個(gè)人土地抵押借款協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人土地抵押借款協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義及說(shuō)明1.1借款人的定義及說(shuō)明1.2貸款人的定義及說(shuō)明第二條土地抵押借款的基本情況2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途第三條土地抵押的情況3.1抵押土地的權(quán)屬證明3.2抵押土地的面積和位置3.3抵押土地的使用權(quán)期限第四條借款的利息4.1利息的計(jì)算方式4.2利息的支付期限4.3利息的支付方式第五條還款方式及還款責(zé)任5.1還款方式5.2還款責(zé)任5.3逾期還款的處理方式第六條土地抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的情形8.2貸款人違約的情形8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的補(bǔ)充第十二條借款人與貸款人的權(quán)利和義務(wù)12.1借款人的權(quán)利和義務(wù)12.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2借款合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3其他與合同有關(guān)的文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及說(shuō)明1.1借款人的定義及說(shuō)明1.1.2借款人為中國(guó)公民，年滿18周歲，具有固定的住所。1.2貸款人的定義及說(shuō)明1.2.1貸款人是指向借款人提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，同意按照本合同的約定收回借款本金及利息。1.2.2貸款人為依法成立并合法經(jīng)營(yíng)的金融機(jī)構(gòu)或其他合法的貸款人。第二條土地抵押借款的基本情況2.1借款金額2.1.1借款人向貸款人借款的金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.1.2借款金額的用途必須符合本合同約定的用途，如不符合，貸款人有權(quán)按照本合同約定提前收回借款。2.2借款期限2.2.1借款期限為【】年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2.2借款人應(yīng)在借款期限屆滿之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金及利息一次性歸還給貸款人。2.3借款用途2.3.1借款人必須按照本合同約定的用途使用借款，如不符合，貸款人有權(quán)按照本合同約定提前收回借款。2.3.2借款用途必須合法，如用途不合法，貸款人有權(quán)按照本合同約定提前收回借款。第三條土地抵押的情況3.1抵押土地的權(quán)屬證明3.1.1借款人同意將名下的土地【】作為借款的抵押物。3.1.2抵押土地的權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.2抵押土地的面積和位置3.2.1抵押土地的面積為【】平方米，具體位置為【】。3.2.2抵押土地的使用權(quán)期限為【】年，自抵押設(shè)立之日起計(jì)算。3.3抵押土地的使用權(quán)期限3.3.1抵押土地的使用權(quán)期限應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3.2抵押土地的使用權(quán)期限不得少于借款期限。第四條借款的利息4.1利息的計(jì)算方式4.1.1本合同借款的利息按照年利率【】%計(jì)算。4.1.2利息的計(jì)算公式為：利息=借款本金×年利率×借款期限（以年為單位）。4.2利息的支付期限4.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式支付利息。4.2.2利息支付期限與本金支付期限相同。4.3利息的支付方式4.3.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付利息。4.3.2利息支付的具體方式由貸款人在借款發(fā)放時(shí)告知借款人。第五條還款方式及還款責(zé)任5.1還款方式5.1.1本合同的還款方式為【】。5.1.2借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。5.2還款責(zé)任5.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額歸還借款本金及利息。5.2.2借款人未按照約定的還款方式、還款期限歸還借款的，貸款人有權(quán)按照本合同約定收取滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：滯納金=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。5.3逾期還款的處理方式5.3.1借款人逾期還款的，貸款人可以采取電話催收、上門(mén)催收等方式進(jìn)行催收。5.3.2借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)按照本合同約定提前收回借款，并有權(quán)要求借款人支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條土地抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.1.1有下列情形之一的，貸款人可以行使抵押權(quán)：a)借款人未按照約定的還款期限和還款方式歸還借款本金及利息；b)借款人違反本合同的約定，未經(jīng)貸款人同意將抵押土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等；c)借款人喪失還款能力，無(wú)法按照約定的還款期限和還款方式歸還借款本金及利息；d)有其他嚴(yán)重影響貸款人權(quán)利第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的情形8.1.1借款人未按照約定的還款期限和還款方式歸還借款本金及利息的，屬于違約行為。8.1.2借款人違反本合同的約定，未經(jīng)貸款人同意將抵押土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等的，屬于違約行為。8.1.3借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或者采取其他手段，影響貸款人決策的，屬于違約行為。8.2貸款人違約的情形8.2.1貸款人未按照約定的期限和方式提供借款的，屬于違約行為。8.2.2貸款人未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失的，屬于違約行為。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1借款人違約的，貸款人有權(quán)按照本合同約定收取滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：滯納金=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。8.3.2借款人違約的，貸款人有權(quán)按照本合同約定提前收回借款，并有權(quán)要求借款人支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.3.3貸款人違約的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以在合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)協(xié)商，以達(dá)成一致。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方可以選擇向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可以選擇向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1如果調(diào)解不成，或者調(diào)解組織未在約定時(shí)間內(nèi)作出調(diào)解書(shū)的，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)提起。