2024年房產交易中介服務費支付細則協議

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2024年房產交易中介服務費支付細則協議本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產交易中介服務1.2服務費1.3房產交易雙方1.4中介機構第二條服務內容2.1中介機構應提供的服務2.2不屬于中介機構服務范圍的事項第三條服務費用標準3.1服務費的計算方式3.2服務費的支付金額3.3服務費的支付時間第四條費用支付方式4.1支付渠道4.2支付期限4.3支付憑證第五條服務期限5.1中介服務的起始時間5.2中介服務的結束時間第六條違約責任6.1中介機構的違約行為6.2房產交易雙方的違約行為第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時間限制第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條其他條款11.1通知與送達11.2合同的附件第十二條房產交易中介服務費支付明細表12.1服務費支付明細12.2費用支付記錄第十三條雙方簽字13.1房產交易雙方簽字13.2中介機構簽字第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產交易中介服務中介機構為房產交易雙方提供房源信息、買方信息、交易咨詢、協助談判、代辦過戶等服務。1.2服務費服務費是指中介機構為房產交易雙方提供的服務所收取的費用。1.3房產交易雙方房產交易雙方指的是出售方和購買方，即房屋的所有權和使用權轉移的雙方。1.4中介機構中介機構是指依法設立，從事房產交易中介服務的有限責任公司、股份有限公司或其他組織。第二條服務內容2.1中介機構應提供的服務中介機構應提供房源信息、買方信息、交易咨詢、協助談判、代辦過戶等服務，協助房產交易雙方完成房屋交易。2.2不屬于中介機構服務范圍的事項中介機構不負責房屋的價格評估、質量保證、產權糾紛處理等事項。第三條服務費用標準3.1服務費的計算方式服務費根據房源的成交價格按比例計算，具體比例雙方協商確定。3.2服務費的支付金額服務費的支付金額根據成交價格和約定的比例計算得出。3.3服務費的支付時間服務費的支付時間為房產交易完成后，買方支付給中介機構。第四條費用支付方式4.1支付渠道服務費用可通過銀行轉賬、、支付等渠道進行支付。4.2支付期限買方應在房產交易完成后七個工作日內支付服務費用。4.3支付憑證支付完成后，中介機構應提供正規(guī)發(fā)票作為支付憑證。第五條服務期限5.1中介服務的起始時間中介服務的起始時間為房產交易雙方簽訂《房屋買賣合同》之日。5.2中介服務的結束時間中介服務的結束時間為房產交易完成后，買方支付服務費用之日。第六條違約責任6.1中介機構的違約行為中介機構未能履行合同約定的服務內容，或未能按照約定時間完成服務，應承擔違約責任。6.2房產交易雙方的違約行為房產交易雙方未能按照合同約定履行交易義務，或未能按時支付服務費用，應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1爭議的解決方式合同爭議通過友好協商解決，協商不成的，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決的時間限制爭議應在知道或應當知道權益受到侵害之日起一年內解決。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件本合同自房產交易雙方及中介機構簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件合同的變更需經房產交易雙方及中介機構協商一致，并以書面形式作出修改。8.3合同的終止條件本合同在房產交易完成后自動終止。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括房產交易雙方及中介機構的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他雙方約定的信息。9.2保密信息的保密義務各方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第十一條其他條款11.1通知與送達各方可通過書面形式通知對方，通知送達對方即為有效。11.2合同的附件本合同附件包括房產交易中介服務費支付明細表、雙方身份證明文件等。第十二條房產交易中介服務費支付明細表12.1服務費支付明細明細表中應詳細列明服務費用的計算方式、支付金額和支付時間等信息。12.2費用支付記錄各方應妥善保存費用支付記錄，以備不時之需。第十三條雙方簽字13.1房產交易雙方簽字房產交易雙方代表在本合同上簽字，代表雙方同意合同內容。13.2中介機構簽字中介機構代表在本合同上簽字，代表中介機構同意提供服務。第十四條合同的附件14.1附件列表附件列表應包括房產證、身份證、戶口本等相關文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證是房屋所有權的法律證明，應包括房屋所有權證和土地使用權證。2.身份證：房產交易雙方的身份證，用于證明交易雙方的身份信息。3.戶口本：房產交易雙方的戶口本，用于證明交易雙方的戶籍信息。4.婚姻狀況證明：若房產交易雙方為夫妻，需提供婚姻狀況證明。5.買賣合同：房產交易雙方簽訂的房屋買賣合同。6.資金流水證明：買方支付房價的銀行流水證明，以證明資金來源。7.房產交易中介服務費支付明細表：詳細列明服務費用的計算方式、支付金額和支付時間等信息。8.雙方授權委托書：若交易雙方委托他人代為辦理交易事宜，需提供授權委托書。9.其他相關文件：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，如物業(yè)費、水電費等。附件的詳細要求和說明：1.所有附件均為有效原件，且需清晰可辨。2.附件需在合同簽訂前提交給中介機構，以便進行核實。3.附件中的信息應真實、準確，如有虛假信息，一經發(fā)現，合同無效。4.附件的提交時間為合同簽訂前，若在合同簽訂后提交，需經雙方同意。說明二：違約行為及責任認定：1.房產交易雙方未能按照合同約定履行交易義務，如未能按時支付房價、過戶等。2.中介機構未能按照合同約定提供服務，如未能提供房源信息、協助談判等。3.房產交易雙方或中介機構提供虛假信息，導致合同無法履行。4.房產交易雙方或中介機構未能按照約定時間完成交易事宜。違約責任認定標準：1.違約方需承擔違約責任，違約責任包括但不限于賠償對方經濟損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。3.違約方在合同履行過程中出現違約行為，對方有權要求違約方立即糾正。示例說明：若買方未能按照合同約定時間支付房價，賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，并賠償因逾期付款導致的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證和土地使用權證，是房屋所有權的法律證明。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份信息。3.戶口本：指中華人民共和國戶口簿，用于證明個人戶籍信息。4.婚姻狀況證明：指用于證明個人婚姻狀況的文件，如結婚證、離婚證等。5.房屋買賣合同：指房產交易雙方