2024年高端住宅項目認(rèn)籌權(quán)益協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年高端住宅項目認(rèn)籌權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2認(rèn)籌權(quán)益1.3高端住宅項目1.4認(rèn)籌金1.5認(rèn)籌截止日期1.6合同簽訂日期1.7交付日期1.8開盤日期1.9房號1.10購房發(fā)票1.11產(chǎn)權(quán)證第二條：認(rèn)籌權(quán)益內(nèi)容2.1認(rèn)籌權(quán)益的獲取2.2認(rèn)籌權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.3認(rèn)籌權(quán)益的放棄2.4認(rèn)籌權(quán)益的終止第三條：認(rèn)籌金支付與退還3.1認(rèn)籌金的金額3.2認(rèn)籌金的支付方式3.3認(rèn)籌金的退還條件3.4認(rèn)籌金的退還方式第四條：高端住宅項目的交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時間4.3交付手續(xù)4.4交付風(fēng)險第五條：開盤日期與購房順序5.1開盤日期的確定5.2購房順序的確定第六條：房號選擇與確認(rèn)6.1房號選擇時間6.2房號確認(rèn)方式第七條：購房發(fā)票的開具與交付7.1購房發(fā)票的開具時間7.2購房發(fā)票的交付方式第八條：產(chǎn)權(quán)證的辦理與交付8.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間8.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用8.3產(chǎn)權(quán)證的交付方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條：其他條款14.1通知與送達14.2適用法律14.3合同附件14.4合同的完整性14.5合同的修訂14.6合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2認(rèn)籌權(quán)益乙方認(rèn)籌本項目即視為認(rèn)可并同意本認(rèn)籌權(quán)益協(xié)議，乙方享有按照本協(xié)議約定優(yōu)先選擇房號并購買高端住宅項目的權(quán)利。1.3高端住宅項目本項目指的是由甲方開發(fā)的位于市區(qū)域的住宅項目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。1.4認(rèn)籌金乙方向甲方支付的認(rèn)籌金為人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰陸拾萬柒仟捌佰元整，小寫：￥3607800.00元），作為乙方認(rèn)籌本項目的一部分。1.5認(rèn)籌截止日期本項目的認(rèn)籌截止日期為2024年月日。1.6合同簽訂日期本合同的簽訂日期為乙方支付認(rèn)籌金并取得甲方出具的認(rèn)籌憑證之日起。1.7交付日期本項目的房屋交付日期為202X年月日。1.8開盤日期本項目的開盤日期為202X年月日。1.9房號乙方在本項目中選擇的房號詳見附件一。1.10購房發(fā)票甲方在房屋交付時向乙方開具購房發(fā)票。1.11產(chǎn)權(quán)證甲方負(fù)責(zé)辦理本項目房屋的產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費用。產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第八條：產(chǎn)權(quán)證的辦理與交付8.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后X個月內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)證的交付方式甲方將通過郵政速遞的方式將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，乙方需提供正確的收件地址和聯(lián)系方式。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）甲方未能按照約定交付房屋的；（2）甲方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證的；（3）乙方因特殊原因需解除合同的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為甲方未按照約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)證，或乙方未按照約定時間支付認(rèn)籌金，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金總額的X%。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)證后終止。12.3合同解除條件合同解除條件詳見第九條。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。13.2保密期限保密期限為合同終止或解除后X年。13.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的X倍。第十四條：其他條款14.1通知與送達雙方之間的通知與送達均通過書面形式進行，送達地址詳見附件二。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件附件一：房號選擇表附件二：送達地址及聯(lián)系方式14.4合同的完整性本合同及其附件為完整的一整份合同，任何未經(jīng)雙方同意的修改均視為無效。14.5合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.6合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房號選擇表詳細(xì)要求和說明：本附件列出了本項目所有可選擇的房號，包括房號、面積、戶型等信息。乙方在認(rèn)籌時可根據(jù)附件一選擇自己心儀的房號。房號選擇表需由甲方提供，并保證信息的準(zhǔn)確無誤。附件二：送達地址及聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式，包括地址、電話、郵箱等信息。雙方在合同履行過程中應(yīng)確保送達地址及聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，以便對方能夠及時通知和送達相關(guān)文件。附件三：認(rèn)籌金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付認(rèn)籌金的憑證，需由甲方提供。認(rèn)籌金支付憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等信息，以證明乙方已支付認(rèn)籌金。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方向乙方交付房屋的確認(rèn)書，需由雙方共同簽署。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括交付日期、交付房號、交付條件等信息，以確認(rèn)房屋的交付情況。附件五：產(chǎn)權(quán)證辦理進度通知書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方向乙方通知產(chǎn)權(quán)證辦理進度的通知書，需由甲方提供。產(chǎn)權(quán)證辦理進度通知書應(yīng)包括辦理進度、預(yù)計完成時間等信息，以便乙方了解產(chǎn)權(quán)證辦理的情況。附件六：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件列出了違約金的計算公式，用于計算甲方或乙方違約時應(yīng)支付的違約金。違約金計算公式應(yīng)明確違約金的比例或計算方法，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)證；2.甲方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)；3.乙方未能按照約定時間支付認(rèn)籌金；4.乙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)；5.甲方或乙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金總額的X%或合同金額的X%；2.如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失；3.如違約方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的X倍；4.甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的認(rèn)籌金及違約金；5.甲方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同，并要求甲方支付違約金；6.乙方未能按照約定時間支付認(rèn)籌金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；7.乙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的認(rèn)籌金及違約金。違約金計算如下：違約金=認(rèn)籌金總額×X%+合同金額×X%其中，X%根據(jù)合同約定進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指本合同的甲方（房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）和乙方（認(rèn)籌人）；2.認(rèn)籌權(quán)益：指乙方在本項目中享有的優(yōu)先選擇房號并購買高端住宅項目的權(quán)利；3.認(rèn)籌金：指乙方向甲方支付的作為認(rèn)籌本項目的一部分的金額；4.交付日期：指甲方向乙方交付房屋的日期；5.開盤日期：指本項目開盤的日期；6.房號：指本項目中的具體房屋編號；7.購房發(fā)票：指甲方在房屋交付時向乙方開具的發(fā)票；8.產(chǎn)權(quán)證：指甲方負(fù)