版2024房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

最新版2024房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣式本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益2.1項(xiàng)目權(quán)益的描述2.2項(xiàng)目權(quán)益的過戶2.3項(xiàng)目權(quán)益的經(jīng)營(yíng)管理3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)和費(fèi)用3.1債務(wù)和費(fèi)用的承擔(dān)3.2債務(wù)和費(fèi)用的清算4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任4.1權(quán)益的享有4.2責(zé)任的承擔(dān)5.合同的履行期限5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成時(shí)間5.2項(xiàng)目權(quán)益過戶的時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的披露限制10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.附加條款11.1附加條款的描述12.合同的份數(shù)和簽署12.1合同的份數(shù)12.2合同的簽署方式13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1其他條款的描述第一部分：合同如下：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為公司名下全部股權(quán)，包括但不限于注冊(cè)資本、資本公積金、盈余公積金、未分配利潤(rùn)等所有股東權(quán)益。1.1.2轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例為____%，涉及到的股東數(shù)量為____人。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），受讓方應(yīng)一次性支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.2.2轉(zhuǎn)讓款支付方式如下：1.2.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。1.2.2.2受讓方應(yīng)于____年__月__日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方出具合法有效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益2.1項(xiàng)目權(quán)益的描述2.1.1項(xiàng)目權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、開發(fā)項(xiàng)目、相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件等。2.1.2項(xiàng)目具體位置位于____，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地用途為____。2.2項(xiàng)目權(quán)益的過戶2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成項(xiàng)目權(quán)益的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、在建工程轉(zhuǎn)讓登記等。2.2.2過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。2.3項(xiàng)目權(quán)益的經(jīng)營(yíng)管理2.3.1受讓方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法合規(guī)地進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)和費(fèi)用3.1債務(wù)和費(fèi)用的承擔(dān)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓前公司名下的所有債務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。3.1.2受讓方對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓前公司名下的債務(wù)和費(fèi)用不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2債務(wù)和費(fèi)用的清算3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，將公司名下的所有債務(wù)和費(fèi)用清算完畢。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供債務(wù)和費(fèi)用清算的證明文件。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任4.1權(quán)益的享有4.1.1受讓方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有公司股東權(quán)益，包括分紅、決策權(quán)、知情權(quán)等。4.1.2受讓方應(yīng)按照公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定，履行股東義務(wù)。4.2責(zé)任的承擔(dān)4.2.1受讓方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，對(duì)公司的債務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。4.2.2受讓方應(yīng)對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)成果和虧損承擔(dān)責(zé)任。5.合同的履行期限5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成時(shí)間5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。5.1.2受讓方應(yīng)自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有公司的股東權(quán)益。5.2項(xiàng)目權(quán)益過戶的時(shí)間5.2.1項(xiàng)目權(quán)益過戶應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。5.2.2受讓方應(yīng)自項(xiàng)目權(quán)益過戶完成后，享有對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。6.違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約的責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如果協(xié)商無果，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密信息的披露限制9.2.1雙方應(yīng)對(duì)獲取的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2.2保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，合同方能生效。10.2合同的終止條件10.2.1.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。11.附加條款11.1附加條款的描述11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款予以明確。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。12.合同的份數(shù)和簽署12.1合同的份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的簽署方式12.2.1本合同采用紙質(zhì)文本，雙方簽字蓋章后生效。13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的有效性。14.其他條款14.1其他條款的描述14.1.1雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，不由本合同調(diào)整，包括但不限于雙方的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。14.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件一應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。2.附件二：項(xiàng)目權(quán)益描述文件附件二應(yīng)詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益，包括土地使用權(quán)、在建工程、開發(fā)項(xiàng)目等的相關(guān)信息。3.附件三：債務(wù)和費(fèi)用清算證明文件附件三應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓方已將公司名下的所有債務(wù)和費(fèi)用清算完畢。4.附件四：公司章程附件四應(yīng)包含公司的章程，用以明確公司的組織結(jié)構(gòu)、決策機(jī)制等。5.附件五：法律法規(guī)和政策文件附件五應(yīng)包含與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，用以指導(dǎo)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。6.附件六：過戶手續(xù)文件附件六應(yīng)包含項(xiàng)目權(quán)益過戶所需的手續(xù)文件，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、在建工程轉(zhuǎn)讓登記等。7.附件七：股東名冊(cè)附件七應(yīng)列出公司股東的名冊(cè)，包括股東的姓名、股權(quán)比例等信息。8.附件八：股東權(quán)益證明文件附件八應(yīng)證明受讓方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有公司股東權(quán)益的證明文件。9.附件九：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議附件九應(yīng)詳細(xì)說明受讓方對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的具體內(nèi)容和義務(wù)。10.附件十：違約金計(jì)算公式附件十應(yīng)包含計(jì)算違約金的公式和計(jì)算方法。11.附件十一：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件十一應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的證明文件，如法院受理通知書、仲裁委受理通知書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向受讓方支付違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起____個(gè)月內(nèi)完成，若未能按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方完成項(xiàng)目權(quán)益過戶的，應(yīng)向受讓方支付違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在項(xiàng)目權(quán)益過戶之日起____個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)，若未能按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。示例：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，若未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。4.受讓方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。示例：受讓方應(yīng)自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起____個(gè)月內(nèi)開始項(xiàng)目開發(fā)，若未能按期開始，則構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：雙方應(yīng)對(duì)獲取的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露，若違反該約定，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益：指土地使用權(quán)、在建工程、開發(fā)項(xiàng)目等相關(guān)