個(gè)人住宅銷(xiāo)售契約（專屬條款版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅銷(xiāo)售契約（專屬條款版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅信息第二條：合同標(biāo)的2.1住宅出售2.2附屬設(shè)施第三條：合同價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.4法院訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)管理11.3交易稅費(fèi)第十二條：附件12.1住宅所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3付款憑證第十三條：合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章第十四條：合同副本14.1出賣(mài)人留存14.2買(mǎi)受人留存14.3相關(guān)部門(mén)留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方地址：甲方聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系電話：1.3住宅信息住宅地址：住宅面積：住宅所有權(quán)證號(hào)：第二條：合同標(biāo)的2.1住宅出售2.2附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施隨住宅一同出售。第三條：合同價(jià)格3.1住宅總價(jià)標(biāo)的住宅的總售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。3.2付款方式3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具正式收款憑證。第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的住宅交付給乙方；4.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部整潔，基本家具、家電等附屬設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的住宅的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件將標(biāo)的住宅交付給乙方；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方出售標(biāo)的住宅；5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式接收標(biāo)的住宅；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證標(biāo)的住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.2保修范圍與期限自交付之日起，標(biāo)的住宅的保修期限為【】年，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道等，但家具、家電等附屬設(shè)施不在保修范圍內(nèi)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的住宅的，應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的1%向乙方支付違約金；甲方未按照本合同約定的價(jià)格向乙方出售標(biāo)的住宅的，應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并按照延遲退還部分的首付款的1%向乙方支付違約金；7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照延遲支付部分房?jī)r(jià)的1%向甲方支付違約金；本部分內(nèi)容為合同的第一條至第七條，共計(jì)【】字。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；8.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方同意向【】調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁機(jī)構(gòu)如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；8.4法院訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；9.2合同解除條件除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自解除合同。如確需解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件本合同履行完畢，標(biāo)的住宅交付給乙方后，本合同即終止；10.3合同失效條件本合同的任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，本合同即失效。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方同意，標(biāo)的住宅的戶口遷移事宜由乙方自行解決；11.2物業(yè)管理乙方同意自交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)；11.3交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十二條：附件12.1住宅所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向乙方出示住宅所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件；12.3付款憑證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具正式收款憑證。第十三條：合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于【】年【】月【】日簽署；13.2簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署；13.3簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第十四條：合同副本14.1出賣(mài)人留存本合同副本一式【】份，甲方留存【】份，其余份數(shù)由乙方留存；14.2買(mǎi)受人留存本合同副本一式【】份，乙方留存【】份，其余份數(shù)由甲方留存；14.3相關(guān)部門(mén)留存本合同副本一式【】份，提交給相關(guān)部門(mén)留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1住宅所有權(quán)證附件要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向乙方出示住宅所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。附件說(shuō)明：住宅所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的住宅擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需要核對(duì)原件并用于后續(xù)的過(guò)戶手續(xù)。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件要求：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。附件說(shuō)明：身份證明是用于驗(yàn)證甲乙雙方身份的法律文件，確保合同主體的合法性。12.3付款憑證附件要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具正式收款憑證。附件說(shuō)明：付款憑證是記錄乙方支付房?jī)r(jià)的證據(jù)，甲方應(yīng)出具正式的收款憑證以確認(rèn)收款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1出賣(mài)人違約責(zé)任違約行為：甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的住宅。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的1%向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付部分的房?jī)r(jià)的1%作為違約金。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任違約行為：乙方未按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照延遲支付部分房?jī)r(jià)的1%向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)支付給甲方延遲支付部分的房?jī)r(jià)的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：住宅所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明甲方對(duì)標(biāo)的住宅擁有所有權(quán)。身份證明：指用于驗(yàn)證個(gè)人身份的法律文件，包括身份證、護(hù)照等。付款憑證