2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)支付細(xì)則協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)支付細(xì)則協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)1.2服務(wù)費(fèi)1.3房產(chǎn)交易雙方1.4中介機(jī)構(gòu)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)2.2不屬于中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍的事項(xiàng)第三條服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)的支付金額3.3服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間第四條費(fèi)用支付方式4.1支付渠道4.2支付期限4.3支付憑證第五條服務(wù)期限5.1中介服務(wù)的起始時(shí)間5.2中介服務(wù)的結(jié)束時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1中介機(jī)構(gòu)的違約行為6.2房產(chǎn)交易雙方的違約行為第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的附件第十二條房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)表12.1服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)12.2費(fèi)用支付記錄第十三條雙方簽字13.1房產(chǎn)交易雙方簽字13.2中介機(jī)構(gòu)簽字第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)交易雙方提供房源信息、買方信息、交易咨詢、協(xié)助談判、代辦過戶等服務(wù)。1.2服務(wù)費(fèi)服務(wù)費(fèi)是指中介機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)交易雙方提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.3房產(chǎn)交易雙方房產(chǎn)交易雙方指的是出售方和購(gòu)買方，即房屋的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移的雙方。1.4中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)交易中介服務(wù)的有限責(zé)任公司、股份有限公司或其他組織。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房源信息、買方信息、交易咨詢、協(xié)助談判、代辦過戶等服務(wù)，協(xié)助房產(chǎn)交易雙方完成房屋交易。2.2不屬于中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍的事項(xiàng)中介機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)房屋的價(jià)格評(píng)估、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)糾紛處理等事項(xiàng)。第三條服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)根據(jù)房源的成交價(jià)格按比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)的支付金額服務(wù)費(fèi)的支付金額根據(jù)成交價(jià)格和約定的比例計(jì)算得出。3.3服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后，買方支付給中介機(jī)構(gòu)。第四條費(fèi)用支付方式4.1支付渠道服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等渠道進(jìn)行支付。4.2支付期限買方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付憑證支付完成后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票作為支付憑證。第五條服務(wù)期限5.1中介服務(wù)的起始時(shí)間中介服務(wù)的起始時(shí)間為房產(chǎn)交易雙方簽訂《房屋買賣合同》之日。5.2中介服務(wù)的結(jié)束時(shí)間中介服務(wù)的結(jié)束時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后，買方支付服務(wù)費(fèi)用之日。第六條違約責(zé)任6.1中介機(jī)構(gòu)的違約行為中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2房產(chǎn)交易雙方的違約行為房產(chǎn)交易雙方未能按照合同約定履行交易義務(wù)，或未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起一年內(nèi)解決。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件本合同自房產(chǎn)交易雙方及中介機(jī)構(gòu)簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)房產(chǎn)交易雙方及中介機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.3合同的終止條件本合同在房產(chǎn)交易完成后自動(dòng)終止。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括房產(chǎn)交易雙方及中介機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他雙方約定的信息。9.2保密信息的保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)各方可通過書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方即為有效。11.2合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)表、雙方身份證明文件等。第十二條房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)表12.1服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付金額和支付時(shí)間等信息。12.2費(fèi)用支付記錄各方應(yīng)妥善保存費(fèi)用支付記錄，以備不時(shí)之需。第十三條雙方簽字13.1房產(chǎn)交易雙方簽字房產(chǎn)交易雙方代表在本合同上簽字，代表雙方同意合同內(nèi)容。13.2中介機(jī)構(gòu)簽字中介機(jī)構(gòu)代表在本合同上簽字，代表中介機(jī)構(gòu)同意提供服務(wù)。第十四條合同的附件14.1附件列表附件列表應(yīng)包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律證明，應(yīng)包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.身份證：房產(chǎn)交易雙方的身份證，用于證明交易雙方的身份信息。3.戶口本：房產(chǎn)交易雙方的戶口本，用于證明交易雙方的戶籍信息。4.婚姻狀況證明：若房產(chǎn)交易雙方為夫妻，需提供婚姻狀況證明。5.買賣合同：房產(chǎn)交易雙方簽訂的房屋買賣合同。6.資金流水證明：買方支付房?jī)r(jià)的銀行流水證明，以證明資金來源。7.房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)表：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付金額和支付時(shí)間等信息。8.雙方授權(quán)委托書：若交易雙方委托他人代為辦理交易事宜，需提供授權(quán)委托書。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均為有效原件，且需清晰可辨。2.附件需在合同簽訂前提交給中介機(jī)構(gòu)，以便進(jìn)行核實(shí)。3.附件中的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同無效。4.附件的提交時(shí)間為合同簽訂前，若在合同簽訂后提交，需經(jīng)雙方同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)交易雙方未能按照合同約定履行交易義務(wù)，如未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)、過戶等。2.中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，如未能提供房源信息、協(xié)助談判等。3.房產(chǎn)交易雙方或中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。4.房產(chǎn)交易雙方或中介機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間完成交易事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即糾正。示例說明：若買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，是房屋所有權(quán)的法律證明。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份信息。3.戶口本：指中華人民共和國(guó)戶口簿，用于證明個(gè)人戶籍信息。4.婚姻狀況證明：指用于證明個(gè)人婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等。5.房屋買賣合同：指房產(chǎn)交易雙方