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行跟蹤

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行跟蹤合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。1.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第二條土地使用權(quán)的過(guò)戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方的手續(xù)。2.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第三條合同的履行和監(jiān)督3.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能過(guò)戶或產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地使用土地。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件3.土地評(píng)估報(bào)告4.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算書5.付款憑證6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)提供合法的土地使用權(quán)、未能辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未能合理利用土地等。3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，允許土地使用者在一定期限內(nèi)使用土地。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到土地使用權(quán)不合法的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供合法的土地使用權(quán)證明，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。2.遇到乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方盡快支付，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。3.遇到土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理不順利的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，了解原因，按照要求提供相關(guān)材料，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)因遷移、轉(zhuǎn)業(yè)等原因需要將其土