杭州2024年精裝二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

杭州2024年精裝二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價格3.1房價3.2支付方式3.3定金第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修風(fēng)格4.2裝修材料4.3裝修質(zhì)量第五條交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間第七條售后服務(wù)7.1保修期限7.2維修服務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1附屬設(shè)施13.2家具家電第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第三條交易價格3.1房價雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式乙方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方房價的_______%作為定金，定金支付后概不退還；（2）自定金支付完畢之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方房價的_______%作為首付款；（3）自首付款支付完畢之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的房價款。3.3定金乙方支付的定金為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同簽訂后，若乙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以書面向甲方提出變更申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意變更。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除條件本合同簽訂后，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方欲解除合同的，應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并根據(jù)實際情況約定解除后的處理辦法。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。9.2買方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實、信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（1）乙方已按照本合同約定支付全部房價款；（2）甲方已按照本合同約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）雙方已按照本合同約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾龋?yīng)按照本合同約定正常使用，如有損壞，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。13.2家具家電該房屋內(nèi)的家具、家電等物品，如在合同中列明，應(yīng)隨房屋一同轉(zhuǎn)讓；如未列明，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)屬于自己的物品搬離，并將房屋騰空交付給乙方。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件四：房屋測繪報告附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：裝修施工合同附件七：家具家電清單附件八：附屬設(shè)施使用說明書附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)為甲方提供的合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。該證明應(yīng)證明甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。附件二的詳細(xì)要求和說明：附件二為甲乙雙方共同提交的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三的詳細(xì)要求和說明：附件三為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明甲方已將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件四的詳細(xì)要求和說明：附件四為房屋測繪報告，應(yīng)包含房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積等詳細(xì)數(shù)據(jù)，并由相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。附件五的詳細(xì)要求和說明：附件五為房屋質(zhì)量保證書，應(yīng)由裝修施工方或房屋出賣方提供，保證房屋的裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件六的詳細(xì)要求和說明：附件六為裝修施工合同，應(yīng)詳細(xì)列明裝修工程的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價款等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七的詳細(xì)要求和說明：附件七為家具家電清單，應(yīng)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件八的詳細(xì)要求和說明：附件八為附屬設(shè)施使用說明書，應(yīng)詳細(xì)說明附屬設(shè)施的使用方法、保養(yǎng)方式等，并由甲方提供。附件九的詳細(xì)要求和說明：附件九為保密協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍、泄露后果等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十的詳細(xì)要求和說明：附件十為爭議解決協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、地點、適用法律等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋的；2.甲方未按照合同約定提供附屬設(shè)施、家具家電等的；3.甲方未按照合同約定履行裝修工程的；4.乙方未按照合同約定支付房價款的；5.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。4.套內(nèi)建筑面積：指房屋套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕?/p>