房產(chǎn)買賣擔(dān)保合同書2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型房產(chǎn)買賣擔(dān)保合同書2024年版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3擔(dān)保人1.4房產(chǎn)描述1.5房產(chǎn)價值1.6交易價格2.房產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)買賣2.2付款方式2.3交付時間及方式2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任3.5擔(dān)保的解除4.合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3擔(dān)保人的義務(wù)4.4履行期限及地點5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更和解除的法律后果6.違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任6.3擔(dān)保人的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止和失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同失效后的處理9.其他約定9.1房產(chǎn)保險9.2房產(chǎn)稅費9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4合同的附件10.合同的簽署、修改和補充10.1簽署時間10.2簽署地點10.3合同修改和補充的方式11.合同的份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同的保管13.1合同正本及附件的保管13.2合同副本的分發(fā)及保管14.合同的履行地和法院管轄14.1合同履行地14.2法院管轄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售房產(chǎn)的甲方，具體信息如下：（此處填寫出賣人的詳細信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）1.2買受人買受人是指在本合同中購買房產(chǎn)的乙方，具體信息如下：（此處填寫買受人的詳細信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）1.3擔(dān)保人擔(dān)保人是指在本合同中為買受人提供擔(dān)保的丙方，具體信息如下：（此處填寫擔(dān)保人的詳細信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）1.4房產(chǎn)描述房產(chǎn)描述包括房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息，具體描述如下：（此處填寫房產(chǎn)的相關(guān)描述信息）1.5房產(chǎn)價值房產(chǎn)價值是指根據(jù)市場行情及專業(yè)評估機構(gòu)評估的房產(chǎn)市值，具體價值為：（此處填寫房產(chǎn)的價值金額）1.6交易價格交易價格是指買受人購買房產(chǎn)所支付的價款，具體價格為：（此處填寫交易價格）第二條房產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)買賣出賣人同意將房產(chǎn)出售給買受人，買受人同意購買并支付交易價格。2.2付款方式買受人同意按照本合同約定的付款方式和期限向出賣人支付交易價格。具體的付款方式如下：（此處填寫付款方式，如一次性付款、分期付款等）2.3交付時間及方式出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。具體的交付時間及方式如下：（此處填寫交付時間及方式，如交付鑰匙、辦理過戶手續(xù)等）2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)買受人和出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體的過戶手續(xù)如下：（此處填寫過戶手續(xù)的詳細步驟和注意事項）2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買受人和出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。具體的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記如下：（此處填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的詳細步驟和注意事項）第三條擔(dān)保條款3.1擔(dān)保方式擔(dān)保人同意以本合同約定的擔(dān)保方式為買受人提供擔(dān)保。具體的擔(dān)保方式如下：（此處填寫擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等）3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意承擔(dān)的擔(dān)保范圍包括但不限于買受人未按時支付交易價格、未履行合同義務(wù)等。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保人同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對買受人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即買受人未能履行合同義務(wù)或支付交易價格時，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5擔(dān)保的解除擔(dān)保人在買受人履行完畢合同義務(wù)并支付交易價格后，有權(quán)要求解除擔(dān)保責(zé)任。具體的解除條件如下：（此處填寫擔(dān)保解除的條件和程序）第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，按照合同約定履行交付房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。4.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付交易價格，履行合同義務(wù)，并協(xié)助出賣人和擔(dān)保人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，并在買受人未能履行合同義務(wù)時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4履行期限及地點出賣人、買受人、擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)。具體的履行期限及地點如下：（此處填寫履行期限及地點）第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)出賣人、買受人、擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)出賣人、買受人、擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除不影響各方承擔(dān)的違約責(zé)任和其他法律義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未能按照合同約定履行交付房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（此處填寫出賣人違約責(zé)任的具體內(nèi)容）6.2買受人的違約責(zé)任買受人未能按照合同約定支付交易價格、履行第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，各方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會進行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任一方可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效8.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在出賣人將房產(chǎn)過戶至買受人名下之日起終止。8.3合同失效后的處理合同失效后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定9.1房產(chǎn)保險買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定購買房產(chǎn)保險。9.2房產(chǎn)稅費買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)如下：（此處填寫稅費標(biāo)準(zhǔn)）9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、擔(dān)保人身份證明復(fù)印件等，具體附件如下：（此處填寫附件清單）第十一條合同的份數(shù)10.1正本份數(shù)本合同一式四份，各方各執(zhí)一份。10.2副本份數(shù)第十二條合同的保管11.1合同正本及附件的保管各方應(yīng)妥善保管本合同正本及附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2合同副本的分發(fā)及保管合同副本由各方按照約定分發(fā)并妥善保管。第十三條合同的履行地和法院管轄12.1合同履行地本合同的履行地為房產(chǎn)所在地。12.2法院管轄如發(fā)生訴訟，各方同意接受房產(chǎn)所在地的法院管轄。第十四條合同的履行、修改和補充13.1簽署時間本合同的簽署時間為：（此處填寫簽署時間）13.2簽署地點本合同的簽署地點為：（此處填寫簽署地點）13.3合同修改和補充的方式合同的修改和補充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：房產(chǎn)過戶稅費清單附件六：房產(chǎn)保險保單復(fù)印件附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。買受人應(yīng)核實房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況一致。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件，買受人應(yīng)核實出賣人和擔(dān)保人的身份信息。3.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件，買受人應(yīng)核實擔(dān)保人的身份信息。4.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，買受人應(yīng)核實評估報告中的房產(chǎn)價值與市場行情相符。5.房產(chǎn)過戶稅費清單：應(yīng)詳細列明過戶過程中所需繳納的稅費項目、稅率和計算方式，買受人應(yīng)了解并履行繳納稅費的義務(wù)。6.房產(chǎn)保險保單復(fù)印件：應(yīng)包括保險合同、保險費發(fā)票等，買受人應(yīng)核實保險的保險金額、保險期限等與合同約定一致。7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件：包括過戶手續(xù)辦理過程中的各類申請表、證明文件等，買受人應(yīng)按照要求提交相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等。2.買受人未能按照合同約定支付交易價格、履行合同義務(wù)等。3.擔(dān)保人未能按照合同約定提供擔(dān)保、承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為交易價格的1%至5%。2.買受人違約：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為交易價格的1%至5%。3.擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)出賣人未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為交易價格的1%至5%。買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人繼續(xù)履行合同義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價格：指買受人購買房產(chǎn)所支付的價款。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人同意為買受人提供擔(dān)保，承擔(dān)買受人未能履行合同義務(wù)時的責(zé)任。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的