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同的終止條件10.2.1本合同在借款期限屆滿，借款人按照約定歸還借款本金及利息后終止。10.2.2有本合同約定的其他終止條件時(shí)，本合同終止。10.3合同的解除條件10.3.1在合同有效期內(nèi)，借款人提前償還借款的，可以與貸款人協(xié)商解除合同。10.3.2在合同有效期內(nèi)，貸款人同意解除合同的，可以與借款人協(xié)商解除合同。第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字表述，以及法律、行政法規(guī)的規(guī)定。11.1.2本合同中的僅用于方便閱讀，不影響對(duì)條款內(nèi)容的解釋。11.2合同的修改11.2.1本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。11.3合同的補(bǔ)充11.3.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽訂。11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條借款人與貸款人的權(quán)利和義務(wù)12.1借款人的權(quán)利和義務(wù)12.1.1借款人有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款。12.1.2借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還借款本金及利息。12.1.3借款人應(yīng)保證抵押土地的權(quán)屬清晰，不得有爭(zhēng)議。12.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)12.2.1貸款人有權(quán)按照本合同約定的方式收取利息和本金。12.2.2貸款人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式提供借款。12.2.3貸款人應(yīng)按照本合同約定行使抵押權(quán)。第十三條合同的附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.1.1土地使用權(quán)證13.1.2房產(chǎn)證13.1.3其他與土地權(quán)屬第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：房產(chǎn)證附件三：土地權(quán)屬證明文件的其他相關(guān)材料附件四：借款合同的補(bǔ)充協(xié)議附件五：雙方約定的其他文件和資料附件一：土地使用權(quán)證的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.土地使用權(quán)證是證明借款人抵押土地使用權(quán)合法性的重要文件。2.土地使用權(quán)證應(yīng)當(dāng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，且證書(shū)上應(yīng)明確標(biāo)注土地使用權(quán)人的姓名或名稱(chēng)。3.土地使用權(quán)證上應(yīng)詳細(xì)記錄土地的位置、面積、用途等信息。4.借款人應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。附件二：房產(chǎn)證的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.房產(chǎn)證是證明借款人抵押土地上建筑物所有權(quán)的合法性的重要文件。2.房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，且證書(shū)上應(yīng)明確標(biāo)注房產(chǎn)所有人的姓名或名稱(chēng)。3.房產(chǎn)證上應(yīng)詳細(xì)記錄建筑物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.借款人應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性和完整性。附件三：土地權(quán)屬證明文件的其他相關(guān)材料的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.相關(guān)材料包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、土地規(guī)劃許可證、建筑許可證等。2.這些材料應(yīng)當(dāng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)或認(rèn)可，且內(nèi)容應(yīng)與土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證相一致。3.借款人應(yīng)保證這些材料的真實(shí)性、有效性和完整性。附件四：借款合同的補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，應(yīng)由雙方另行簽訂。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方在主合同之外的特定權(quán)利和義務(wù)。3.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與主合同的內(nèi)容相沖突。4.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與主合同具有同等法律效力。附件五：雙方約定的其他文件和資料的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.其他文件和資料包括但不限于借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告、擔(dān)保文件等。2.這些文件和資料應(yīng)由借款人提供，并保證其真實(shí)、完整、合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款期限和還款方式歸還借款本金及利息。2.借款人違反本合同的約定，未經(jīng)貸款人同意將抵押土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。3.借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或者采取其他手段，影響貸款人決策。4.貸款人未按照約定的期限和方式提供借款。5.貸款人未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，貸款人有權(quán)按照本合同約定收取滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：滯納金=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。2.借款人違約的，貸款人有權(quán)按照本合同約定提前收回借款，并有權(quán)要求借款人支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.貸款人違約的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果借款人未能在約定的還款期限內(nèi)歸還借款本金及利息，貸款人可以按照本合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前收回借款。如果借款人未經(jīng)貸款人同意將抵押土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)J款人有權(quán)要求借款人停止違約行為，并按照本合同約定提前收回借款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.本合同：指?jìng)€(gè)人土地抵