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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
個(gè)人住宅租賃2024年標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)約條款3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東權(quán)利與義務(wù)3.2租戶權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修與改造限制5.保險(xiǎn)與安全保障5.1房東保險(xiǎn)5.2租戶保險(xiǎn)5.3安全保障措施6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任與流程6.2保養(yǎng)計(jì)劃與執(zhí)行7.租金滯納金與違約金7.1租金滯納金計(jì)算與收取7.2違約金計(jì)算與收取8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與管轄9.合同的變更與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同終止條件與程序10.合同的生效與附則10.1合同生效條件10.2合同附則11.其他約定11.1寵物相關(guān)政策11.2訪客管理制度11.3垃圾分類與環(huán)保要求12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄13.簽字頁(yè)13.1房東簽字13.2租戶簽字13.3見(jiàn)證人簽字(如有)14.附件說(shuō)明14.1附件一:房屋設(shè)施清單14.2附件二:周邊設(shè)施與服務(wù)介紹14.3附件三:租賃押金退還流程與標(biāo)準(zhǔn)第一部分:合同如下:1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填寫具體地址】,建筑面積【填寫具體面積】平方米,房屋結(jié)構(gòu)【填寫具體結(jié)構(gòu)】,房屋所有權(quán)證號(hào)【填寫證件號(hào)碼】。1.1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施,例如:空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等】。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【填寫具體金額】元。1.2.2租戶應(yīng)在每月【填寫具體日期】日前將當(dāng)月租金支付至房東指定的賬戶。1.2.3租金支付方式為【填寫支付方式,例如:銀行轉(zhuǎn)賬、等】。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下:【填寫租金調(diào)整的具體規(guī)則,例如:每滿一年,租金上漲【填寫百分比】】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.1.2如租戶需續(xù)約,應(yīng)于合同到期前【填寫具體天數(shù)】通知房東,并簽訂新的租賃合同。2.2提前解約條款2.2.1租戶提前解約需提前【填寫具體天數(shù)】通知房東,并支付提前解約金【填寫具體金額】元。2.3續(xù)約條款2.3.1如租戶選擇續(xù)約,雙方可按照原租金標(biāo)準(zhǔn)或新約定的租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂續(xù)約合同。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東權(quán)利與義務(wù)3.1.1房東應(yīng)保證房屋符合租賃用途,并確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.1.2房東不得干涉租戶正常的生活和工作,不得隨意進(jìn)入租賃房屋。3.2租戶權(quán)利與義務(wù)3.2.1租戶應(yīng)按照約定的租賃用途使用房屋,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2租戶不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施,不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,并按照操作規(guī)程進(jìn)行使用。4.1.2租戶不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),不得損害房屋及設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2租戶負(fù)責(zé)日常的清潔和簡(jiǎn)易的故障排除。4.3裝修與改造限制4.3.1租戶如需進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)提前向房東提出申請(qǐng),并取得書面同意。4.3.2裝修或改造不得改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施,且需在合同終止后恢復(fù)原狀。5.保險(xiǎn)與安全保障5.1房東保險(xiǎn)5.1.1房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn),并將租戶納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。5.2租戶保險(xiǎn)5.3安全保障措施5.3.1租戶應(yīng)妥善保管房屋鑰匙和門禁卡,不得將鑰匙和門禁卡泄露給他人。5.3.2租戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定,不得在房屋內(nèi)使用明火。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任與流程6.1.1房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)。6.1.2租戶發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞或故障,應(yīng)立即通知房東,并按照房東指派的維修流程進(jìn)行維修。6.2保養(yǎng)計(jì)劃與執(zhí)行6.2.1房東應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。6.2.2保養(yǎng)計(jì)劃和執(zhí)行情況應(yīng)記錄在案,并可供租戶查閱。7.租金滯納金與違約金7.1租金滯納金計(jì)算與收取7.1.1租戶未按時(shí)支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付租金滯納金【填寫具體金額】元。7.2違約金計(jì)算與收取7.2.1租戶違反本合同的,應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與管轄8.2.1仲裁地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】,仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫具體機(jī)構(gòu)】。8.2.2訴訟地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】人民法院。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件與程序9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同終止條件與程序9.2.1合同終止的條件如下:【填寫具體的終止條件,例如:租戶提前解約、租賃期滿等】。9.2.2合同終止前,租戶應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給房東,并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的生效與附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.2合同附則10.2.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂。11.其他約定11.1寵物相關(guān)政策11.1.1租戶如需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)提前向房東提出申請(qǐng),并取得書面同意。11.1.2寵物不得影響周圍環(huán)境和他人生活,租戶應(yīng)對(duì)寵物的行為負(fù)責(zé)。11.2訪客管理制度11.2.1租戶應(yīng)遵守訪客管理制度,對(duì)訪客的身份和行為進(jìn)行核實(shí)。11.2.2租戶不得允許訪客在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。11.3垃圾分類與環(huán)保要求11.3.1租戶應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐睦诸愐?guī)定,對(duì)生活廢棄物進(jìn)行分類投放。11.3.2租戶應(yīng)遵守環(huán)保要求,不得隨意丟棄有害垃圾。12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片或視頻,以記錄房屋的初始狀態(tài)。12.2租賃押金收據(jù)12.2.1租賃押金收據(jù)作為附件,證明押金已經(jīng)支付。12.3房屋鑰匙交接記錄12.3.1房屋鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量。13.簽字頁(yè)13.1房東簽字13.2租戶簽字13.3見(jiàn)證人簽字(如有)14.附件說(shuō)明14.1附件一:房屋設(shè)施清單14.1.1列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)。14.2附件二:周邊設(shè)施與服務(wù)介紹14.2.1提供周邊設(shè)施和服務(wù)的基本信息,如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等。14.3附件三:租賃押金退還流程與標(biāo)準(zhǔn)14.3.1詳細(xì)說(shuō)明租賃押金的退還流程和標(biāo)準(zhǔn)。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋設(shè)施清單附件二:周邊設(shè)施與服務(wù)介紹附件三:租賃押金退還流程與標(biāo)準(zhǔn)1.房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài),包括但不限于家具、家電、照明、暖氣、空調(diào)等。2.周邊設(shè)施與服務(wù)介紹提供周邊設(shè)施和服務(wù)的基本信息,如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、公共交通等。3.租賃押金退還流程與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明租賃押金的退還流程和標(biāo)準(zhǔn),包括退還條件、時(shí)間、方式等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租戶違約行為未按時(shí)支付租金未按照約定使用房屋及設(shè)施未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)2.房東違約行為未按照約定提供房屋及設(shè)施未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算與收?。焊鶕?jù)合同約定的金額進(jìn)行計(jì)算。租金滯納金計(jì)算與收?。好坑馄谝蝗眨醋饨鸬摹咎顚懢唧w百分比】計(jì)算。提前解約金:租戶提前解約需支付給房東的金額,根據(jù)合同約定的金額進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明:若租戶未按時(shí)支付租金,房東可按照租金滯納金計(jì)算與收取的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。若房東未按照約定提供房屋及設(shè)施,租戶有權(quán)要求房東履行合同義務(wù)或要求違約金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.租賃合同:指房東與租戶之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金:指租戶按照約定向房東支付的房屋使用費(fèi)用。3.租賃期限:指租戶租用房屋的時(shí)間段,自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.提前解約:指租戶在租賃期限屆滿前終止租賃合同的行為。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金:指因逾期未支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.押金:指租戶為確保履行租賃合同而向房東支付的一定金額。租賃合同:本合同是租
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