個人住宅租賃2024年標準合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人住宅租賃2024年標準合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)約條款3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東權(quán)利與義務(wù)3.2租戶權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3裝修與改造限制5.保險與安全保障5.1房東保險5.2租戶保險5.3安全保障措施6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任與流程6.2保養(yǎng)計劃與執(zhí)行7.租金滯納金與違約金7.1租金滯納金計算與收取7.2違約金計算與收取8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點與管轄9.合同的變更與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同終止條件與程序10.合同的生效與附則10.1合同生效條件10.2合同附則11.其他約定11.1寵物相關(guān)政策11.2訪客管理制度11.3垃圾分類與環(huán)保要求12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄13.簽字頁13.1房東簽字13.2租戶簽字13.3見證人簽字（如有）14.附件說明14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：周邊設(shè)施與服務(wù)介紹14.3附件三：租賃押金退還流程與標準第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積【填寫具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【填寫具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【填寫證件號碼】。1.1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，例如：空調(diào)、洗衣機、熱水器等】。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金標準為每月【填寫具體金額】元。1.2.2租戶應在每月【填寫具體日期】日前將當月租金支付至房東指定的賬戶。1.2.3租金支付方式為【填寫支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、等】。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整機制如下：【填寫租金調(diào)整的具體規(guī)則，例如：每滿一年，租金上漲【填寫百分比】】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.1.2如租戶需續(xù)約，應于合同到期前【填寫具體天數(shù)】通知房東，并簽訂新的租賃合同。2.2提前解約條款2.2.1租戶提前解約需提前【填寫具體天數(shù)】通知房東，并支付提前解約金【填寫具體金額】元。2.3續(xù)約條款2.3.1如租戶選擇續(xù)約，雙方可按照原租金標準或新約定的租金標準簽訂續(xù)約合同。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東權(quán)利與義務(wù)3.1.1房東應保證房屋符合租賃用途，并確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.1.2房東不得干涉租戶正常的生活和工作，不得隨意進入租賃房屋。3.2租戶權(quán)利與義務(wù)3.2.1租戶應按照約定的租賃用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2租戶不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1租戶應合理使用房屋及設(shè)施，并按照操作規(guī)程進行使用。4.1.2租戶不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及設(shè)施。4.2房屋維護責任4.2.1房東負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。4.2.2租戶負責日常的清潔和簡易的故障排除。4.3裝修與改造限制4.3.1租戶如需進行裝修或改造，應提前向房東提出申請，并取得書面同意。4.3.2裝修或改造不得改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，且需在合同終止后恢復原狀。5.保險與安全保障5.1房東保險5.1.1房東應購買房屋保險，并將租戶納入保險范圍內(nèi)。5.2租戶保險5.3安全保障措施5.3.1租戶應妥善保管房屋鑰匙和門禁卡，不得將鑰匙和門禁卡泄露給他人。5.3.2租戶應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任與流程6.1.1房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)由房東負責。6.1.2租戶發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞或故障，應立即通知房東，并按照房東指派的維修流程進行維修。6.2保養(yǎng)計劃與執(zhí)行6.2.1房東應定期對房屋及設(shè)施進行保養(yǎng)。6.2.2保養(yǎng)計劃和執(zhí)行情況應記錄在案，并可供租戶查閱。7.租金滯納金與違約金7.1租金滯納金計算與收取7.1.1租戶未按時支付租金的，每逾期一日，應支付租金滯納金【填寫具體金額】元。7.2違約金計算與收取7.2.1租戶違反本合同的，應支付違約金【填寫具體金額】元。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點與管轄8.2.1仲裁地點為【填寫具體地點】，仲裁機構(gòu)為【填寫具體機構(gòu)】。8.2.2訴訟地點為【填寫具體地點】人民法院。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件與程序9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同終止條件與程序9.2.1合同終止的條件如下：【填寫具體的終止條件，例如：租戶提前解約、租賃期滿等】。9.2.2合同終止前，租戶應將房屋及設(shè)施交還給房東，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的生效與附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同附則10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2.2本合同的修改和補充協(xié)議應以書面形式簽訂。11.其他約定11.1寵物相關(guān)政策11.1.1租戶如需飼養(yǎng)寵物，應提前向房東提出申請，并取得書面同意。11.1.2寵物不得影響周圍環(huán)境和他人生活，租戶應對寵物的行為負責。11.2訪客管理制度11.2.1租戶應遵守訪客管理制度，對訪客的身份和行為進行核實。11.2.2租戶不得允許訪客在房屋內(nèi)進行違法活動。11.3垃圾分類與環(huán)保要求11.3.1租戶應按照當?shù)氐睦诸愐?guī)定，對生活廢棄物進行分類投放。11.3.2租戶應遵守環(huán)保要求，不得隨意丟棄有害垃圾。12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.1.1附件中應包含房屋內(nèi)外部照片或視頻，以記錄房屋的初始狀態(tài)。12.2租賃押金收據(jù)12.2.1租賃押金收據(jù)作為附件，證明押金已經(jīng)支付。12.3房屋鑰匙交接記錄12.3.1房屋鑰匙交接記錄應詳細記錄鑰匙的交接時間和數(shù)量。13.簽字頁13.1房東簽字13.2租戶簽字13.3見證人簽字（如有）14.附件說明14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.1.1列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)。14.2附件二：周邊設(shè)施與服務(wù)介紹14.2.1提供周邊設(shè)施和服務(wù)的基本信息，如商場、學校、醫(yī)院等。14.3附件三：租賃押金退還流程與標準14.3.1詳細說明租賃押金的退還流程和標準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單附件二：周邊設(shè)施與服務(wù)介紹附件三：租賃押金退還流程與標準1.房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、照明、暖氣、空調(diào)等。2.周邊設(shè)施與服務(wù)介紹提供周邊設(shè)施和服務(wù)的基本信息，如商場、學校、醫(yī)院、公共交通等。3.租賃押金退還流程與標準詳細說明租賃押金的退還流程和標準，包括退還條件、時間、方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶違約行為未按時支付租金未按照約定使用房屋及設(shè)施未按時履行合同約定的其他義務(wù)2.房東違約行為未按照約定提供房屋及設(shè)施未按時履行合同約定的其他義務(wù)3.違約責任認定標準違約金計算與收取：根據(jù)合同約定的金額進行計算。租金滯納金計算與收?。好坑馄谝蝗眨醋饨鸬摹咎顚懢唧w百分比】計算。提前解約金：租戶提前解約需支付給房東的金額，根據(jù)合同約定的金額進行計算。示例說明：若租戶未按時支付租金，房東可按照租金滯納金計算與收取的標準收取滯納金。若房東未按照約定提供房屋及設(shè)施，租戶有權(quán)要求房東履行合同義務(wù)或要求違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租戶之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：指租戶按照約定向房東支付的房屋使用費用。3.租賃期限：指租戶租用房屋的時間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.提前解約：指租戶在租賃期限屆滿前終止租賃合同的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指因逾期未支付而產(chǎn)生的額外費用。7.押金：指租戶為確保履行租賃合同而向房東支付的一定金額。租賃合同：本合同是租