工業(yè)場地租賃：2024版車間合同精簡版

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工業(yè)場地租賃：2024版車間合同精簡版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1租賃范圍1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶3.租賃用途3.1承租人用途3.2禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責任4.2承租人責任5.保險5.1承租人保險5.2保險費用6.變更與解除合同6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1許可和批準10.2通知10.3法律適用10.4合同完整性11.附件11.1租賃場地現(xiàn)狀照片11.2租賃場地平面圖12.簽字蓋章頁13.補充協(xié)議14.合同備案信息第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1租賃范圍本合同所述租賃場地位于____工業(yè)區(qū)____號地塊，具體位置詳見附件1：租賃場地現(xiàn)狀照片及附件2：租賃場地平面圖。租賃場地包括____棟建筑，總面積為____平方米。1.2租賃面積承租人租賃的場地面積為____平方米，具體面積以附件2：租賃場地平面圖為準。1.3租賃期限租賃期限為____年，自2024年____月____日起至20____年____月____日止。1.4租賃起始日期租賃起始日期為2024年____月____日。1.5租賃終止日期租賃終止日期為20____年____月____日。2.租金及支付方式2.1租金金額承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付周期承租人應在每個租賃周期（即每____個月為一個周期）結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件4：租金支付賬戶。2.4租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.租賃用途3.1承租人用途承租人應按照合同約定使用租賃場地，用于____（填寫承租人使用租賃場地的用途）。3.2禁止用途a)非法用途；b)危險品儲存、生產(chǎn)和加工；c)有毒、有害、有異味、有噪音或者其他可能對環(huán)境和周圍居民造成危害的活動；d)其他違反法律法規(guī)、合同約定或者可能損害出租人利益的活動。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責任出租人負責租賃場地的基本設施建設和維護，確保租賃場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。具體包括但不限于：a)租賃場地內(nèi)的道路、橋梁、排水系統(tǒng)等基礎設施的建設和維護；b)租賃場地內(nèi)的供電、供水、供氣等公共設施的建設和維護；c)定期檢查租賃場地內(nèi)的安全設施，確保其正常使用。4.2承租人責任承租人應負責租賃場地內(nèi)其使用的部分的維修與保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。具體包括但不限于：a)租賃場地內(nèi)承租人使用的建筑物、設備、設施的維修與保養(yǎng)；b)定期檢查并維護租賃場地內(nèi)承租人使用的設備、設施，確保其正常運行；c)妥善處理租賃場地內(nèi)的垃圾、廢物，保持環(huán)境整潔。5.保險5.1承租人保險承租人應按合同約定購買并維持有效的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，確保其自身利益和出租人利益不受損失。5.2保險費用承租人購買的保險費用由承租人承擔。6.變更與解除合同6.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內(nèi)容應包括但不限于租賃期限、租金、用途等。6.2合同解除合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，承租人應按照合同約定辦理場地交還手續(xù)，并支付合同解除后的租金及違約金（如有）。第二部分：其他條款及附件（待補充）8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃場地所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應包括但不限于租賃期限、租金、用途等，并以書面形式確認。9.3合同終止條件合同終止應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同終止后，承租人應按照合同約定辦理場地交還手續(xù)，并支付合同終止后的租金及違約金（如有）。10.其他條款10.1許可和批準承租人應自行辦理與租賃場地使用相關(guān)的各項許可和批準手續(xù)，包括但不限于環(huán)境影響評價、安全生產(chǎn)許可證等。10.2通知雙方應通過書面形式互相通知與合同履行有關(guān)的事宜。通知應以郵遞方式送達對方指定的地址，郵遞時間為通知發(fā)出日的次日。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.4合同完整性本合同及其附件為雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.附件11.1租賃場地現(xiàn)狀照片11.2租賃場地平面圖12.簽字蓋章頁13.補充協(xié)議14.合同備案信息第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：租賃場地現(xiàn)狀照片應清晰地展示租賃場地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等情況。照片應加蓋出租人公章，并在照片上標注租賃場地的具體位置。附件2：租賃場地平面圖詳細要求和說明：租賃場地平面圖應詳細標注租賃場地的具體位置、面積、建筑布局等信息。平面圖應加蓋出租人公章，并標明租賃場地的邊界和關(guān)鍵設施位置。附件3：租賃場地使用許可證詳細要求和說明：租賃場地使用許可證是指承租人根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，在使用租賃場地時所需取得的各類許可和批準文件。附件中應列明所有必要的許可證名稱和編號，并加蓋相關(guān)政府部門公章。附件4：租金支付賬戶詳細要求和說明：租金支付賬戶信息包括戶名、賬號、開戶行等。附件中應提供出租人指定的租金支付賬戶，并加蓋出租人公章。附件5：租賃場地維修與保養(yǎng)責任分配協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議詳細列明出租人和承租人在租賃場地維修與保養(yǎng)方面的責任和義務。附件中應明確雙方的責任范圍、維修標準和要求等，并加蓋雙方公章。附件6：保險購買證明詳細要求和說明：承租人應提供的保險購買證明，以證明已按照合同約定購買了相應的保險。附件中應包括保險單副本或者保險購買憑證，并加蓋保險公司公章。附件7：租賃場地交還確認書詳細要求和說明：租賃合同終止或解除時，承租人應向出租人提交租賃場地交還確認書，確認已按照合同約定將租賃場地交還給出租人。附件中應包括交還確認書，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：未能按照合同約定提供租賃場地；未能履行維修與保養(yǎng)責任，導致租賃場地無法正常使用；提前終止合同，且未按照合同約定支付違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃場地，則應按照合同約定支付違約金。2.承租人違約行為及責任認定：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用租賃場地，從事禁止用途的活動；提前終止合同，且未按照合同約定支付違約金。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃場地出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃場地使用權(quán)人，即與出租人簽訂租